巧改旧宅成住宅 细谈二手房拆除各环节

欣特板材森林之星

旧装修不必“一锅端”

胡女士不久前刚刚置下一套房龄过7年的二手房。被迫打消新房购置计划的胡女士认为，装修上一定要“把丢掉的理想补回去”。所以，面对前业主已经装了2年8成新的装修，胡女士第一反应就是“推倒重来”。设计师曾建议其保留原有地板、吊顶，瓷砖、吊柜等，改造后可以再利用，同时其它两侧拆卸出来的木材可以用于包门等。但在“我的房子我做主”的冲动下，这些提议却没有采纳。结果东莞装修公司，胡女士的装修费用比同体量的新房高出40%，单建渣运输费一项就花费了3000多元。

专业人士何工长指出，二手房装修最好能“变废为宝”。如果原装修的成色、风格、材质等又能接受，最好不要“一锅端”。从环保、安全、健康、费用等方面考量，适当的改装是可取之道，以免引起费用降低。

当心蛮干埋下“定时炸弹”

毫无装修经验的赵先生犯的问题则是错让房子当房屋。老赵在营门口附近买了一套房龄为9年的老房子。在走进了双流朋友房子的装修流程后，老赵便在门口找了几个施工工人，开始按照自己的意思，乒乒乓乓开始满屋砸墙。这里掏个壁坑，那里两屋并一屋，搞得四邻强烈不满，通知了电视台来拍摄。结果老赵为了乱打承重墙受到了严格的处罚，工期也被拖后了半个多月，损失达到2万元。

专家认为，许多老房子都存在房子面积更小、功能分布不适当、采光不正确等“毛病”。 而且老房子多是红砖构造，墙体首先是剪力抗震构件新房装修能适当拆改吗，其次才是围护分隔构件。如果因为缩减空间打掉承重墙，将使墙体构件的剪力和抗震能力下降，留下严重的安全隐患。

趟过二手房装修雷区

面对二手房装修的众多“毛病”，应该怎样装修二手房？二手房装修到底有什么雷区，应该怎样摆脱？记者对此走访了各种二手房装修人士新房装修能适当拆改吗，获得了“二手经验”，或许这种建议可以帮助你轻松利用二手房装修雷区。

“三工三改”不能“土”改了事

所谓“三工三改”，是指四面改造(墙面、地面、顶面)、门窗改造跟电力建设三项改造工作。对此，专家提议，这三项工作是房屋装修的主体跟灵魂，最好请专业施工工人来施工，切不可随便请人“私了”，土法上马，以免后患无穷。

其中，三面改造应对房屋进行实地勘察佛山装修公司，看有无明显磨损、是否平整、有无脱落和起砂等问题，以便进行修复处理。另外，门窗改造方面则能注意门窗是否老化，如果现象明显就需要拆掉重做。第三，水电改造前最好做一下闭水试验，另外许多旧房屋存在电线老化、违章布线的问题，也必须再次改造。

按规矩办事 按规则装修

二手房装修最怕户主想法很多，胡乱拆改户型结构等，造成居家健康隐患，对此专家建议二手房装修最好“多一事不如少一事”，提倡简约装修。

另外，二手房装修粗枝大叶也不行，许多房子装修中没有的工序才能做到。比如，旧墙粉刷就要先对旧墙修复处理后必须涂刷乳胶漆。许多二手房都存在水电路老化的弊端，应事前进行检测，然后有针对性地进行更换。

---

居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）