【装修全攻略】全包、半包、清包区别你懂吗?全包套餐价钱及装修价格预算清单构成有那
所有刚买到房拿到钥匙麻油们,
进入装修版重视的第一件事就是:在家装过程中能够省钱又省心?
既省钱又省心是一对矛盾体,就像又要马儿跑都要马儿不喝草一样。
那么到底家装过程既省心又省力到底有没有可能?
这个原因实际上包含了三个内容:
1、怎么做好家装;2、怎么省心;3、怎么省钱,
但这不是一句话就能讲得知道的。
如果你家打算今后开工,那么绝对要听此干货文章。
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今天小编将带你八一八市面上清包、传统半包装修公司、全包整体软装、独立设计工作室这四种装修方式对比。 开八之前先来点基础装修知识:
装修档次的分类
装修档次我们可以分成5档,
1、粗装——出租房装修,一般连主材和基础装修一套房子2~3万,质量跟环保又欠佳,是很低档的装修。
2、套装——套餐装修是现今近年来互联网兴起,整套房子硬装或软硬装打包套餐来装修,满足这些没时间装修或对装修不是很懂的房主需求的装修模式。
3、简装——简装的核心模式是轻松直接、追求正确消费和高性价比、抛弃不必要的装饰、在服装方面几乎以业主的美学与喜好来决定。
4、精装——就是在简装的基础里诠释大厂商品牌跟全新产品来提升装修档次,同时在装饰上注重设计的品位和文化含量,这样就必须在配饰方面有较高水平的设计师来帮助业主完成风格设计跟造型安排。一般高端和中高端业主可以选用精装。
5、豪装——不计成本的装修,富豪人士的选择。
粗装和套装属于非个性化的批量式家装,简装、精装和豪装属于个性化的定制式家装。
家装的费用构成
1、设计费
2、管理费
3、硬装费用(施工直接费)包括基础装修费用跟固定家具费用
基础装修费用就是做一个“壳”的成本,包括电力、泥工、油漆、木工、拆旧和相应的辅材等。
固定服装费用指水槽、鞋柜、背景电视柜、衣柜、储藏柜、台盆柜、餐边柜和家具沙发等固定不动的家居。固定服装可以现场制造,也可以工厂订制和挑选成品。
4、软装费用以及主材配饰费用和电器设施活动用品费用
主材配饰费用大致来说包括:灯具、窗帘、开关面板、地板、卫生洁具、集成吊顶、墙纸、瓷砖、保安门、内门、滑动门、铝合金门窗、雨棚、大理石、玻璃镜子、小五金、软管角阀、门锁拉手、装饰品摆设、路由交换机、水槽、淋浴房、楼梯护栏和栏杆。
家电电器活动用品费用以及:中央空调、地热、新风系统、净水设备、锅炉、中央吸尘系统、安保设备、智能家居系统、卫星电视、冰箱、电视、音响设备、洗衣机、热水器、油烟机、煤气灶、消毒柜、洗碗机、空调、沙发、餐桌椅、书柜书桌、梳妆台、电视柜、洗衣柜、酒柜、鞋柜、餐边柜、衣柜、厅柜、茶几、床和床头柜。
简装和精装市场估价方法
1、设计费
实际上一套完整的有必须美学修养的可以明确按图施工的可为设计失误推卸无限责任的合格的设计图至少能200~300元/平方。但是至今装修公司大部分给的设计图纸基本上算是半成品,有些装修公司报价包括设计费这块。
2、管理费
一般装修公司还会收管理费10~30%,个别装修公司说不收哪家装修公司好,其实却平摊在每个工序里面。
3、基础装修费用
600~800元/平方
4、固定家具费用
200~400元/平方
5、主材配饰费用
300~1200元/平方
6、家电电器活动用品费用
600~2400元/平方
以上估价是按半包方式跟更常用的简装和精装两个档次的估价方法。
怎么样的价位是家装行业非常有效的价格?
从装修的体量来算。每平米1000元以下的却属于出租房的标准(最低档的装修)装修公司家装,1000~2000元每平米属于套餐装修(低档装修),2000~3000属于简装(中档装修),3000~5000属于精装(高档装修),5000以上可以算豪装(豪华装修)。一般普通百姓的个性化装修应该属于简装,假如你有一套套内80平米的楼房包括硬装和家具电器所有加出来需要在16万以上,从性价比角度看最好不要超过24万。
从纯硬装角度看(不含橱柜等固定服装但包括了装修方有效的收益)不论简装还是精装价格还要在600~900元每平米之间,其他剩下来的都是软装家电的成本。可见纯硬装费用的比重是不高的,家装的主要成本实际上是软装家电的成本,而且纯硬装费用的刚性很低,最低一般也低不到600元每平米,最高一般也不会超过900元每平米,但软装费用的弹性就会大太多,最低价的地板30元每平米,最贵的地板超过3000元每平米。
要能省钱应该从软装上省,而不是硬装房屋拆改是基础装修所含吗房屋拆改是基础装修所含吗,硬装再省也不其实省很多,否则必须能明显阻碍施工品质跟服务效率,可见省硬装的成本大约是得不偿失的。
家装四种装修方式你懂了么?
分别是:清包、半包、全包、独立设计师半全包
清包:业主让家居项目不同工种直接承包给一个包工头,或者只好直接每个工种都找不同工老师,自己组织施工,自己采购全部的施工材料,简单一点就是自己家装修自己做,甚至设计都是自己搞掂。但是这些方法业主必须耗费相当多时间效率在装修和找员工身上,跑市场跑材料,辛苦程度可想而知。妈网里面有少部分外媒会选择自己清包。
半包:业主让家居项目人工和基础材料即硬装部分承包给装修队或装修公司,业主提供主材,由装修队或装修公司组织不同的工种和基础材料施工。半包一般包括设计,收取设计费。妈网50%部分网友选择这些半包方式。
全包:业主让家居项目包含软硬装用品等所有承包给装修公司,类似“交钥匙”工程,比如居众家居就是有个套餐叫“拎包装”就是这个全包套餐很好的样板。另外市面上还有硬装全包,卫生间马桶、浴室柜等、厨房橱柜等都全包,这种硬装全包套餐装修公司近年也十分盛行,典型代表企业:实创装饰、爱空间、碧桂园橙家装饰等。这种承包模式业主非常简单,妈网这几年选择全包模式的观众也展现上升态势。
独立设计师半全包:介于半包和全包两者之间,独立设计师提供从施工前去装修后家居搭配全套设计,业主可以选用独立设计师下面的施工队或者自己物色合适施工队,从家具、主材、家电、家具和系统由业主选择跟定价,并由设计师和施工方规划管理使用。减少上面衔接的环节,这种装修方式越来越得到麻油的认同,个性化定制和品质十分不错。
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