二手房装修拆改成本,旧房装修环保优先

二手房装修

一、二手房装修拆改费用

1.拆除费用主要仍包括墙、地砖拆毁，除掉原墙、顶面基层和油漆，门窗拆毁、老橱柜拆毁、除掉壁纸、原吊顶修缮等，报价视人工和监管效率，每家企业稍有有所不同。

2.老墙面原沙灰基层除掉后，需重做“墙顶基层水泥抹灰找平”费用大约为每立方米20-30元，“除掉原墙腻子”每立方米4-10元。

3.老房原地面多为不平整，需加收“阴阳角找直”费用通常每米10-15元，“门窗洞口找方正”每米20，30元。

4.拆毁垃圾清运费，一般是按修建部分长度每立方米10元收，如果物业不外运，需加收每车200元的外运费。

5.如果老房是局部改造的话，需加收每立方米20元的成品保护费(以下两种状态牵涉去成品保护费：房屋装修如果是局部重建的，一部分装修，一部分不动，不装修的个别装饰公司将作专业的成品保护;房屋如果是所有装修改造的二手房装修拆改费用，但房主还有一些大物品需放置施工现场，比如大家电、家具等物件，需在装修过程中时常搬动和重复集装箱的)。

6.水电费用比房屋装修多装修公司装饰家装公司排行，明确视每家企业的水、电路报价。

二、材料环保优先

1.原地面、顶面基层是沙灰墙的(麻刀灰)需除掉重做水泥抹灰基层。

2.旧房电路老化需更换，由于现代生活用品使用较少、替换的电线需符合国家标准，工程时需套镀锌钢板。电线敷设时需按新设计思路分路布置(一般分成灯光、低位插座、高位插座、弱电)。

3.老房的原装修一般选用的都是亲水的石膏类腻子，需再次除掉后转用耐水腻子。

4.在未经物业表示批准下，可以更换外门窗，今天通常使用的都是塑钢窗和铝合金窗。

5.老房水路多使用铸铁铁管跟铝塑管二手房装修拆改费用，已满足没法现代生活的应该，水路镀锌铁管易生锈，对身体身体健康危害，已被国家禁令使用。铝塑管管件易损坏，渗漏造成初期使用隐患。故现在多使用PPR管，新管道项目完工后才能抨击科学试验。

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