《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令[2002]第110号）
《住宅室内装饰装修管理办法》已于2002年2月26日经第53次部常伍讨论通过，现予公布，自2002年5月1日菩。
部长外
二〓年三月五日
住宅卧室装饰装修管理办法
第一章总詔rong>
第一酞加强房屋室内装饰装修管理，保证装饰装修工程品质和健康，维护公共安全跟公众利益，根据有关法律、法规，制定本办法。
第二腾城市从事房屋室内装饰装修活动，实施对房屋室内装饰装修活动的监督管理，应当拙办法。
本办法所称住宅卧室装饰装修，是指房屋建成验收合脯业诌住宅使用人（以下及修人）对房屋室内进行装饰装修的建筑活动。
第三獭宅室内装饰装修应当保障项目效率和健康，符合工程改造强制性标准。
第四铁唯设行政挚门负扎房屋室内装饰装修活动的管理工譶bsp;
省、自治区人卯建设行政挚门负孕政区幽住宅卧室装饰装修活动的管理工譶bsp;
直辖市、市、县人卯房地产行政挚门负孕政区幽住宅卧室装饰装修活动的管理工?font>
第二章一般规定
第五獭宅室内装饰装修活动，禁止上述情形：
（一）未经原设计单位贿有特定许可等级的设计单位提称计划，变动建筑滞承重构架；
（二）将没有防水要强间荒为卫生间、厨房间；
（三）扩簇墙上原有的门扇尺寸，铂接涯砖、混凝土墙体；
（四）丝屋原有节能设备，降低节能效果；
（五）其他阻碍建筑构造跟使用健康的行为。
本办法所称建筑脂是指建筑实体的构架结构，包括屋顶、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
本办法所称承重结构，是指直接将原本自重与糕加爪系统地释放让基础地基的轴构构件和其连结接点，包括承重墙体、立杆、柱、岿、支墩、楼板、梁、屋架、悬耍
第六贪修人从事房屋室内装饰装修活动，未经同意，不得有以下情形：
（一）搭建建筑物、构筑物；
（二）改变房屋外立面，在非承重外墙上开门、窗；
（三）博暖管道和设施；
（四）布气管道跟设施。
本绦第（一）项、第（二）项情形，应当经城市规划行政挚门同意；第（三）项行为，应当经供暖管理单位同意；第（四）项情形应该经燃气管理单位同意。
第七獭宅室内装饰装修超过设计标准绘范豫面荷载的，应当经原设计单位贿有特定许可等级的设计单位提称计划。
第八棠动卫生间、厨房间防水层的湖南省室内装饰装修施工标准，应当根据防水标准制定施工计划，并桩试验。
第九贪修人经原设计单位贿有特定许可等级的设计单位提称计划变化建筑滞承重构架的，话修活动涉及本办法第六腾七腾八梯的，必须委托具有特定许可的装饰装修菩担。
第十贪饰装修曝须根据项目发展强制性标准跟其它技始施工，不得偷工棘确保装饰装修工程品质。
第十一贪饰装修朴事住宅室内装饰装修活动，应当砖工安全操滋，按照要求实行必要的健康防护和消防措施，不得擅自动用猛进行焊接赚保证姿员和周边住宅及财产的安全。
第十二贪修人和装饰装修朴事住宅室内装饰装修活动，不得侵占公共空间，不得双共部位和设施。
第三章开工申报与监督
第十三贪修人在房屋室内装饰装修工程完工前，应当系管理瓶屋管理机构（以下硷业管理单位）申报审批。
非业帧宅使用人对房屋室内进行装饰装修，应当取得业珠面同意。
第十四剃报审批应当填写下列材料：
（一）房屋所有权证（护孟法权益的合理凭证）；
（二）申请人身份证件；
（三）装饰装修方案；
（四）变动建筑中重构架的，需提交原设计单位贿有特定许可等级的设计单位提宠计方案；
（五）涉及本办法第六酞的，需提交有关部门的核准程序，涉及本办法第七腾八酞的，需提交设计方案哗工方案；
（六）委托装饰装修譬工的，需提供该凄关许可证件的复印件。
非业帧宅使用人，还需提供业肘装饰装修的书面证胣bsp;
第十五田业管理单位应该将房屋室内装饰装修工程的严禁行为跟注意事项通知装修人和装修人委托的装饰装修疲
装修人对房屋进行装饰装修前，应当告诉邻里。
第十六贪修人，话修人和装饰装修片应该与物业管理单位签订房屋室内装饰装修管理服伍。
住宅卧室装饰装修管理服伍应当包括以下内容：
（一）装饰装修工程的实施内容；
（二）装饰装修工程的实施期限；
（三）允许施工的时间；
（四）废弃物的清运与处理；
（五）住宅外立面设施及防盗窗的加装应莕bsp;
（六）禁止行为跟注意事项；
（七）管理服蚊；
（八）违约曰
（九）其他必须承诺的事宜。
第十七田业管理单位应该依照住宅卧室装饰装修管理服伍实施管理，发现装修人话饰装修菩本办法第五酞的，淮经有关部门批准施行本办法第六绦行为的，恍违反本办法第七腾八腾九台行为的，应当及时阻止；已导致事实更不纠正的装饰公司，应当立即报告有关部门依法处置。对装修人话饰装修匹反住宅卧室装饰装修管理服伍的，追究违约裕
第十八绦关部门接到物业管理单位对于装修人话饰装修菩违反本办法行为的报告害当立即去现场核查确认，依法处置。
第十九帖止物业管理单位限人指派装饰装修瓶行推销装饰装修材料。
第二十贪修人不得拒绝跟阻碍物业管理单位按照房屋室内装饰装修管理服伍的约定，对房屋室内装饰装修活动的监督检查。
第二十一涛何单位和冈住宅卧室装饰装修中衬影响公众利益的品质事故、质量缺陷包括任何阻碍周边住户正常生活的情形，都有权检举、控告、投诉。
第四章委托与承接
第二十二绦接住宅卧室装饰装修工程的装饰装修片需要经改造行政挚门资质涩取得相应的建筑业剖质证书，并在其资质等级许可的范畴内承揽项目。
第二十三贪修人委托菩接其装饰装修工程的，应当选孕相应资质等级的装饰装修疲
第二十四贪修人与装饰装修痞当签订房屋室内装饰装修书面协议，毛方的权利和义蝞bsp;
住宅卧室装饰装修合同必须包括以下众容：
（一）委托人和被委托人的姓名互位名称、住所地址、联系电话；
（二）住宅卧室装饰装修的楼房间数、建筑面积，装饰装修的工程、方式、规甘量能前品质验收方式；
（三）装饰装修工程的完工、竣工时间；
（四）装饰装修工程保修的内容、期限；
（五）装饰装修工程价钙价和支付手段、时间；
（六）合同变更和终止的袒
（七）违约园解咀的方式；
（八）合同的生效时间；
（九）双方觉得应该媚其他蹋
第二十五獭宅室内装饰装修工程产生纠纷的，可以协商烩净愿协商、淡商、祷成的，可以予以申请仲裁缓疲
第五章室内环境质量
第二十六贪饰装修朴事住宅室内装饰装修活动，应当严肛规定的装饰装修施工时间，降低施工噪曳境污染。
第二十七獭宅室内装饰装修过程中所产生的柑体、可燃气体等垃圾，应当根据要求的位置、方式跟时间放置和清运。严禁违反条例将柑体、可燃气体等废料贮存于住宅垃圾道、楼道讳他地方。
第二十八獭宅室内装饰装修工程选用的材料和系统需要具备国家标准，有质量检验合感中文标示的品牌名称、规竿号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家迷汰的建筑装饰装修材料跟配件。
第二十九贪修人委托圃别墅房间进行装饰装修的，装饰装修工程完工赫气质量必须具备国家有关标准。装修人可以委托有资胳测单位对空气质量进行检查。检测不合脯装饰装修痞当返工，并由运承担相应耍
第六章竣工验收与保修
第三十獭宅室内装饰装修工程完工喊修人必须依照项目设计协议承诺和特定的质量标准进行验收。验收合脯装饰装修痞当场宅室内装饰装修质量保修书。
物业管理单位应该根据装饰装修管理服伍进行现场核查，对遵守法律、法规跟装饰装修管理服伍的，应当能寝人和装饰装修评正，并将检查记录存档。
第三十一獭宅室内装饰装修工程完工喊饰装修坪院装饰装修材料及设施的，应当匣说芒保修单和环保说茫
第三十二腾正常使用搪，住宅卧室装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要区房、卫生间和墙壁面的防开裂为三年。保修期自住房室内装饰装修工程完工验收合刚沏。
第七章法律?strong>
第三十三态室内装饰装修活动导致相邻房子的管线破裂、渗漏水、停水断电、物品损坏等，装修人必须负源和赔偿；拾饰装修颇，装修人可以衔装修品偿。
装修人擅自博暖、燃气阀门和设备产生四，由装修人负豫。
第三十四贪修人椰室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设备产生四，由城市房地产行政挚门阅正，造成四，依法承担违约裕
第三十五贪修人已申请审批进行房屋室内装饰装修活动的，由都市房地产行政挚门阅正，处5百元以上1千元以下的罚金。
第三十六贪修人依照本办法规定，将房屋室内装饰装修工程委托给不具备特定许可等级极，由城镇房地产行政挚门阅正，处5百元以上1千元以下的罚金。
第三十七贪饰装修圃行采购晦人推济不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，由都市房地产行政挚门阅正，造成四湛江装修公司，依法承担违约裕
第三十八獭宅室内装饰装修活动有以下情形之一的湖南省室内装饰装修施工标准，由都市房地产行政挚门阅正，并处罚款：
（一）将没有防水要强间荒为卫生间、厨房间的，滑接涯砖、混凝土外墙的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚金，对装饰装修痞1千元以上1驮下的罚款；
（二）丝屋原有节能设备坏低环保效果的，对装饰装修痞1千元以上5千元以下的罚金；
（三）擅自博暖、燃气阀门和设备的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚金；
（四）未经原设计单位贿有特定许可等级的设计单位提称计划，擅自超过设计标准绘范豫面荷载的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚金，对装饰装修痞1千元以上1驮下的罚款。
第三十九檀经城市规划行政挚门批准，在房屋室内装饰装修活动中架设建筑物、构筑物的，幻自改变房屋外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政挚门根据《城市规划法》及相关条例的细则处罚。
第四十贪修人话饰装修匹反《建设项目效率管理谭的，由发展行政挚门根据有关规定处罚。
第四十一贪饰装修匹反国家有关安全生产要求跟健康生产技侍，不遵循要求实行必要的健康防护和消防措施，擅自动用猛进行焊接啄，辉建筑安全事件隐患不采用方法给予消除的，由发展行政挚门阅正，并处1千元以上1驮下的罚款；情节明显的，裕业整顿，并处1驮上3驮下的罚款；造成重传爆炸的，降低资质等级皇质证书。
第四十二田业管理单位发现装修人话饰装修菩违反本办法规定的情形不立即县部门报告的，由房地产行政挚门给以警告，可处装饰装修管理服伍约定的装饰装修管理服沃?倍的罚款。
第四十三绦关部门的工妆接到物业管理单位对装修人话饰装修匹法行为的报告捍及时处置，玩贺的，依法予以行政处分。
第八章附詔rong>
第四十四踏程投资额在30驮下花筑体量在300平方米以下，可以不申报办理施工许可证的非住宅装饰装修活动参照本办法执行。
第四十五獭宅落成验收合改装饰装修工程管控，按照《建设项目效率管理谭执行。
第四十六獭、自治区、直辖市人卯建设行政挚门可以根据本办法，制定出台细詎bsp;
第四十七叹办法由国唯设行政挚门负酝。
第四十八叹办法自2002年5月1日菩。
(脏辑：湖南物业网田)
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