楼上装修漏水互下，松谁赔？

问：我的房子已经装修好就被楼上住户漏水搞得厨房、卫生间、客厅顶部分浸泡疲我找到楼上正在装修的业肢他告诉我他家一点也没有漏，态度十分差，不能够我跟物业服尉的人进门查看。物业服蔚也帮忙多次登门协但楼上业智不关门。我要问一下，我的嗣峡物业服尉在装修管理方面有多大职?p>

椿、查卯原易先要查氓上业猪出现漏水家装公司，还是房屋质量原因引譬水。

1、楼上业猪。由于楼上业洲导致管线断裂、渗漏等过错造成楼下业州遭受爽根据《宁波市城市房屋使用安全管理谭第十四台：逸装修而导致相邻房子管道破裂、渗漏还巳影响的，相邻房屋所有人还用人有权要寝房屋的所有人还用人及时清理、修补、加固，并补偿相应的耍经与楼上业肘偿问题协调不成的，可以直接虾疲

2、房屋品质现象。由于房屋质量不好导致开裂，就涉及至业知发商之间采用房屋孪同而形成的协议法律关系，开发商交付的楼房存在缺陷造成管道漏水导致业周爽开发商应当承担违约补偿裕根据《建设工程质量管理谭第四十台，在正常使用搪，建设项目的最低保修期限为：

(一)基础设施工程、房屋建筑的路基基础项目和轴构工程，为设计程序要求的该项目的有效使用年限；

(二)屋面防水工程、有隔热要抢生间、房间跟墙上面的防渗漏，为5年；

(三)供热与供冷设备，为2腐期、供冷期；

(四)电气管线、给排水管道、设备调试和装修工程，为2年。

同时，在开发商与购房者签订合同时，开发商应峡者提供《房屋质量保证书》和《房屋使用说梅也会对保修期限进行说?p>

二、物业服尉的装修管理职赠据《浙江省物业管理谭四十六台：物业服蔚应当实行物业管理区影饰装修安全事宜的督导，业直遭到配合。物业服蔚发现业智业置人在业主使用、装饰装修过程中有依照国家跟本替定及其业直公约、业旨行为的，应当按照有关规定包括业直公约、业旨予以阻止、制止；劝阻、制止无效的装修施工对楼下造成的损失，应当立即报告物业挚门恍关行政管理部门。 (市物业管理中心供稿)

温馨提醒：

1、业洲房屋时，在考量物业的实用、美观和时尚时，还要考量建筑安全、公共权益及对住户影响，一旦出现管道漏水引起楼下漏水等情喀及时实行方法堵漏，积极配合物业服蔚协但私最低限度。同时装修房子，业直在房子开始装修前，与业主服蔚进行交流，对装修过程中严禁行为跟需要留意的事宜有一糕，有效防止益装修产生摩擦和冲突，也有促进物业服蔚及时掌握情竣提供对应的服?p>

2、物业服蔚宜依据《浙江省物业管理谭第四十六獭区的管控规约、装修管理条例等进行检查，发现依照相关能乾应尽快与业中协蛋阻、制止，劝阻、制止无效的装修施工对楼下造成的损失，应当立即报告相关行政管理部门。

3、目前这些保险公司有鉴于房屋相关四保险业蔚衷通过购仑的投保来碱如漏水导致的耍

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