房子装修前，是否应该申请审批？
收房、验房、拿到了钥匙，接下来就该满心欢喜准备装修自己的新豪宅啦，但是，你了解家庭装修是想事先申报这件坏事吗？有人会声称不解装修公司哪个好，自己的房子不能自己说了算吗？怎么这样复杂那么麻烦呀？
要申报什么？又要跟谁申报？
装修项目的特点不同,申报的有关部门也不同。在装修不改动主体或降低荷载情况下,可直接在物业部门审批备案，办好手续。如果住房装修涉及拆改主体以及严重降低荷载,那您应该去房地产行政主任部门或城市规划建设行政专员部门申请,经相关部门同意并办好准许施工手续后,在该批复部门的监管下方可动工进行装修。同时也有管道燃气、天然气、暖气、烟道等原有设施,装修时通常不能改动,如确需改动,也应先向物业管理单位或相关监管部门申请,经核准后又按有关规定施工。如果没有办理上述手续就允许动工,那么装修时拆改主体构造或任意加大房屋荷载所产生的一切后果由其本人负责。
申报时必须准备这些资料？
申报时需要准备以下资料:申请表、房屋所有权或公有住房使用权的合理说明、装修施工图或示意图如果承租房、借用房装修,还需提供住房所有者的书面认可证明，拆改承重主体构造和非承重主体构架的,应提供带有资质证明的设计或施工单位的说明跟拆改计划、个人身份证明等其它有关资料。
不随意拆改主体加大荷载，简单装修为什么能和物业告知？
毕竟生活在一个社区内，除了自家以及许多居民跟朋友。自己装修也能顾及他人。想必没人喜爱在家休息的时侯，被邻居家刺耳的装修声打扰吧。此时，物业就是协调你装修和邻居两者关系的一根纽带。物业会将你的装修时间、地点等状况在居民所在楼内公示，提醒你们。同时装修不总是你自己在施工，你需要请装修公司，要给施工队进场施工，运输材料等，人员进出频繁且繁琐，你的健康原因谁来负责？谁对朋友的健康负责？这时候，物业就变得尤为重要装修施工要申报，物业有权监督并建立健康管理。在我国《物业管理条例》第五十三条的细则：“业主必须装饰装修房屋的装修施工要申报，应当事先告知物业服务公司。物业服务企业必须将房子装饰装修中的严禁行为跟注意事项通知业主。”因此，从法的视角来讲，装修前去物业登记，办理相关的物业手续是于法于理的。
二次装修翻新也仍必须申报？
房子二次翻修也是必须确认相关监管部门的，具体应看怎么改动，如果是简洁的墙面粉刷翻新装修装饰公司，有外来工人施工只是想要和社区物业申请审批的，任何军用翻新重型装修等，建议在开工前跟朋友打好招呼哦，避免装修期间的声音与各方面影响去邻居生活作息而造成关系紧张。
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