长春二层楼房倒塌致2伤 随意拆改承重墙后果严重

4月19日，位于吉林省长春市的一栋二层楼房突然倒塌，造成一人重伤。长春官方公布喜讯说，近期因一楼的洗车行内部装修，加之这栋楼房年久失修，才出现倒塌。具体问题还在进一步调查中。

长春二层楼房倒塌致2伤随意拆改承重墙后果严重！

在现场可以看见，事发的楼体中间两侧已经全部塌掉，夷为瓦砾，屋内的物件却被埋在瓦砾底下。据目击者称，事发时工人还在砸承重墙。而众所周知，承重墙就像一个人的骨架，拆除后大厦就有必然坍塌，影响整个大楼居民的健康。因此在装修的过程中，我们必须不能随意拆改承重墙！

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什么是承重墙

承重墙是指在砌体结构中支撑着下部楼层重量的外墙，在工程图上为白色外墙，打掉会毁坏整个建筑构造。承重墙是经过科学计算的，如果在承重墙体打孔装修，就会阻碍建筑构造稳定性，改变了建筑构造的机制。是相当危险的想法，非专业设计人员最好不要改变承重墙。

建筑施工图中的粗实线部分和屋面构造中非承重梁下的墙面都是承重墙。现场察验墙体上无预制楼板的显然是剪力墙。非承重墙上通常在图纸上以细实线或箭头标记，为多孔、简易的材料制成的墙面，非承重墙一般较薄，仅作隔断墙体用。

一般地讲，砖混结构的楼房全部外墙都是承重墙；框架构造的楼房内部的外墙一般又不是承重墙。当然具体去房子结构本来，判断墙是否是承重墙，应仔细研究原建筑图纸并去现场实际勘查后才会明确。

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承重墙能拆吗

装修人员进场交底后，就是拆改墙体和修筑管线了。在拆改墙体过程中，很多居民因为房子整体装修效果，往往喜欢私自拆除承重墙，这是十分不可取的一种做法。

一般砖混结构的建筑中，凡是预制板墙都是承重墙，一律不能拆除或开门开窗。超过24厘米以上的木梁也属于承重墙。装修时承重墙千万不要动，在里面掏大面积的坑也不行。

提示：承重墙就像一个人的骨架，拆除后大厦就有必然坍塌，影响整个大厦业主的安全。拆除承重墙体，在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙上，不仅直接损毁和弱化了承重墙体的承载能力，而且也破坏了房屋的整体性和抗震性。还似乎导致相邻墙体的松软下陷，墙体厚度、承载力下降，以及上下楼外墙、楼地板下陷，造成结构受损。如果碰到地震，这样的墙面和墙壁就很容易坍塌或损坏。

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如何判断承重墙

1.查看工程图纸：一般情形下，人们挑选房子时就会找到房屋的图纸，如果有物业的话，可以找物业应，由此来区分承重墙与非承重墙，在工程图里黄色外墙代表的是承重墙，建筑施工图中的粗实线部分和屋面构造中非承重梁下的墙面都是承重墙。非承重墙上通常在图纸上以细实线或箭头标记，为多孔、简易材料制成的墙面，非承重墙一般较薄，仅作隔断墙体用。这是很直接的判断方法。

2.听声音：通常区分承重墙最简洁的方式是用脚敲击地面。有清脆回声的是轻体墙（非承重墙），而敲打承重墙看到的几乎是非常沉闷的声音。

3.看砖构造：砖混结构的楼房全部两山墙及一砖竖垒的墙，都是承重墙。一般加气砖的是非承重墙。敲击出来有“空声儿”的墙面，大多属于非承重墙。

4.看墙的宽度：150mm厚的墙板是非承重墙，如卫生间、厨房很多，240mm及左右长度的是承重墙。

5.根据梁与墙的结合处区分：一般墙与梁间紧密结合的是承重墙，采用斜排砖方法的是非承重墙。承重墙主要看设计时的构架，两个垂直相交的剪力墙相交处一般有抗震构造柱，也可以在铺装时让表层敲掉，看前面构造来计算，遇到难以辨别的最好不要打。

6.根据楼层：框架构造高层7层以上的木梁和混凝土墙通常都是起承重作用的，7层以下楼板构造的构造柱和荷载墙也不能打。

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关于承重墙改造的几大问题：

误区一：承重墙体构造可以随意改动

装修中的墙面改造是不能损坏承重墙体的。因为受损承重墙体即是毁坏了所在建筑的抗震性。按照宪法要求，破坏承重墙，不但需要恢复，而且仍似乎被处以高达20万的罚金。所以，承重墙是万万动不得的。

误区二：承重墙会拆除

一般来讲，承重墙是不可以拆除的。如果你拆除了承重墙，你的同事有权起诉并提出恢复。为了健康也是不要拆除承重墙了。同时，承重墙是经过科学计算的，如果在承重墙体打孔装修，就会阻碍地基的稳定性。

误区三：承重墙会开门

抛开法律层面的束缚，单纯从技术维度考量可以开门，但这个改建施工作业及后续修缮计划需要由专业建筑企业来完成。施工一定要嵌入槽钢，而且门不宜过宽，建议或者不要敲动承重墙。

误区四：非承重墙就必须想拆

传统观念认为：房内的承重墙不能拆，非承重墙都可以拆，其实这是一个大问题。事实上，并不是所有的非承重墙都可以轻易拆改。非承重墙同样具备两个重要的意义。一个是地面自重的支撑作用，另一个是带有抗震作用。所以装修公司排名前十强，就某一家庭来说，拆除非承重墙或在上面打个坑没有太大原因，但即使整栋楼的住户又随意拆改非承重墙上，将大大降低楼体的抗震力。

老房子一室半户房型，一栋到六楼的隔墙，如果一栋居民把隔墙拆除的话，那么二楼到六楼的隔墙的负载所有压在一楼的天花板里，也就是二楼的地面里，多孔预制板是忍受这样重的负载的。因此，是不能随意拆除地面的，哪怕是非承重墙。

误区五： 阳台配重墙拆除

如果阳台跟室外之间有一扇门一扇窗，这些门跟窗都是可以拆除的，但窗下面的墙是配重墙，起着支撑阳台重量的支点作用。有些业主觉得配重墙阻挡了阳光进入房间，因此能考量拆除配重墙。但配重墙一旦被拆，就会让阳台的承重力增加，导致屋顶下坠，甚至爆炸。尤其是一些房龄较老的楼房为挑板式结构，一旦拆除配重墙，就会损毁阳台的顶棚结构。

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如何应对承重墙承重能力差的现象？

承重墙承重能力提高模式一：固定在楼板之间

①目前，业内对轻体墙可承受重量并无定论，但轻体墙承重能力较好已获得广泛认同，因此消费者应尽量避免在轻体墙上悬挂重物。通俗地说，重量小于一只手托举的物件最好不要悬挂在轻体墙上。

②通常觉得，橱柜也最好不要悬挂在轻体墙上，但作为已铺贴磁砖的轻体墙，由于泥土会增加地面的承重能力，即使不做特殊处理，也能将地板悬挂在上面。

不过，为保险起见，最好还是对墙体进行一下处理。处理的方式是先在地面贴一层钢板网，再用泥土砌筑抹平，最后用石膏板封好。不过，最安全的方式也是用专用吊件将地板固定在墙壁里。

承重墙承重能力提高模式二：贴壁纸降低开裂几率

①由于承重墙和外墙层颜色不同，二者很难很好地运用在一起，容易导致地面断裂。例如，有的承重墙是用锯末材料的元孔板制造的，因此很难和泥土砌筑结合严密，墙面发生断裂的可能性很大。

②为将地面开裂的可能性降低，可以对承重墙地砖进行贴布处理后又刷漆，但即使房子干燥得很快，可能会出现布被拉裂的状况，所以贴布并不能完全保障地面不损坏。防止墙体开裂的最好办法是贴瓷砖。和墙漆相比，壁纸的伸缩性更好。

承重墙承重能力提高技巧三：墙面要作隔音处理

①由于轻体墙较薄，隔音效果不佳，对隔音效果实在很差的轻体墙进行隔音处理十分有必要。对轻体墙进行隔音处理并不影响地面下一步的装修。专家推荐，可先将橡塑板贴在上面，再打约2厘米厚的k>龙骨，用聚苯板或酚醛塞入k>龙骨空隙中，最后用石膏板封闭。如让地面作得稍微凸凹不平，隔音效果将更好。

②如果室内轻体墙较多，对全部轻体墙进行隔音处理将会降低成本，业主可以考量只对首要噪音来源的轻体墙进行隔音处理。

承重墙我们不可以拆除，因为她是主体层架，一拆对房子的妨碍就会巨大。所以我们对她的承重能力进行合理的考量是最有必要的。以上就是给你们推荐了承重墙的承重能力差的可以用这种方式进行改善她的承重能力。

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承重墙拆除加固的手段是怎么？

拆除加固工艺：

支撑卸荷---墙体基础加固---角钢包焊柱---预设角钢托梁（格构梁）---浇筑高强无收缩灌浆料---沉降观测---拆除承重墙对一层顶板采用18#工字钢和千斤顶，进行合理的支撑，将原建立里的活荷载进行移除。

原砖混条形基础采取混凝土套工艺，对原基础进行加宽，具体加宽尺寸经粗略估算后确认。

柱子截面形状有判断后确认，角钢应延伸到基础上面平台，并降低增强钢材箍与新设铁丝网焊接。

在原地面放样确定长度及位置，沿地面砖缝提槽嵌入角钢，每间隔20cm打入钢楔，角钢勒钻孔用螺丝旋紧。

装置模板浇筑CGM灌浆料，使钢材与砌体间合理运用产生总体。

当CGM灌浆料强度超过强度时，拆除模板，将钢楔去除，拆掉一层砖，每间隔1000mm做好沉降观测点，72小时以后新增梁没有沉降变化，方可将梁以下墙体拆除。

承重墙不能拆改，但是能对承重墙加固还是可以的。以上便是承重墙拆除的铺装工艺，希望对你有所帮助。

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承重墙改梁的具体办法

一：首先按照清理出来的承重墙的宽度和地面上方所能承受的载荷累加，然后才可以到确认梁的截面形状，并且判断出相近的钢筋长度，这样才是比较正确的。

二：接着我们来谈谈具体的方式，把拆出来的外墙上部设置一根钢筋来支撑整个地面，不要忘了能加上横梁和垫一个木板，因为这种可维持原有的稳定性，并且也让钢锲之间撑紧了。

三：把这些在承重墙之间的柱子牢固稳定后，再让地面加固后，要让地面旁边的污物吸走干净，以防板原接头混凝土下落。

四：可以消除梁的底模，底模可以用拆下的砌体上面加防护层，其次到给扎梁的铁丝，最后到支撑侧模，模板需要稳固，从而满足梁截面设计规格施工和安全的还要。

五：在楼板上由灌注孔向梁的上面灌注混凝土，先从梁的一端开始，向第二孔灌注的之后，以第一孔冒浆为基准。依次类推，直到整个梁的混凝土灌满灌实为止。当然不能灌满哦砖混结构的房子装修能拆改吗，灌多了都会溢起来，整个地板就不漂亮了。

了解了承重墙改梁的具体措施后，不如来看看承重墙改梁的留意事项，在之后的承重墙改梁的之后有帮助哦！

承重墙改梁的注意事项

① 装修公司在施工前需要能经过单位的认同才可以进行施工。

②承重墙改梁，一般又非常合适用在双层建筑物或者是单层的建筑物。

③ 在施工的过程中，浇灌混凝土必须持续的浇灌不能停止哦，如果你浇灌到一半停止浇灌了，墙体会变的不美观，所以能持续浇灌。

④ 应该明确按排序进行回填。屋面隔热工作要在系统支架安装好之后进行，没有支架的要在屋顶隔热层里设置橡皮垫块，不得在铺装完的隔热层里加装设施跟进行任何施工。

承重墙不是说不能有了当时的样子就不能进行重建了，除了清理是不可以之后，承重墙改梁或者可以的。关键是想用对方式，不能盲目的进行改梁，如果做法不对，承重墙原有的模样就没有了，那那样对承重墙导致的妨碍是巨大的。掌握了承重墙改梁具体措施跟注意事项之外又进行承重墙改造成效能更好哦！

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除了承重墙以外，装修中也有这些雷区不能动？

燃气管道

居民或装修人员非法拆改燃气阀门、包封燃气阀门很容易造成电力泄漏。燃气阀门被包封起来，气体爆炸就不易被发觉，泄漏气体也不容易扩散，聚集在局部。使用前，又没有专业的健康检测，一遇明火必然导致事故。

提示：燃气设备在设计、安装上有明确的技术完善和健康提出，必须由专业员工进行施工。如果市民在装修居室时的确需要改动燃气阀门，应向供水单位要求办理，由供气单位现场勘测并要求意见室内装修，能够改动的，供气单位报送施工计划，并由专业工人进行操作，施工人员要具备专业资质。

暖气管道

装修中拆改暖气阀门，上下水管线的状况也较为普遍。暖气管道及上下水管道却有个共同特征，就是这些管道都是在肯定范围内形成一个整体设备，各家各户无法完全独立。因此在对这种的管道进行改造的之后，就必须小心谨慎，所有的改造却需要以不妨碍整个系统为前提。

提示：乱拆乱改暖气有很多弊端，原来设计好的暖气被改观后，压力将产生差异，热平衡打破后，供热发生失调，造成楼中各户热的更热，冷的太凉。改动后的热水，很难保证不漏水。

阳台“配重墙”

一般室内与屋顶之间的墙壁却有一门一窗，这些窗户可以拆除，但窗下面的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它如同秤砣一样起着挑起阳台的意义。不少业主觉得配重墙的意义不大，阻挡了阳光进入房间，影响居室的楼层。因此常能考量将配重墙加固，在屋顶处构筑一个宽大的垭口。

提示：拆除配重墙，会使阳台的承重力增加，导致屋顶下坠。拆除配重墙将会改善住房结构原有的受力，还似乎出现阳台承重能力下降，甚至有爆炸的危险。有的老房房间为挑板式结构，一旦拆除其配重墙砖混结构的房子装修能拆改吗，导致“压住”阳台的外墙结构受到损毁，削弱阳台的承重力。

承重梁柱

这些梁柱是用来支撑上层墙壁的，拆掉后上层墙壁突然掉下来，非常危险，所以也不能随意拆改破坏。

墙体中的钢筋

如果让房屋结构比成人的身体，墙体中的钢筋就是人的筋骨。所在开槽走线时，避开钢筋，最好不要横切，如果在铺设管道时将钢筋破坏，就会阻碍到地面和楼板的承受力。如果碰到地震，这样的墙面和墙壁就很容易坍塌或损坏。

卫生间和浴室的防水层

这些地方的地板下又有防水层，如果破坏了，楼下就会成为“水帘洞”。所以在您更换地板材料时，一定注意不要破坏防水层。如果破坏后再次修建，一定要重新做防水工程，经过“24小时渗水实验”后，如果不漏水，才算合格。

“三防”或“五防”的户门

这些户门的门扇是嵌在混凝土中的，如果拆改能损毁建筑构造，降低安全系数。而且毁坏了里面的建筑构造，重新铺设新门就变得困难了。

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