金茂生态园区毛坯变精装修价格过高 业主提出确立装修标准被拒(转载）(转载)

【内容提要】

一直关注的户型，从毛坯房突然改成精装修，却连样板间也没有来得及做。最近，重庆中央公园金茂国际生态城的购房者担心，花高价购买的新房，装修品质得不到保证。消费者提出加强装修协议、明确装修标准，却受到开发商拒绝。《天天315》本期聚焦：精装修房质量，如何保证？

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央广网重庆8月15日消息 据经济之声《天天315》报道金茂地产精装修施工标准，最近，重庆中央公园金茂国际生态城的购房者反映，他们更怀疑，自己花高价购买的新房，装修品质得不到保证。消费者冉先生告诉记者，自己对该楼盘关注未久。今年三月，该楼盘曾一度开盘销售，当时也是毛坯房，但开发商要求购房者在按揭款之后，以每平米4000元的价钱，额外签订装修合同。不少业主在当年交付了10万元定金，但因为另一部分业主的拒绝跟投诉，开发商随后停止了房屋销售。

今年五月，开发商通知购房者，项目继续开盘销售。不过，此时冉先生和其它购房者都被确认，新开盘的工程都是精装修交房。冉先生说，周围同期开盘的项目费用却在1.4万元左右，而此项目精装开盘后金茂地产精装修施工标准，售价高达1.8万元。

出于对开发商的认同、考虑到精装修省时省力等问题，包括冉先生在内的不少购房者与开发商签订了房产合同。但在协议签署的过程中，业主们发现开发商并没有在协议中标注具体的装修标准跟明细，也没有可供业主们参考的样板间。冉先生称，有居民刚好承接了开发商的装修项目，并发现开发商给装修公司的总价格只能每平方米1400元。

业主们希望开发商可以让装修标准进一步确立，但是与开发商的交流结果并不理想。业主梅女士表示，开发商告诉顾客，装修定价依据的是“市场价”。

目前，不少业主未将投诉诉求体现至重庆市渝北区政府。通过当地政府相关部门的调查，渝北区房管局在曝光的调查结果中说，开发公司未公告购房业主，告知样板间将修改在实体楼中，因涉及整栋楼施工工序问题哪家装修公司好，将开放时间定在8月；目前材料招投标工作进行中，预计7月初可确认，预计7月中旬前将进行公告，确定最后开放时间后将正式邀请业主参观；有关交付产品及交付标准方面，合同上承诺了公区及室内的投产标准，交付装修品牌将展现在样板间内。

如果收房时，购房者发现精装修住宅产生效率现象，应怎样维权？

北京潮阳律师事务所律师胡钢表示，首先进行检测，初期能找有必须装修经验的朋友评估，若看到较为明显的品质现象，应聘请专业机构检测。购房者可以跟业务单位交流，双方共同委托专业项目造价相关机构进行评估。若双方未能一同委托以及业务单位拒绝协调，消费者可以根据《中华人民共和国消费者权益保护法》，采取多种途径进行维权，比如向消协投诉、向舆论曝光装饰，或者向民事主管部委，包括国务院、市场监督部委进行维权。当然，消费者也能按承诺向人民法院提起诉讼，或者有诉讼条款的能向民事机构办理仲裁。如果向人民法院提起诉讼，在案件过程中，消费者应立即办理评估，由人民法院委托相关法律判定机关鉴定，经评估后，得出的房子装修价款，一般作为最终定案证据。同时极力建议消费者在相关协议上载明相关合同争议应适用《中华人民共和国消费者权益保护法》，如此一来，在发生争执时，人民法院在适用刑法里能如此准确。

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