装修报价为啥差那么多?3分钟带你解密这些价格套路
相信你们在装修时,经常能看到这种的建议:多找几个装修公司售价,比较一下价格。不过呢,比较了一堆装修公司,报价却是相差甚远,结果去最终越来越不明白,自己家装修到底应该花多钱。
其实呢,大部分业主在装修时第一考虑的是价格,不过你们也又更奇怪,为什么同样的房子面积,有的装修公司价格才花五六万,有的都高达十几二十万。装修公司的价格为什么差距会如此大?今天小熊就来让你们好好说一下“装修报价”这回事。
01材料价格都是基础
毋庸置疑,装修价格与所使用的材料有关。大产品、质量好、个性化的材料价格可能能高点,每一项多个十几几十块钱,加到一起贵的能就不止一两千了。
其次看报价单的之后能留意看每一个施工工程对应的材料是否齐全,有没有漏报或少报,还要看报价单中有没有注明使用那种材料,如果只是价格及次数,而忽视准确品牌型号的报价单都不可靠。
对于任何承诺的明晰标示。比如:在半包的状况下装修常见施工价格,哪些应该业主提供,哪些需装修公司购入,都必须标示清楚。
02工艺不同价格不同
在材料同样的状况下,工人的手艺就是十分重要的原因了,它直接阻碍去装修的质量。
手艺好、训练有素的施工工人要价自然高点,反之就低点。另外,也由用工工时决定,工时越长,价格就越高。
03施工管理影响价格
正规的装修公司,会配有施工环节的严格管控及优秀的施工管理员工。小熊梦想家,每个工地都配有项目经理、工程主管、监理等各员工管理工地装修常见施工价格,让每个业主放心。
一项工程因此没有一个出色的施工管理员工,即使有好的材料和好的施工工人,也不肯定能有高质量的项目。施工过程原本是一个复杂的步骤,家庭装修涉及的工种多,各工种的交叉作业、工序的先后顺序对保障施工品质都是至关重要的,所以这些管理成本也自然不会少。
04公司规模不同影响价格
正规的装修公司一般带有较大规模,各种配置较为齐全,售前、售中、售后服务到位,那这种成本自然能表现在定价上。而“装修游击队”的规模则无从谈起,常常既是老板、设计师,又是预算员、施工管理、材料采购、施工人员,找几个同乡、带齐家伙事就开工了,价格自然低,但品质也没有保证。
很多业主在装修的之后,都更看重价格,但现在装修行业鱼龙混杂,随着竞争越发激烈,为了讨好客户,手段层出不穷,致使装修过程中能有各种各样的骗局,让装修业主防不胜防。
陷阱一:故意漏报项目。很多装修业主签的装修报价单上,总是会被过度遗漏掉这些主材,这样总体费用价格适当,业主就常常爽快签约。但在接下来的装修过程中,不得不为装修公司这些肆意的忘记而不断地往外掏钱。
支招:建议装修业主先小人后君子,根据设计图纸,要求在装修合同以及条款里写明白所有主材,且标注购买者是装修公司也是顾客自己。通常非常易于被遗漏的家装是背景墙、吊顶等采用角落的材料。
陷阱二:虚报工程量。由于算准了装修业主不太懂工程量的估算规则,所以在价格时对项目量大约估算,多设项重复计价等方式赚昧心钱。这里多一点家装公司排名前十,那里多一点,汇总起来多报许多。
支招:业主要提出装修公司或施工队提供项目量的计算书,与设计图进行核查,必要时与施工方一道去现场丈量核对,确定每个单项价格。
陷阱三:模糊主材重要参数。同一品牌的同一类主材有时也分一级品、二级品,期间存在的差别较大。至于同一 “项”内容的实际作用则最是可以大做文章。
支招:材料费用是价格的基础,要让价格跟品牌的尺寸配套起来看收费,报价单的每一项尽可能详细表明材料的各项因素,能具体化的计量绝不模糊。而且,装修期间应留意核查相关材料是否按选定的规定采购。
陷阱四:施工工艺含糊不清。墙面涂层施工、地板施工等又有各自的施工工艺要求,中间漏过一道工序,后续生活中可能会有很多麻烦。
支招:多认识一些装修常识,了解对于室内装修的各项项目施工工艺标准,或定期到房屋装修现场了解进程。最好还是找一家有资质、专业性强、施工工人稳定的装修公司来服务。
陷阱五:拉低某个单项价格。业主通常能事先了解一些费用信息,但这通常还不够全面。有些业主仍然清楚当前地板的市场价,但仍往往知道地面铺设的人工成本,所以总在砍下地板价格后,又在人工费上吃了亏。
支招:比较价格一是先看品质又听报价,二是想先定好能作的工程,再听施工报价,特别想注意不要只相当单项报价。现在装修贴砖跟刷漆是两大项,一般人看看报价单都是先听这两大项, 有的或许这两项比他们便宜一点,可你家活不可能只是这两项,如果在其方面价格上去了,也就扯平了。
只按照价格来选取装修公司的作法是最不明智的。对于无处不在的误区,懒人们最好的方法就是:选择一两家有规模、讲信用、有工地可看的企业,逐项分析、审核,然后得出一个完全了解的施工计划、施工程序,了解项目价格的形成按照,最终谈定一个双方又可接受的价格,这显然错不了。
初期的意向洽谈一般只做设计思路跟项目价格,让顾客一般了解设计思路跟装修价格。一旦业主对设计跟价格非常满意后,会退还一定的订金。这时装修公司就需要加强各个项目,准确检测尺寸,将装修预算书精确化。
附件主要有:原始户型图、装修户型图、水电施工图、开关电源布置图、吊顶设计图,如果有厨房、橱柜、壁柜、背景图案这种,需要出具这些工程的局部放大图,标清其制造的工艺跟形状。如果必要,还需要附有材料选用详细清单、工程进度表等。这些又确定后,才可以达成装修合同。
补充一下,那些拍着屁股保证的口头合同是没有任何意义的,白纸黑字,签字盖章才有效。
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