装修垃圾清运费限价4元物业收6元 相关部门回应：收费不正确，已立案调查

封面新闻记者 陈远扬

“发改局规定的按建筑面积每平米4元收取，为什么物业公司收6元？”拿到新房钥匙开始装修本是一件高兴事，但每平米高出2元的装修垃圾清运费，却让资阳雁江区鸿财公馆村民陈先生十分不解释，随后他将此事投诉至有关部门。

鸿财公馆小区

涉事雅生活物业服务公司（西南区域）回应称，目前只有暂时预收每平米6元的装修垃圾清运费，如果业主装修完后室外无地面改动且保温层未清除，多交纳的货款将归还或转为物业费。

3月25日，记者探访雁江区发展和改革局等部门获知，在现行费用标准下，业主委托物业服务公司清运装饰装修垃圾，只能根据不少于每立方米4元的标准扣除。“不管物业公司退不退这个钱，高于限价收取一定是不正确的。”

雁江区发改局现行的装修期间物业服务费用的相关条例

业主反映：

装修垃圾清运费每平米多收2元

2017年，陈先生买下了紧邻雁江区城东新区鸿财公馆内的一套住房。去年12月拿到房子钥匙后，他着手开始装修。“接房后，我找物业咨询装修的事情，当时除缴纳装修管理费、装修垃圾清运费外，还领取了装修许可证、装修工人出入证等。”

陈先生提供了两张盖有物业公司章的单据，其中一张交纳装修服务费、装修垃圾清运费、装修许可证共计762元新房装修拆改费收费标准，另一张交纳装修出入证2个共10元。“装修垃圾清运费是每平米6元，74.13平方米共收了445元。”

业主陈先生提供的收据

当时没有多想，陈先生便交完全部费用开始装修，但几天后与同学的一次交谈令他心生得知。“我打看到这周围的多个小区，装修垃圾清运费多按每平米4元收取，为什么我们小区要贵2元呢？”

带着问题，陈先生找到物业公司提出其作出理解，并要求公开物业收费备案信息。

在落款时间为2017年10月19日的备案表上哪家公司装修好，对鸿财公馆前期物业服务费用标准做了严格要求，其中装修服务费按建筑面积每平米3.6元一次性收取，而装修垃圾清运费则是每平米4元。

“明文规定只收4元，结果物业公司却不公开那些费用标准收我们6元。”陈先生认为，虽然就多交一两百元，但住户共900多户，如果每人又多缴的话这笔钱就这些了。他承认物业公司是蓄意所为，遂向相关部门进行了维权。

物业解释：

多收2元只是收取学费，验收合格将退还

3月25日，记者来到瑞财大厦住户，对于居民反映多收取的装修垃圾清运费，雅生活物业服务公司（西南区域）经理李绪聪解释称，备案的费用表是多年前的标准，一直没进行调整。

“整个小区没有做外保温，都是内保温层。”李绪聪说，小区所有楼层包括餐厅、厕所、客厅、卧室等墙体都有一层泡沫状的防水防尘材料新房装修拆改费收费标准，业主出于装修考虑的还要将其铲除，但这种拆墙所造成的建渣与普通的不太一样，同时由于这种材料的不易腐烂，也没办法用于回填。“其实每平米多收的2元钱相当于给了建渣公司，因为发生了多余的费用。”

业主铲除保温层后的地面

建渣堆放处中有一些泡沫状的保温隔热材料

在广场地下厂房建渣堆放处，记者也发现有一些泡沫状的防水防尘材料。李绪聪表示，建渣清运这些成本是单独的，业主可以选用自己处理。如委托物业清运，除了按发改部门要求的4元标准扣除外，业大致打墙的话，每平方必须多预交2元。

而雅生活物业服务公司于3月19日发布的对于建渣清运收费价格说明里写有，清运建渣所收取的成本，业主装修完成后由物业验收，如验收时房间无地面改动且隔热层已清除，物业公司将按每平米2元的标准收取房东或转为物业费。

物业公司于3月19日公布的建渣清运收费价格说明

对于这份证明装饰公司，陈先生表示，去年12月他接房时业主公司并没有公示收费标准，为什么在他投诉后才对这种进行证明。“如果我不投诉，那这笔钱是不是就默认收取了。”

部门回应：

收费不合理，已立案调查

装修垃圾清运费每平米多交纳2元到底合不合理？当天，记者走访了雁江区发改、市场管理等部委。

“收费标准是2017年发布的，目前仍没推出新的。”雁江区发展和改革局相关负责人介绍说，装修期间物业服务费用雁江区有明文规定，其中装修服务费，按建筑面积计费，配备电梯的最高不少于每平米3.6元，未配备电梯的最高不少于每平米3元标准扣除。而装饰装修垃圾处理清费用，委托物业服务公司清运处置的，按建筑面积不少于每立方米4元的标准收取，由双方在装修管理服务合同中承诺。“超出4元限价收取是没有任何程序支撑的，肯定不正确。”

“经调查，发现该业主公司显然多缴纳了成本。”雁江区市场监管局价格监督股负责人介绍说，除了超标准收取装修垃圾处理清运费外，涉事物业公司要求业主申请装修许可证、装修工人出入证也不在被允许的范畴内。“目前尚未受理，将按相关司法条例进行处置。”

而作为费用标准是否过时偏低一事，雁江区发展和改革局价格管控与费用管理股工作员工回应，目前未会同相关部门进行意见搜集，将尽快制定更新。

---

居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）