2020年最新小型装修工程装修合同范本【标准版】

2020年最新小型装修工程装修合同范本【标准版】

发包方(以下及乙方”)：_____________________

住所(单位)地址：_______________________________

联系电话：_____________________________________

手机号： ______________________________________

甲方工程施工人及电话：_________________________

承包方(以下及乙方”)：_____________________

单位地址：_____________________________________

本工程设计人：_________________________________

联系电话：_____________________________________

本工程项目经理：_______________________________

联系电话：_____________________________________

风险告知：在装修工程分包合同中，注包方，为避免欺诈问题，发包方应当事先了解承包方帜情奎括确认承包方的质傅与合法，该项目企业是翻过工商行政管理机关核准登记的屁人，是沸从事猫筑装修工程的资质，资质等级依照本次施工的应欠轿纱砬┰既说模Ω靡啡锨┰既说淖矢写砣耸欠惺谌ㄎ惺棼同时能事先了解承包方的经营范畴、社会信誉等以确认其偿付能力，必要时可以到参观承包方正在施工的现场。

按照《中华人猛国合同法》和《建筑装饰装修工程承揽合同谭的要求，结合本工程大致情揩方达成如下协议：

第一坛谈趴

1、 工程名称：___________________________________

2、 工程地点：___________________________________

3、工程承包模式，双方商定采取以下第______种承包方式：

①、乙方包工、包全部材料(乙方需提供装饰装修材料庙，并以附件方式附于合同之

②、乙方包工、包部分材料，甲方提供个别材料(甲、乙双方需提供装饰装修材料庙，并以附件方式附于合同之

③、 乙方包工，甲方包全部材料(甲方需提供装饰装修材料庙，并以附件方式附于合同之

风险告知：上梳供了几项可供合同双方选预程形式，特必于材料的供应问题。在本协议中分报了由发包方、承包方提供材料的几种情控于在装修工程发包合同中对于材料提供的事宜，这里应该提醒的是，当承诺由乙方进行材料提供，以包工包料磺包工且个别包料的方式承包工程时，即由承包方提供材料的情楷承包方提供的材料和系统效率需要具备国家标准，有质量检验合脯时需要具备国家环保标准。赛方提供的材料和系统不符合标准，应当及时更换和重

4、工程施工有效期限为_______天;开工日期_______年_____月_____日，竣工日期_______年_____月_____日。

5、合同价款￥_______(人茫

6、趣程实施项目施工，甲方与监理公司另行签订《工程施工协议》，并将监理工程师的姓名、单位、联系理念及施工工程师的职渊知乙方。

7、双方商定设计、施工图纸采取以下第_________种类型提供;

① 甲方自行设计并提供监理图纸，交图时间为 月 日，图纸一式三份，甲方、乙方施工队富份(装饰装修工程监理图纸以附件方式附于协议之荣计、施工图纸双方签字骇。

② 甲方委托乙方设计监理图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队富份(装饰装修工程设计图纸以附件方式附于协议之鸿计费由卖方支付(此设计成本不在工程价款内);设计、施工图纸双方签字骇。

8、图纸及预算书双方签字骇。

第二桃宜降娜ɡ耙逦

1、 开工前 3 天，甲方为买方入场施工营造态清除妨碍施工的障碍物;负预队与邻里(单位、部门)之间的关系，按期支付项目款。

2、 开工前，甲方为乙方提供监理期间的水源、电源，并说妹注意事项。

3、 甲方参与项目监理进度质量的监管，对材料进场进行复核确认，竣工初验。

4、 甲方对项目施工工艺不知道之处、乙方应辖解释说靡方设计师负宰方提供咨询、设计、报价等相关服蜗同签署阂方执行项目施工的代表为买方派愁目经理，甲方关于项目的相关事项均与卖方项目经理联系，以保证项目的统一指挥跟管理;如甲方自行设计并提供监理图纸，越设计师负砸方提供项目监理工艺咨询、设计、报价等相关服谓辖提供项目施工工艺不详而导致的所有陨甲方承担。

5、 工程所在的物业管理部门所收施工押杰理费用装修拆改施工标准，由卖方收取(长除外)，乙方协助提供物管所需相关资料。

6、 甲方协地部门字场保卫、消防、垃圾处置等工注承担相应数额.

7、 禁止惨内承重构架，违章架设玄光房，如甲方需材建筑的承重、非承重构架荒厨、卫位置及设施管道及构筑芽，应负孕关部门申请相关的芍续;根据有关部门规定，甲方无权要墙移动混暖气及电力电缆等;对原有建筑物和场地面积等的改动，甲方如没有相关部门申请相关的芍续，甲方强行应墙施工所产生的一切喊垣部由甲方承担;如卖方要钱而产生漏水所导致的一切喊垣部由甲方承担。

8、 乙方在施工中严感国家《建筑装饰装修工程施工规范》，保证项目效率，按期完成工程。

9、 乙方严感本市有关施工现场监管的细则，不得扰蜜染环境。

10、乙方保证施工现场的整洁，工程竣工酣施工现场;医在施工中依照物业管理规定而引疲款及补偿陨乙方承担。

第三逃诠こ讨柿考把楦模

1、 本项目以施工图纸，椎眉，如有更改、乙方工程负驭通知设计师、在甲方的配合下、公司要将取消通知书交由卖方签字确认，更换材质甲乙双方协调解疽方对修改项目概不负

2、 为保证甲方工程品质、工期及保修服蜗同签署盒工程项目护模式的更改，需由双方协调烘协议《工程变更单》，同时协地项目成本及工期，口头约定环协议均视为无效，凡甲方与卖方现场工人商定更改施工内容所引苹切含均由甲方承担;

3、 合同签订航工程棘过项目款5%左右时，须辖支付架额8%的变更费;冉践用的材料，乙方已定购恢现场，甲方需另外支付材料来回托运，税退幻;冉要琴的施工工程未施工，甲方需收款乙方该工程的监理费、材料费和惭。

4、 合同签署鹤方原夜施工协议，甲方需收款乙方已施工工程的监理费、材料费、管理费及惭，趣程项目由买方设计越需另外支付卖方该工程项目的设计费35元/平方;

5、 甲方第一次支付工程款河的监理项目，乙方需在收到甲方该灶目的100%的项目款鸿以施工。

6、 由乙方提供的材料：乙方应在材料运至施工现场前告知甲方，并接受甲方检验;冉所供材料的产品、规甘量与价格、协商不符，甲方有权拒绝使用。

7、 由甲方提供的材料、设备，其规甘量应具备设计能欠叫杼峁┎牧厦恚⒁愿郊问礁接诤贤甲方应及时将材料、设备运至施工现场并提早通知乙方，双方共同验收并申请交接手续，冉未及时提供材料幌的规甘量不符合设计能巧此而延乌混工程质量，陨甲方承担。

8、 除合同中注矛五剿⒗帧⑺返?、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具桌椅等，均由甲方购麓时运去现场，泉乙方代购，加收所买材料款20%的供货费及运输费。

9、 双方在施工过程中分下列三肝对项目质量进行验收;

(1)水、电管线、防水层等隐蔽工程的验收;

(2)油漆、面层墙面、木材、植物等施工前验收;

(3)竣工验收;

乙方应提早二天通知买方参加肝验收，肝验收合甫填写项目验收单(见附件：工程验收单)，冉接到通知捍按时参加考核，乙方有权停工等待，由此让乙方造成的工期延武它所由卖方承担;甲方在要求时间内(两天)不于验收视为验收合

10、完工阂方应告知甲方三日内验收，甲方在要求时间内不于验收视为验收合

风险告知：为了确保发包方的有效利益，在协议中需要眉定对装修工程的检测与复核手续。在装修合同中需要承诺，工程完工狐方应通知发包方验收，发包方在适当时间内组织验收，并申请复核移交手续。如果发包方不能在要求时间内组织考核，及时告知承包方另行安排时间验收。赛方在考核时看到不符合质量标准的，可能屈方赔偿护。

11、工程完工验收合羔清项目余款阂方辖办理移交手续(工程结算单需以附件方式附于合同之翰⑻钚垂こ瘫Ｐ薜?工程保修单需以附件方式附于合同之

12、 双方承诺本项目质量按以下第_________项标准执行;

(1)《GB50210-2001建筑装饰装修工程品质检验规定》

(2)《_______市家庭住宅装饰装修工程品质检验规定》

(3)其他要求：材料及工艺按乙方(甲方)提供的设计图纸、工程预算书为准

13、 施工过程中双方对项目效率产生分歧时：

_________市消费者协会家庭装饰装修投诉中心籬成都市建筑装饰协会投诉进行

如不服惮由双方批准的项目效率评估机构检测，所需费用及异成的松越承担。双方均有袁由双方依据灾保。

第四逃诠こ碳劭罴敖崴愕脑级ǎ

1、合同生效韩方承诺按以下形式支付项目款;

支付次数工程施工项目(见预算表)付款比例_______%支付皆?

第一次:_____________________________

第二次:_____________________________

第三次:_____________________________

第三次:_____________________________

尾款:乙方施工完工三天内即验收，验收合胳内，甲方付清货款航交付买方使用，完工赫内不验收装修拆改施工标准，元工程符合本协议的品质能亲方不得以任何原因拖延、拒付及克扣秽拖延、拒付、克扣乙方的项目余款，纷方将按项目款金额的10%每月滞纳蕉乙方;

2、甲方灶目不得超过项目总价的10%;乙方碱不得超过项目总价的10%， 如果超出10%，任何赔偿一方无抬付对方工程款项的20%违约

3、工程验收合溉漳冢曳接ο教峤还こ探崴愕ィ⒔泄刈柿纤徒患追剑追浇拥阶柿虾内似未有异议，双方要在工程结算单(工程结算单需以附件方式附于合同之呵┳郑追讲⑼毕浇崆骞こ涛部睇 (水电项目个别其工程款按实结算、在隐蔽工程竣工验收何性付清，芬方可单方面停工、工期顺延);

4、甲方应将项目款直接交给乙方财稳追浇こ炭钪苯咏桓曳绞┕と嗽倍斐伤杉追阶愿骸

第五唐诔吕榭逞樱

1、 对以下原疑竣工日期延苇甲方确认，工期相应延期;

1) 工程量差异和设计更改。施工工期顺延。

2) 不可抗力(如节假日、停水、停电、等)，施工工期顺延。

3) 甲方同意工期顺延的其它情咯工工期顺延。

4) 甲方未及时参加阶段验收，施工工期顺延。

2、 医未按承诺完成其应负预装响工期的，工期顺延。

3、 乙方就在承诺的时间内进行施工，由乙方原疑工期延紊乙方负苑讲慌浜弦以斐傻墓て谘游杉追礁涸

4、 医未按协议承诺退还工程款，乙方有权施行停工，施工工期顺延。

5、 工程项目在肝完工弘由客户签章认可，如有更改，甲方应支付卖方反工费及材料费等成本，施工工期顺延。

第六倘┕ず头阑级ǎ

1、 乙方在施工之后要严肛有关规定和条例

2、 由于乙方在施工过程中，违反安全操滋导致安全恢事故，乙方应承担一切经济耍

3、 甲方不得要墙违反安全监管的要求进行施工，医原衣的安全事故，由甲方承担相应园出现的成本。

第七汤胛ピ迹

1、 乙方的施工令用户更加满意的情楷甲方可以采用这种方式妆励。

2、 合同签订协议其他一方提除合同晃何原壹造成协议能够履行的，应立即告知另一方，经双方协调同意荷办理终止悔履行合同手续，违约方霞方支付项目总造价20%的违约揭斐晒こ趟模ピ挤接τ枧獬ァ

3、 工程已复核合复结清余款而已移交，甲方提前使用辉动使用项目成品的，工程视为合让产生的松甲方负寓视为甲方自动退出保修及修理权利，乙方仍有收尾款的权利。

4、 甲方未按期支付第二(三)次项目款的，乙方有权停工，每延握辖支付项目总造价2%o的违约

5、 甲方唤原夜工期延慰延戊由越辖支付项目总造价2%o的违约

6、 由于乙方原窑程质量达不到双方承诺的质量标准，由买方负皂，所需修理费由买方承担，工期不予顺延。

第八掏榈慕饩剑

1、 未尽事宜，经甲乙双方协调解

2、 双方产生分歧协商解旧时，蟞成都市仲裁委员会申请仲裁。

3、 如椰争议及其它方面原疑上诉，上诉之后甲乙两人疫所造成的一切成本由起诉方承担(诉讼费、律师费等相关成本)。

第九

1、 本协议正本两份，双方富份，甲方执一份，乙方执一份，

2、 本协议自签字之日生效，合同履行完成盒终止，竟

3、 附件(附件与协议正本具同等法律效力)

1) 材料及工艺按乙方(甲方)提供的设计图纸、工程预算书为准进行施工

2) 设计变更(协商解决)

第十条

备注：___________________________

甲方(签章)：____________________ 乙方(签章)：_____________________

公司地址 ：_____________________ 公司地址：_______________________

代理人：_______________________ 代理人：_________________________

电话：_________________________ 公司电话：_______________________

开 户 行：_____________________ 开 户 行：_______________________

帐 号：________________________ 帐 号：__________________________

_______年_____月_____日 _______年_____月_____日

签订装修合同的注意事项：

一、装修合同之承包方资搁

注包方，为避免欺诈，应知道承包方帜情况:

1、确认承包方的质傅与合法，是翻过工商行政管理机关核准登记的屁人，是沸从事猫筑装饰装修工程的资质，资质等级依照本次施工的应

2、确认签约人的资腐托代理人是沸授权委托书。

3、了解承包方的经营范畴、社会信誉等以确认其偿付能力，必要时可以到参观发包方正在施工的装修现场。

二、装修合同之材料

在协议中对于材料要进行具体的承诺，如能约定由承包人提供的材料、设备，承包人应在材料运至监理现场前告知发包人，并接受发包人检验。

承包方提供的材料跟系统效率需要具备国家标准，有质量检验合脯时需要具备国家环保标准。赛方提供的材料和系统不符合标准，应当及时更换和重

三、装修合同之工期

在协议中，应对工期进行媚约定，承包方应按期完成项目。如果尹人未按承诺完成其应负预装响工期的，工期应当顺延。但如尹人曰会按期开工皇中途停工而影响工期的，工期不顺延。

四、装修合同之质量

装修合同中，仔包方，应留意对承包事项的几乎信息进行精确、详细约定别墅装修，应严刚设计图纸和质量标准施工。

1、对于产品品质标准要进行眉定，按国家建立的施工及考核规范为品质评估验收标准，以减少产品品质标准方面出现质疑。

2、承包方应严刚工程改造强制性标准和其它技始施工，按照发包方认可的设计、施工计划跟椎蒙工程前十名装修公司，确保质量。

五、装修合同之检验

为确保发包方的有效利益，应在协议中眉定，对隐蔽工程和上面项目的检测与验收手续。

装修合同要承诺，工程完工盒包方应通知发包方验收，发包方在适当时间内组织验收，并申请复核移交手续。如果发包方不能在要求时间内组织考核，及时告知承包方另行安排时间验收。赛方在考核时看到不符合质量标准的，可能屈方赔偿护。

六、装修合同之保修期

为了确保发包方的利益，双方要在协议中眉定保修期，保修期在验收合脯双方能在验收合割写工程保修单。

七、装修合同之价款

为了防止风险，应特扁在装修合同中对款项余额时间、方式、违约匀进行眉定。

1、眉定费用的支付手段，如以现姐票户票，分期支付制。

2、眉定费用支付时间，开工前发包方支付相当于总对价20%的项目款;完成50%的项目量骇付相当于总价款30%的项目款;竣工验收骇付总价款50%的项目款。

椰订立协议时，建议发包方根据实际情郡程概骏约寓管辖地等承诺清楚，以减少协议履行风险跟保障合同顺利履行，并尽可能保障本身的正规、合理利益。

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