吉林市房屋装修改造安全检查检测报告申请

吉林市房屋装修改造安全检查检测报告办理

该公寓建造于2013年装修公司哪个好，房屋再次分配入住后，楼层多数业主对住宅进行二次装修改造，而装修施工并没有通过统一掌控，因此装修情况非常繁杂、混乱。具体状况如下：

住宅栋主体构造共6层，层高3.2m，建筑体型规整，住宅栋有较好的隔震性能，结构整体性良好。外墙强度为350mm，内墙长度为250mm，承重墙为粘土砖和混合水泥进行外墙的，楼板则是预制混凝土墙体，厚度为95mm。楼面设计载荷为35mm厚的细石混凝土面层，屋面恒荷载为4.5kN/m2，活荷载为0.7kN/m2。 另外，对于上面空调和一些悬挑护栏等的加装，也能对地面的横向荷载产生必须的制约，造成墙体偏心受力，严重的状况下能形成承载力不够造成损坏等后果。在构造损伤的状况下，主要是铺设木地板时，对楼面进行钻孔，以及管道建设都会阻碍到建筑物的主体承重钢梁，使主体承重桁架承载力降低许多。

建筑物装修改造前后的构架抗力分析

根据现在气体的构架设计预测装修公司排名前十强，以及抗震结构设计相关标准，施工工人对装修前的建筑横向承载力以及抗震能力进行了负荷，具体建筑物在装修 改造前的首层墙段的重要构造抗力数据如下：

墙段1的受压承载力为6.18，水平地震作用为42.8kN，抗震能力为1.52，。墙段2的受压承载力为2.78，水平地震作用为161.7kN，抗震能力为1.17，。墙段3的受压承载力为2.41，水平地震作用为167.5kN，抗震能力为1.16，。墙段4的受压承载力为2.70，水平地震作用为163.4kN，抗震能力为1.19。墙段5的受压承载力为2.80，水平地震作用为150.7kN装修拆改的墙体裂缝，抗震能力为1.21。

装修改造后荷载降低的构架抗力分析时，在建筑物装修改造后，荷载降低后构造抗力发生了差异，按照楼面荷载的状况进行观察，每平米按4.9kN做出判断，水平地震的特点较大，而各个墙段中，抗震能力产生了不同程度的减少，不过降低率是4%，抗力变化非常光滑，而构造竖向承载力没有受到较大影响，因此，可以确认结构竖向有着较大的安全性。

因此，结构竖向安全性较好，而建筑荷载在降低之后，对构造的横向承载力并没有多大的妨碍。

装修改造对构造总体安全性影响注意事项

在进行装修改造的之后，人们要加强建筑构造，对于承重墙和重要梁柱等要谨慎改造。尤其是要注意对隔墙的拆掉等建设。要切记顶面山墙不能拆除，房屋后面的木梁进行装修拆掉后，对构造总体安全性造成明显阻碍，使得横梁支撑墙体出现爆炸，导致危险事故出现。

1 现浇混凝土楼板裂缝的造成机理

混凝土硬化过程是一个极为复杂的物理化学变化过程，其*终特性受这些原因妨碍。混凝土的抗压性能极强，而抗压性能较弱，当外界影响因素瞬间摆脱时，很容易达到其应力极限，从而产生断裂。其实，如果用设备识别容易看到在胶结料和砾石间存在较多微观断裂，这些裂缝受外界原因阻碍时可能会形成宏观裂缝，也就是常见的表面龟裂和横纵向开裂。具体来讲，荷载可导致断裂，建筑物构件较大时发生的拉力超越了混凝土的挠曲极限装修拆改的墙体裂缝，从而形成断裂，常见为受拉区弯剪裂缝、弯曲断裂等；温度能产生断裂，水泥硬化过程中能形成较多的水化热，如果不采用防范内外温差的举措，就会产生初期裂缝；外界环境温度过大，会使混凝土造成膨胀或扩张变形，同样极易造成裂缝。

2 现浇混凝土楼板裂缝的制约因素及处理

2.1 设计不当引起的墙体开裂 设计裂缝的大致原因：①现浇板平面不规则，转角过多，会产生应力集中的薄弱区，容易造成断裂；②楼板过长或伸缩缝间距设置不正确，会使拉应力过度集中在某个头部，进而产生断裂，这种裂痕是导致开裂的首要问题；③配筋不当或人员过于踩踏，局部配筋率过低或不均匀会引起板中断裂，也是导致涌漏的首要问题；④板中暗藏PVC线管，由于现浇板较薄，PVC管周围是薄弱区，容易产生沿管线的开裂，特别是现代住宅中PVC埋藏数量较大，此类现象发生急剧频繁；⑤设计中忽视温度应力的特点，尤其在无保温覆盖的状况下，极易导致损坏。预防方法：①房屋四周阳角板配筋采用单层双向钢筋，并按照项目经验在角区合理位置放射型分布筋，这样能大大减少裂缝机会；②楼板面积不宜过大并增加伸缩缝，加强外保温，这样能缩短变形单元，减小温度应力，从而约束裂缝形成；③配筋符合小半径、小距离方法，同时人员务必防止踩踏，保证配筋布置均匀；④对有PVC管道穿越的墙体，适当降低高度，楼板一般不大于100mm，屋面板不超过120mm；⑤房屋间距较大时，可更改后浇带以避免温度应力，同时能在预应力中掺入抗裂剂、膨胀剂等治疗裂缝的辅助材料。

2.2 施工原料及配合不当引起裂缝 裂缝的详细成因：①混凝土配合比例设计不正确，如因为成就更好的泵送条件，故意降低混凝土持力层，致使浇筑后拌合料极易离析，造成主骨料分布不匀，形成富砂浆层。这样一方面会引起表面砂层失水干缩裂缝，另一方面会引起碳酸钙水化收缩的表层龟裂；②原材料质量不合格会导致结构产生裂纹。如水泥强度不足、受潮和变质；砂、石骨料级配不良，有机质及轻物质浓度过大；拌和水及外加剂富含氯化物。

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