二手房翻新装修改造 不留意此类事项 花钱却遭罪
导语：小世界、大生活！这里是您的“家居智库”杨阳老师在这里为你们分享：好范例、好经验、好攻略、与你携手推出美好居家生活；教你：省力 省时 省钱！
一、老房翻新装修注意事项
有人认为二手房装修很简单，却不知道老房子和新房屋有巨大的不同。如果对老房子了解不够，在短暂装修后能看到各种各样的现象，如渗水或地面断裂，这通常能让你产生诸多麻烦和遗憾。装修二手房要留意这些现象？房屋的房子结构，其外墙因随意改建和建设而变形，往往不是很好，所以他们在购入二手房时，已经计划对房屋构架进行改建，在哪里增加屋顶、开墙等。由于城市多层住宅多为红砖构造，墙体首先是剪力和防震结构。第二个是壳体分离器。如果因为扩大空间而中止承重墙，将削弱墙体构件的承载力和抗震能力，留下严重的弊端。因此，结构的任意拆除会产生各种各样的现象，如地面塌陷、倒塌、线路故障等。
卫浴间漏水惹来麻烦
别以为二手房已经被当时的房主占用了，防水也不会有问题，其实一直有人因为漏水而住在二手房，投诉的是楼下的房主。由于房屋年代更长或原防水不好，不少二手房卫生间空间产生漏水问题。建议在入住二手房时之前，最好对卫生间空间作一次止水试验，检查之前的防水处理效果能够。在测试之前中，最好问候楼下的同事，万一真漏水，也能得到邻居的解释跟配合。如果有问题，确保她继续防水，然后开始贴地板。
水电路燃气管道老化严重
因为当时的材料不如现在先进，而且时间非常长，很多二手房都存在水电线路老化的弊端。如果事先不认真检查，很可能它们活不了好久，灯也没亮，水管却爆了。水电线路建设是旧建筑改建中更复杂的项目之一。装修前要认真检查原水煤气管道是否腐蚀、老化。水管应该换成铜管或PPR管。对于电力管道等危险管道，最好请专业人员检查。
新刷墙面频频掉漆
为什么二手房会选择名牌漆、新刷的墙或强度掉漆？其原因是直接涂在墙壁里是不适合的，以便为绘画打下良好的基础。一般情形下，需要去除一些残存的旧油漆，然后重新的界面开始涂漆，包括防水托换等，最好请专业的施工工人，这样就能更好地保证今后的选用效果。
插座更少不便使用
有的同事干脆装修入住，发现这些设备找不到插座，只买了这些移动插座，但很多线的纠缠令人看起来很沮丧。现代生活中，家用电器越来越多，对插座的需求也越来越大。老房子的插座设计通常无法迎合当前的意愿。因此，在装修时更多少预留一些插座以备日后使用。
阳台改炉灶油烟惹人嫌
为了扩大使用面积，一些业主能让朝北的露台围出来，改成厨房，然后让原本的房间改成储藏室或其它功能。但即使你所谓住进去二手房 不拆改 装修，你能看到只要你开始吃饭，整个家庭都是烟熏的。所以房间想小心改成厨房
二、老房装修流程攻略
问：老房装修该怎么装？
答：老房装修先避免四大问题。
困境1。市区部分花园整修繁忙，品牌企业无人问津，游击队建设原因重重。
困难2。部分装修选材麻烦，小部分自动，材料四处运行，费时费力
困境3。老房局本部门装修质量无法确保，普通企业没有装修老房子的专业经验。
困难之四，部分装修费用难以控制，而装修后，总是超出预算。
三、老房装修步骤
1、更换建材产品
当地安装或替换建材品牌是消费者的平时需求。如果不是动手能力强的人，就很难换灯泡、门锁、把手，更不用说桶、安吊灯、吊柜等了。因此，这个服务是很常用和更琐碎的。
2、墙体地面翻新
对于space四壁，这是最容易想到的home换颜方法。然而，在重建前的毁坏行动中存在着许多危险，比如清理和摧毁地面，特别是在浴室和餐厅，那里存在着许多巨大的水电危害。没有专业队伍的帮助，就很帮忙了。
3、局部升级改造
指因局部空间必须局部升级，作用较大，涉及固定装修换的个别，包括固定改造、餐饮区建设、储纳改造或局部回路水照明改造等。保护和有效运用未经修改的零件是相当重要的。
4、单个房间翻新
一个房间的逐步装修涉及到各种工作，这就提出当时能有逐步的设计服务，因为施工周期非常长，工作量比较大，更需要按照专业装修不能马虎。特别是涉及到与其它房间有关的水、电、材料连接的细节，需要认真处理，所以一定要找专业的翻新公司
5、所有居室翻新
这比毛坯家装修麻烦好几倍，因为你必须向前看和向后看。如果这些固定材料完好无损，可以加以保护并持续使用。比如，现在我们呼吁救命，少更换材料，更环保。
旧房子装修时，最复杂的是拆旧材料。在人员进场之前中，最好亲自丈量屋角，拿一把钢笔尺，标记清楚，千万不要偷懒。定义装修过程中涉及的区域。特别是贴砖面积、墙面地板、墙纸面积、建筑面积；清除主要地面材质。特别是现在家居的地板厚度设计是相当必要的。主体拆除为首期项目，主要包含地面加固、墙体砌砖、铲墙皮、散热（北方）、塑钢窗等。拆除改建后的垃圾要与时清除一起外运，以确保室内养护，也用于施工。现在，是之后修好完工的门了。这时，最好仔细检查一下橱柜、油烟机、炊具和热水器，尽量确定他们。
四、老房装修原则
1、必须加强绿色低碳要做到环保减排
家居装饰中的蓝色环保原因导致了社会业界的广泛关注。必须从设计、选材等方面关注家居装饰的全过程，施工
首先，设计能力求简洁实用，尽量选用环保材料，充分考量室内空间的承载能力和通风，提高空气质量，达到幸福，明亮宽敞。在装饰材料的选取上，要明确使用环保、安全的材料。首先，我们必须检查制造商，产品能否有环保证书和检测数据等。
如有必要，进入现场的材料在处于施工现场使用前要再次检测。选用无毒、无污染的施工工艺，减少施工过程中的煤尘噪声、废气和污水，注意垃圾处理
2、设计师与业主认真交流
了解业主的装修意图、方案、装修工程资金、装修特点、难点、亮点等，特别是设计师了解业主的职业、年龄、文化水平、民族、喜好等，并编制初步设计思路。决定装修等级跟风格。
根据初步设计思路，确定了各发展工程的工作量、单价和总造价，经两人友好协商，取得了满意的设计成果。经双方批准后，计算出家庭装修总费用，最终达成一份满意的协议。
五、老房装修重点
1、卫生间和厨房
卫生间和餐厅是现在老房子建设的重点和难题，因为老房子一般是从上世纪50年代到80年代，当时的设计模式跟设计方式远远落后于现在。原来的浴室简单、小巧，使用不便。根本中没有装饰，只有厕所二手房 不拆改 装修，洗脸盆和毛巾盆。
时尚的卫生间、淋浴或水池、美容设施、大镜子、洗漱台、美容用品开关、电话等，因此在重新接线、钻孔、开槽时，应加装电力电缆、给排水管线。
过去卫生间厨房没有地面渗水设施跟路面防水。目前必须将面层到楼地板结构层清除，找平层完成，做好防水层，防水层厚度应为1.8m以上。然后，做地板、墙面瓷砖、地面石材，做好门石砌筑质量，防止卫生。房间上的雨水流入房间的地毯。应增加衣架、排气扇、头灯等。
老厨房刚煮熟，布置杂乱没有规定，墙壁污染明显，容易积聚细菌性蟑螂，非常不卫生。业主对餐厅的意愿不仅能迎合生活的实际应该，还要满足配套功能。整个厨柜能较好地迎合这种需求，使房间空间得到充分利用，碗柜，厨房炉灶、洗碗盆、餐桌等配套设备，以及空调等家电电器经过适当的设计跟摆放。规划。去餐厅既便于再愉快。
2、更换陈旧的门窗
由于老木门窗、钢窗框在隔音、隔热、防寒等方面却不理想，需要替换当前流行的塑钢窗或断桥铝窗，以保证其密封性。卧室门的选用、风格、档次和样式在家具装饰中占据相当重要的实力。贯穿整个卧室风格，尤其是老房子装修改造后，每一扇门都是一道亮丽的风景线。它不仅具备封闭空间的功用外，还带有美化居室的装饰效果，风格各异。房间的门可以显示不同生活情调的氛围。目前，全套门大致采用客厅门的装修。全门用于的材料有木制、实木复合、模塑塑料、无漆、塑钢、铝合金门等。
3、客厅
客厅的装修象征着主人的文化水平，是家庭装修的窗户面。是家中一个功能性很强的客厅，目前设计的是大房间，小户型家装装饰公司，老房没有客厅或厨房更小，主卧一般能开成客厅或装修成房间的客厅，使用强度较高，更多的投资。注重墙壁、地板、天花板和家具的装饰
4、卧室
卧室装修，尤其是孩子房女儿房的布局色彩运用，是十分重要的。在满足这些床上用品合理、方便布置的基础里，安全，各年龄段的墙面材质能各具特色，使主人的人生幸福、快乐，恬静
5、环境
六、老房装修流程
1、设计方案
所谓方案，是指家庭室内设计工程的整体设计思路，即装修项目总体设计的概念蓝图。要成就高质量的项目，就需要有优秀的设计，优秀的设计来源于优秀的计划，这表明了思路设计的重要性。常见的设计样式有风格、新中式、欧式、田园、地中海等。
2、做出设计图，效果图，施工图
业主能利用设计图和效果图了解整个装修的效果，施工图能确保施工效率和工期。
3、施工
在（1）施工之前进行设计提交，并进行现场检查新房装修，了解物业管理的有关规定。
（2）对各工序、分项工程进行检查、互检、交接检。
（3）施工中，严禁损坏房屋原有保温设备，严禁损坏受力钢筋，严禁超载集中存放物品。严禁在浇筑混凝土空心楼盖上开洞安装埋件
（4）擅自改变建筑物主体、承重构架或房间主要用途；严禁私自改建、改变燃煤、供暖、通讯等配套设备。
（5）管道，设备项目的加装安装要在装饰装修工程监理前完成，同步要在装饰层施工前完成。装饰装修工程不得影响管线，设备的选用和检修。涉及电力的装饰装修工程管道需要具备有关安全监管要求
4、清理垃圾
将垃圾送到物业指定位置。
居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）