装修中更易搞错的10大模糊地带，一文说清！【别墅装饰吧】

“精装修到底包不包软装，是不是拎包入住，谁会理解清楚?”

“合同又签完了，才明白老房拆旧不包括在工期内，为什么没有人提醒我!”

这种猜测只是某些方式里对家装行业的“诤言”。据《中国家装行业2018发展白皮书》显示——伴随着房地产一同建设近30年的家装行业，到现在为止却还无法单独入围国家的市场类别，相关概念大多由从业者自行推导，缺乏严谨性，导致消费者在装修时就会迷惑，对家装公司的不信任感也愈演愈烈。

·精装修or拎包入住 到底如何选?·

模糊的概念背后是现象频出，首当其冲的是消费者对精装房与拎包入住的考量不完整，那么何谓精装?形象点说假如房子装修完可以作180°大旋转，不丢下去的又算，但这是简单意义里的硬装，谈不里“拎包入住”。所以房间精装修工程完毕，并且包含床、沙发等家居用品的状况下才算“拎包入住”。

分清两者边界有助于消费者认清一些初级猫腻，但防不胜防的装修套路很多，所以必须选择一个靠谱的家装企业，具体体现为产品线划分细化，所含产品以知居众牌居多，有些还敢于采取“平米计价”这样的透明报价方式，并且在施工地规范整洁，能做到这几点就可以使用户初步放心了。

当然装修是个大项目，在实际过程中都会存有一些模糊地带，在这里梳理一份对精装修及拎包入住有需求的Q&A供业主参考——

Q1：我认为精装修和拎包入住都好，哪个是很优选?

A：精装修和拎包入住的共同特点都是省时省力，但差别很多，最后如何选取取决于业主的意愿点。

如果业主时间不充裕再对个性化有较大需求，建议选用找家装公司做精装修，家具和家电自行挑选，这样又保障了几乎生活供给，又可按照自己的美学偏好跟生活方式来装点住所;

如果业主特别忙碌对个性化需求也不高，建议反复对比之后购买一家实力强、信誉度高的企业作拎包入住，将精装修工程+软装定制/购买一并完成。这么作能请设计师确定总体计划后又装修，有利于整体装修风格与服装的和谐、统一，同时地板放置位置跟几乎格局主要确立，家装公司一般也能给出较大的优惠幅度。

需要提醒的是，全屋定制作为定制板式家具到底算不算在装修产品线里，目前以各家公司口径为准，在购买时务必要问明白，避免不必要的纠纷。

Q2：如果我只找家装公司作精装修，需要注意这些些?

A：大致应该注意的是品牌、报价、工期、增项这几个点——

①选购知居众牌产品有保证

如果一个家装企业提供的产品是国内外知名大厂商，也就高于于业主受到了质量保证，美窝家装为了降低消费者选品时间，其精装修“完整商品”里有含有诺贝尔瓷砖、摩恩花洒、科勒马桶、西门子开关、住森家居、能养金鱼的德国都芳水性漆、欧派木门、名门静音锁、雷士照明、奥普浴霸等知名国际明星，在品牌跟颜色里却有明确控制，消费者可以安心购买。

②按平米计价最易避开价格陷阱

在报价方面，每个家装企业又不一样，有些采取主材、辅材、人工费、增项分开报价的方法，有些采取最低总价方式，但最容易理解的也是按平米计价，美窝家装的1120元/㎡报价便是这种方法，透明易算也常常避免价格陷阱。

③科学工期更合理

同理，如果一个家装企业对精装修产品供应跟施工流程让控严格，可以做到标准化工期，一般来说在40-60天范围内，在美窝是40个工作日，这是经过长期的工地考量跟计算得出的施工时间。

④留意主辅材用量 避免恶意增项

恶意增项较易发生在不符合实际的超低报价单与水电建设这两处，前者利用拆项报价、重复计价、故意漏报等方式，丢出一个“XX万全包”方案砸晕业主;后者在水电建设过程中实行绕线跟多报米数等手段较多耗材，两者经常把业主蒙受不必要的金钱代价。要再次避免恶意增项，业主需在跟家装企业议价的之后细心查看报价单，并且问清主辅材的用量。

当然这种也是非常耗神，如果有企业承诺部分主辅材不限量就可以打消这种担心。美窝的“零增项，八不限”中，瓷砖面积、水管线宽度、电线长度、厨卫吊顶面积、油漆用量、地板面积、地漏个数、踢脚线长度等用量就不下降，可以合理改变业主的判断问题。

Q3：全屋定制有哪些优势厦门装修公司，在装修过程中何时切入比较好?

A：全屋定制非常合适注重生活质量的业主，在空间利用率、风格样式、柜体板材等方面均有明显特点。

①空间通过最大化

传统的成品板材往往使得重量的诱因受到限制，让业主的可选择也非常小。而全屋定制的设计可以做到按照顾客家的实际形状来设计服装，让家中的每一寸空间却受到充分利用，如果设计师对“立体集成”等人性化功能设计了然于心，会使业主家有“化腐朽为独特”的效果。

②风格样式多样，体现业主品位

追求个性化的业主可以按照自己的美学偏好来购买全屋定制的色调，北欧、日式、现代风格、简欧、美式、后现代等，需要注意的是一定要和精装修风格保持一致，才能使整个住所装修完毕后达成浑然一体的成效，充分展现业主品位。

③柜体板材更环保

相比能够发现甲醛排放量有多大的成品板材，全屋定制的家具可以由业主自行购买而变得很安心，建议业主选择E0级别的多层实木板，这种木材甲醛释放量最少，还具有变形小、强度大、内在质量好、平整度好，稳固性强的特点。

在主体拆改完成以后就能切入全屋定制，业主可以去家装公司或者工厂进行咨询设计跟报价，需要提醒的是，一定要在设计师出图纸的之后具体过一遍，各种家具尤其是厨房和地板的外部构造又能亲自证实过再谈定制。

在设计跟预算做好之后，就可以达成定制合同了，由家装公司或工厂把型号和颜色下到生产工厂进行加工制造。

另外全屋定制的安装通常不判断在精装修的工期中，具体安装工期也能跟装修公司咨询了解。

Q4：软装搭配的顺序是如何的?

A：家具在家居中的比例是最大的，在确认好风格的状况下先将家具选择好，根据家具的色调风格又到选择布艺和家具，最后到搭配选一些抱枕、视频跟植物来装点这个家，在整个步骤中能循序渐进，围绕整体的样式跟自己的偏好进行软装产品的选用。

·老房改造事儿太杂 哪些更令人挂心?·

与装修前原因经常的板楼新房相比，房龄较久的老房子或多或存在质量缺陷，因此再次装修前需要先进行老房拆旧修复工程，常规情况下，仅拆旧就有大约9大项目装修+易拆改，做修复则有3-5个大项目能做，砖混结构相比框架构造修复很不易。

但有些业主并不知道那里的门道，自己寻求“马路游击队”进行拆旧，费用虽然便宜工艺都难确保，以及与物业方没处理好的其它原因装修+易拆改，让后续入场作装修的公司特别尴尬。

一般状况下，在二手房装修之前应对房子整体状况做逐步评估，弄清房龄、结构、特点包括存在的弊端，仔细检测存在的隐蔽水电项目，并监测房子尺寸，以便节省后期的装修时间跟成本。如果局部存在较大安全隐患，比如屋顶、承重墙、顶层等更易出原因的地方要尽快与物业反映，修补好明确无弊端以后才会进行装修。

也有些业主非常了解其中风险，会将老房拆旧修复和即将装修全部交予一家装修公司到作。所以，合格的家装企业能敏锐捕捉到这类需求，通过考察和试验，研发相关品牌，美窝家装的“老房新窝精修包”便是其中一例。

据了解，这款产品专门面向二手房装修，为业主精细化定制，更加具备针对性，囊括了全屋拆旧、全屋重建、无忧搬运、精品保洁等4大类共30余项工程——

全屋拆旧：包含墙壁、墙面、内墙等9项拆改服务，让老房有焕然一新之感;

全屋重建：包括清除墙皮、修补裂缝、全屋找平(地面找平在2cm左右)、地面防水等服务，可合理修复老房创伤;

无忧搬运：为老房改建较多垃圾的渣土及外运，让市民不用再为垃圾堆积清理而烦恼;

精品保洁：包含陶瓷、橱柜、灯具、挂件、地板、瓷砖、门窗、踢脚线等高级清洁服务。

特别想提醒的是，一千个老房，就必然存在一千种不同的弊端。如果装修公司在这些细节里已理解到位装修公司前十名，或仅仅作了理解业主也没看明白，后期出现这些冲突，为此美窝家装再整理出一份老房装修细节Q&A供业主参考——

Q5：老房拆旧修复算不算在装修工期里?

A：由于拆旧修复工程较为复杂，每个家装企业对其能否包含在后续精装修工期内又有不同的定义，在美窝家装则不计入完整商品的标准施工期内，会从拆旧修复做完后的电力开槽日起正式计算工期。

Q6：为什么新旧墙体的交界处要挂钢丝网，后期油漆阶段又要做全屋挂网?不做会如何?

A：有些损害严重的楼房结构老房子，因选用年份久存在潮湿或破损问题，那么家装公司会拆到水泥露出又修建围墙，但如直接修建地面的话，后期常常发生与新旧墙分离的状况，存在安全隐患。

所以，负责的装修公司能为居民选择在新旧墙面交界处挂上一层钢丝网，起去把泥土砂浆稳固不开裂的特点。后期处于油漆施工阶段，在刮腻子粉时作全屋挂网(网格布)可极大减少油漆开裂的可能性。

Q7：装修过程中，我家天花板渗水了什么办?

A：老房的水管多有年久失修问题，墙面所用的沙浆砂浆也不耐磨，因此较易开裂。美窝家装建议租户应在装修前要到物业处办理装修手续，要求业主协商楼上住户，做一下楼上的避水实验，这样做防止导致楼上渗水危机楼下，发现原因早维修。如果装修过程中看到渗水问题，业主要第一时间与物业联系处理完毕，家装公司才能进行后续施工操作。

Q8：老房子阳台没有上下水，洗衣机无法排水，该怎样处理?

A：理论上可以改造，但下水不大好改，需要从窗户直接钻洞到楼下，水管沿墙壁迁进去，由于此项工程有损毁整栋楼外观的或许，因此在改造前要到物业处咨询并取得核准。另外，该项目不属于室内装修中的水电项目，所以建议租户请专业的施工团队进行现场考察后，再决定能否能安装。

Q9：小区上没有指定的装修垃圾点能如何办?

A：若小区内无指定地点能将垃圾外运，外运费用是包括在装修费用中也是由业主自费，可对家装企业进行详细问询。

Q10：施工前也有一些装修在老房子里，如何处理?

A：业主方应以不妨碍施工为特点，自行搬清室内地板、陈设或将室外不易搬动的家居、陈设进行归堆、遮盖。

以上仅是装修过程中出现的个别问题，美窝家装建议租户在与家装公司洽谈时，一定要与设计师和施工方多作交流，明确双方分别要负的义务和责任，而专业的家装企业也能为用户作具体表明与理解，最大程度打消客户疑虑，保障后续装修的顺利进行。

不过令人失望的是，随着互联网对市场的渗透，有越来越多的家装企业重视口碑建设，其中NPS超越75%的美窝家装便是个中翘楚，成立近3年以来坚持多角度精细化运营，用卓越的顾客口碑获得用户与市场认同。未来随着消费者需求的不断提高，口碑会变成判断公司的更重要标准，能否抓住并化解大量存在的用户痛点，是整个家装行业需共同讨论的课题。

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