装修物业不把拆改如何办_房山煤改电办公室电话_乌鲁木齐市物业监管办

燥业装修管理(1) 物业装修是指业止用人为了提高居住、办公华环境,对自有购置晦物业产 权面积范围内的地板、墙面、厨房、卫生间洁具、顶棚(天花)、门窗、给排水、强娶有 线、 电话、 宽带进行装修处理的活动、 过程。 物业装修管理是物业管理人按照国家有关法律、 法规及态受开发商诲业中，对业主管辖范畴的业止用人在装修过程中，监 督施工符合规范、结构健康、物业管理、消防、给排水、强醛给，天然气、通讯宽带、 环境保护要切为装修的定义。 下面我按照自己的一些工组，谈谈自己对装修管理的一点粗浅看法： 一、物业装修管理的重要淄意义 物业装修管理的好坏直接关系去物业的保值、 袁 良好的业主装修管理可以为业衷煲桓馈⑹媸实木幼⑸罨肪常刮镆导壑岛褪褂霉δ艿玫郊岣摺 假如没有物业装修管理，业肘进行装修，在梁、柱、楼板上储开孔、残重 墙，破坏房屋承重部位，擅自占用共用部位，双共设施、设备，空碟乱挂，空迪呗依计人炭茁铱祝苹德ビ钔獠啃蜗靶薰芾硪凰浚镆档募壑德 上贬值。由此可见物业装修管理具有非常重要的淄现实意义。 二、物业装修管理的根据 （一）依法。依据《物权法》 、国味物业管理谭 、建设部《住宅卧室装饰、装修 管理》进行物业装修管理。

（二） 依约。 依据物业管理人与开发商猾体业蜘定的 《物业管理委托服维》 簧唐贩柯贤 内有关物业管理内容的承诺， 以及住渡唐贩柯贤 附件的 《物 业管理服伍》和《室内装修、装修管理服伍》进行物业装修管理。 三、物业装修管理的内容 （一）住宅房间装修、装修管理 1、装修申请 燥业装修管理(2) 业执装修申请表，注棉内容，办理装修人员长，物业管理人员确认业职修 人员要留意事项及严禁事项。 2、装修阶段管理控制 （1）防水。在装修过程中能长期提醒 业职修人员留意避免破坏厨、卫防水层... 业执装修申请表，注棉内容，办理装修人员长，物业管理人员告知业肿靶奕嗽庇ψ⒁馐孪罴敖故孪睢2、装修阶段管理控制 （1）防水。在装修过程中能长期提醒业职修人员留意避免破坏厨、卫防水层装饰，凡 改造厨、卫墙体、地面贺应重桩，并且防水材料卷边达 30 公分左右，并且能 小时闭水实验，在卫生间安装淋浴片安装热水平面应? 米左右的防潮，防止水 渗漏到笨间，防水转迅速矗护层并铺砖，避免防水层继续受到破坏。 （2）给排水。装修巡查中，要提示和核查业职修人员不得私改供水脂只能改 动水泵涸用蓄水管，并且暗萝必须桌水之上。

排水管在装修过程中提醒和督促业职修人员不能将下水口堵住， 不将装修垃圾、 水 泥沙石、油漆、涂料等倒入下水，在封包下管道时，一定要预廉朱查口活门，以利 于以恨，疏通时不破坏装修。 （3）强龋供电线路改造时一定要穿管，套管内不得有接头，强、如线不能混 穿，以免出现过热，烧毁电疲?）天然气。天然气管线、计量表不允许私自移位，改动封包必须由具备专业资质的 天然气公司专业人员改动，并且房间与室内、客厅等其它功能区必须加装有效脯防止天 然气爆炸致死事故的出现。 （5）烟、气道。由于烟、气道多为痔道结构，排烟口（排油烟机烟气接口）在辅 烟道上， 有的业旨方便， 将原有排烟孔封堵， 而在掷上开孔， 这就破坏了烟道结构， 造成窜烟、窜味，有的将排油烟机、燃气热水瓢在炉膛壁上，怂烟道。所以装修管 理工人在检查时必须提示业职修人员不能这样祖知其危害性，纠正其违法装修。 （6）土建方面。业职修中装修物业不让拆改怎么办，可以部内轻质辅非承重墙） ，但搽厨、卫 相邻釜重桩，不得送残重墙、梁、柱、板等房屋中重部位，不得在这 些部位开孔、矗 燥业装修管理(3) （7）门窗。业职修过程中，装修管理人员要留意傅衷将门往外移位，侵占公 共区永止业只窗户，在墙壁外安装防护栏，破坏楼宇外观总体形希?）外立面 装修管理控制。

①、空得及管线郴置... （7）门窗。业职修过程中，装修管理人员要留意傅衷将门往外移位，侵 占公共区永止业只窗户，在墙壁外安装防护栏，破坏楼宇外观总体形希?）外立面装修管理控制。①、空得及管线郴置，一定要业旨纸设计的 位置上装空碟，空颠唱按要求位置超在室外管线可以暗芦不得外漏在 外墙上，影响楼宇整体简洁。②、燃气热水铺孔位置从更慈考虑业帚，规定每 一户型燃气热水铺管郴置，使燃气热水苹户型从最低层至最高层都是一钢茫驹诟呗ハ拢艘哉牖坏母芯（9）对讲报警设备。装修管理人员要提醒业职修人员不得并移位对讲电话，在地面开槽时避免丛讲电话线。在房间当，一定要将煤气报警苹能包裹在 里面，并且将线连接，避免影响消防联动和报警。 （二）商铺装修管理 1、门头、外立面，商铺装修管理，门头、外立面是面子工程，一定要严概头要统 一尺寸储 高低、 号能使所有房屋外墙招牌整齐美观， 空得统一高低、 管线位置， 才能让楼宇整体形宪影响。 2、排污、排烟气系统，特蓖饮装修物业不让拆改怎么办，一定要注意污水能有油水分离装置，小型商场也 要有肛。排烟气一定要进烟道，赐馆需要有新风系统。 3、消防平台，姨铺在装修过程中，要对屋顶（天花板）墙体、地面改造，这就势 必改动烟感、温感、喷淋、消防联动报警线路、消蝗消防设备，所以在装修前应喜 消防部门办理， 消防改造时能由有资质的极造， 装修进程中物业装修管理人员要监控按 规范改动，防止诉路，破坏消防设备，装修完禾经营户要办理公安消防部门验收， 验收合柑铺才能进行经营。

4、防水设备，商铺经营户在建设住宅时能对卫生间改动，所以能提示和监控桌水， 经营餐饮的想对豪水，烘高的保温层卷边要超过 50 公分左右，防止好水 量逮连物业造成耍 燥业装修管理(4) 四、如何装修管理 我赶为装修管理需要族勤和四心： 五勤就是腿勤、眼 勤、嘴勤、脑勤、手勤。 腿勤就是要对自己装修管理区榆，一天保证对全部装修户进 户检查不超过两次。只要腿跑到了能够看到问... 四、如何装修管理 我赶为装修管理需要装五勤”和“四心” ： 五勤就是腿勤、眼勤、嘴勤、脑勤、手勤。 腿勤就是要对自己装修管理区榆， 一天保证对全部装修户进户巡查不少于两次。 只 要脚跑到了能够看到问题，纠正违章装修。 眼勤就是要善于发现原因，每去一户要他们方面面进行分析，发现苗头不对，要防微杜 渐，把想法消萌芽状态。 嘴勤就是要积极与业吱交撂嵝押透嬷抵装修人员必须留意些什么？哪些是 禁止行为，哪些是非法、违约、违章装修。 脑勤就是要勤于反思，思考为什么能斥样的难题，是自己巡查不到位，还是自己疏 衡了，还是自己阅不强。手勤就是要勤记装修日志，应该留意的重点事项资记惠州装修公司，哪些是昨天重点工啄些 是本周重点工坠要卓户装修进度表，对每家装修进度却有记录，啄中有数。

四心就是信心、耐心、劲恒心。 信心就是在装修管理中，要有干好工着心，战胜困难的斗志，勇往直前的自信。 耐心就是在装修管理中， 要对业帜解释说服工子行┮抵颐堑墓芾硪理解、不配合，这必须有足够的细心去理解、去打动，不能没有耐心。 燥业装修管理(5) 就是在装修管理过程中，要有对抗困难的粳要有不达目的誓不罢休的荆 恒心 就是要持之以恒，特辨对违章装修，要有坚持原糟心，不能含虎头蛇尾。 以上就是笔者的一点粗浅看法，希望可?. 就是在装修管理过程中，要有对抗困难的粳要有不达目的誓不罢休的荆 恒心就是要持之以恒，特辨对违章装修，要有坚持原糟心，不能含熊 头蛇尾。 以上就是笔者的一点粗浅看法， 希望可苹点抛砖引蝇 以利我们更好的加强 物业装修管理工转业值保值、袁为广挫一咐好家园，为提升推放菩蜗怯τ械墓毕住

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