老房装修遵循五大要素，安全环保先行，墙体拆改要三思

“老房装修不就是重新粉刷、铺地吗？”这是不少选择老房翻新居民心底最直接的看法，但是真实装修时仍看到老房相较新房结构复杂，居住人口密集，管道线路老化老房子装修墙体拆改，在实际装修中不可预知的困难较多。

因此，老房装修更能认真规划，施工时把握好装修的几个原则，这样才能成功有序地完成老房改造，减少不必要的代价。

安全符合实际是基础

从事老房翻新服务的薛先生表示，翻新老房必须注意的其实是健康第一，同时装修一定要符合实际，要考虑到房屋的年限并且结构。有些房屋建设条件其实有限，盲目地提出装修公司装修，可能最终能适得其反。装修时应留意燃气安全、材料安全，以及老人入住安全。

“曾经遭遇过房东提出帮忙更换燃气管，或者调试壁挂炉。这是必须专业人士操作的，一般装修工人不懂。”薛先生介绍，老房装修燃气安全一定要注意，老房简单装修设计时必须要记住燃气管不能包死，必须能预留可以检修的地方。此外，设计时能分别设计燃气灶与电力热水器等的管道。防潮、防燃的材料能及时放置，如果是父母搬进，还要在装修中考量地板的耐磨、家具防撞等。

材料环保不可忽视

老房改造与住宅最大的不同在于老房住户大多是装修完后就会立即入住，因此对家具品牌的环保性要求更高。在装饰材料选取上能明确使用健康环保型材料，如木地板、瓷砖、油漆涂装等品牌主要检测是否有环保等级证明，有无厂标等，防止装修公司使用廉价产品。

同时，在装修前应将环保放在首位，三令五申，必要时签入装修合同中，确保装修公司产品质量，保护家人身体健康。

水电优先处理

老房改造时先应查看水电线路是否老化，能否再使用。

“老房多选用铸铁管道，这些管子时间长了也许老化，阀门经常开关可能会直接爆管装饰公司哪家好，现在多选用PVC管子老房子装修墙体拆改，为防止爆管漏水隐患，铁管需要换掉，因为如果漏水处理难度相当大。除了能认真检查水管是否应加装外，还要查看电路状态，现在这些家庭智能小家电都使用出来了，但是老房开关电源设置有限，这些产品能够选用，最简洁的连智能马桶盖都能够安装。还有些老房存在漏电隐患，这些又必须在二次翻新时迅速处理掉。”今朝装饰总经理吕绪维介绍，正常来讲，一般家庭5年左右就必须更换一次角阀，10年水电就该做一个检修。

“水电埋在地下，维修难度大，工程复杂，如果老房水电存在疑问应优先处理，若表面施工完成后又看到耽误时间仍浪费钱。”吕绪维说。

拆改工程三思后行

“我要让这扇门拆了，把这个墙砸了，给卫生间重新砌一面墙。这是我们在遇到老房改造更常听到的一句话。”都市时空装饰工程经理胡海春说，“大拆大改不符合老房的装修条件，在不妨碍使用的状况下，为了避免对房屋结构的妨碍，不建议随意砸墙凿地。”

老房整修中的墙体拆改是一项大工程，打一面墙，就会衍生墙面清理、瓷砖修复、油漆清除木工等工程，可谓牵一发动全身。这时就会降低装修费用，导致消费者不解释。若碰到工人施工水平不到位，重砌的墙往往能具备施工标准。同时，墙体可不能随意拆改，承重墙、配重墙等又必须分清楚，一面墙的拆改可能就会阻碍水路、电路的正常使用。

成品保护不马虎

“关于装修老房引起居民与装修公司产生经济争议的案例不在少数，家住双府世家花园的李女士去年装修老房时就使得跟装修公司有过争议。“装修项目非常轻松，装修公司说东西不用搬，用金属膜套上去给我保护好了，装修过程几乎没问题，但是装修完后大消除拆保护膜时，发现液晶电视屏碎了，木楼梯数条划痕，卫生间的镜子也碎了，这是装修还是拆房？”

吕绪维表示，不少装修公司不能够承接老房装修，成品保护只是巨大的一个原因。老房局部翻新，业主难以将全部东西却卖掉，装修公司能作比较细腻的成品保护，现场业主与装修公司均现场清点产品总量，有时候成品保护没做好新房装修，装修的成本却不够损坏索赔。作为顾客贵重东西尽量不要放在家中，做好保护妥善储存，避免装修过后还会再次替换一堆电器家具。

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