拆除、装修、水电暖改造项目施工计划
施 工 组 织 设 计 编 制 说 明 本施工组织设计作为督导施工的指导性文件，在编制过程中我们对工程监管机构设定、主要施工方式、主要施工机械装置及人力配备、工期与进度计划掌控、施工总布置、机械装置及周转材料采用、工程品质的科技组织原则、质保制度、安全生产保障机制、文明施工及环境保护措施、降低风险的举措等各种原因进行了考量，以突显施工组织设计的科学性、可行性。 一．编制按照 本施工组织设计依据下列规范进行编制： (1) 建筑施工安全检查标准 JGJ59-99 (2) 砌体工程监理质量验收规范 GB50203-2002 (3) 混凝土构造工程监理质量验收规范 GB50204-2002 (4) 建筑墙体工程监理质量验收规范 GB50209-2002 (5) 建筑工程施工品质验收统一标准 GB50300-2001 (6) 施工现场临时用电安全技术完善 JGJ46-88 (7) 工程施工现场供电安全规范 GB50194-93 (8) 建筑高处作业安全科技规范 JGJ80-91 (9) 建筑电气项目监理质量考核规范 GB50303-2002 (10) 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 (11) 建筑装饰装修工程品质验收规范 GB50210-2001 (12 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-20 (13) 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325—2001 二．工程概述和大致特征： (1).工程概况： 改造项目施工范围：内墙上漆、门窗、地砖地面、瓷砖墙壁，吊顶. (2)工期要求：天（日历日）质量超过合格 (3).装修范围：根据施工图纸要求及尺寸说明本次装修范围为： 墙面瓷砖、换门窗、卫生间墙、地家具、吊顶、钢结构及图纸含的内容 (4).各施工工段的几乎施工过程为： a．清理施工工地； b．墙面 c．吊顶； d．地面； e．收尾清理； f．竣工验收； 三.施工部署： (1).组织机构： 为确保本项目按工期进行并运抵优质质量标准交付使用，公司专门设立了项目组，为确保施工进度及优质质量标准，公司将由工程顾问与项目经理每周组织一次生产调度会议；项目经理与工程质检及科技主管每周组织一次效率、安全、技术会议。
组织机构及管理人员配置见附图图示。 项目经理将每周举行一次现场工作会议，对现期施工状况进行逐步总结。各部门负责人每天举行一次现场碰头会议，协调各工种协作配合并及时应对施工中的实际原因、制定、落实、调整同期施工进度计划，布置施工任务，指导和监管工程品质安全，明确责任，奖罚分明，严格管控。 (2).施工准备： a 技术准备： 做好深化图纸的健全工作，并获得业主确认。 组织图纸会审和技术交底，充分尊重设计想法。 b．现场准备。 将临时水、电按要求接到必须位置，建置工地办公室及仓储； 安排施工工人制造和库房用房 清理现场的建筑垃圾； 在现场布置消防设施； 对入场人员进行安全教育，作好开工准备。 c 材料准备： 及时作出材料申请计划和材料采购时序计划，并按施工方案先后顺序及时提醒、督促业主订购材料。 结合装修设计图纸,工程基本原则项目,技术规范的规定,列出本项工程材料购买到场计划,以便按施工进度更好的编制供货时间表,保证施工用料的尽早供应,同时不产生后续材料占用施工作业面。 (3).管理体系： 根据本项目的实际状况，制定明确的现场监管体系，建立完善各级管理人员的岗位责任制。对工期、技术、质量、消防、安全、环境保护、文明施工、财务材料管控等各方面作出切实可行详细的要求及方法。
用规范化的管控严格责任，使每名人员明确违反，密切配合协同施工，确保各项工作的成功完成。 (4).主要工种劳动力计划： 由于本项工程工作量大，工期紧，施工作业面复杂，与专业施工协调工作多，为确保项目按时、保质、保量完工。装修工程所有由本公司的专业团队承担施工任务，施工中将明确按施工次序及施工规范进行施工。 四．施工计划： (1).施工顺序： 详见施工进度表（附图） (2).各施工工段的几乎施工过程为(钢结构部分为独立施工)： a 移交、清理施工现场； b 开墨放定位线； c 楼地面垫层、找平层、防水层 d 门窗安装； e 安装墙身瓷砖； f 地面瓷砖铺设； g 吊顶安装； h 墙身涂料; i 收尾清理； j 竣工验收； (3).施工基本原则：科学组织、合理安排、平等施工、有序作业。 四．主要分部分项工程施工原则： (1)墙面顶面油漆 施工方法: a 基层清理:清理干净基层,基层要求有 8 成干,不能太湿； b 刮腻子:墙、顶喷涂基层釆用油漆的选材及配比为:；石膏粉:白乳胶浆:聚乙烯醇:羧甲基纤维素:清漆:水=100:10:10:20:5:适量； c 涂料：先顶后墙,顺序涂刷或喷涤,同一面要一气呵成,涂刷注意接槎严密,注意周围其他制品的维护。
(2)吊顶 施工方法： a 测量放线：按图纸放线,用水平器确定标高,尽量减少与其他管线冲突； b 轻钢龙骨：中间部分要起拱，龙骨起拱高度不超过房间面间距的 1/200。龙骨安装后要立即校正位置及厚度。要调节龙骨架的平滑，首先要拉出纵横向的标高控制线，从一端开始，一边加装一边调整吊杆的吊挂高度。待大面平整后，再对一些有卷曲翘边的单条龙骨进行微调，直至平整符合规定为止。 c 面板: 安装面板时，应让次骨调直。扣板应平整，不得翘曲，吊顶平面平整误差不得超过 5mm （3）塑钢门窗 a 主要铺设流程 测量确定门窗安装位置→弹安装线→窗框就位→窗框固定→窗扇安装→清洁、交验 b 弹安装线：根据图纸和土建提供的坐标基准线和水准标高基准线，在窗洞口墙和墙壁里弹出安装位置线。高层或超高层建筑的墙体窗口，须用经纬仪从顶到底逐层施测边线，再校准中心线。同一地段水平标高偏关应不少于 5mrn。各洞口中心线从高层至下层偏差不应超过土 5mm。c 窗框就位 塑钢框上保护胶膜安装前后不应撕掉或损毁。框子安装在洞口架设线上，调整正、侧面垂直度、水平度跟对角线合格后，用对拔楔临时固定。
木楔应垫在边、横框能受力的头部，以防框子被牵拉变形。 d 窗框固定：应用冲击钻头距砖墙外皮≥50mm 钻入Φ8—ΦlOmm的盲孔，用膨胀螺栓紧固连接。不宜采用射钉连接。 e 塑钢窗扇：在装配完备后直接插入塑钢框槽中，并按相关标准调整。 f 清洁、交验 :安装完成后，及时清洁干净外墙面，并向卖方等相关方提交报验申请复核。 （4）地砖 铺设前基层应清除干净，保持潮湿，地砖应用水湿浸，还须预先试铺使其排列适当，满足标高、坡度等要求，砖体表面粗糙、清洁装修效果图，做到接缝均匀，严禁空鼓，结合层和板块应分段同时铺砌，铺砌时不应采用挤浆方法。板块间跟板块与运用层间还有在墙上、镶边靠墙处，均须紧密贴合。板块与结合层之间不得有缝隙， 地砖靠墙处不得用水泥取代非整块砖进行弥补，铺设完工后 1～2 天用水泥砂浆填缝在潮湿条件下清洁七天。面层板块间的空隙尺寸如设计无提出，应具备以下要求；地面砖及耐磨地坪砖面层不应大于 2mm。板块的铺贴工作，应在砂浆凝结前完成。铺贴时，要求板块平整、镶嵌正确，施工间歇后再次铺砌前，应将未铺砌的板下挤出的运用层材料予以修复。水泥沙浆结合层里堆砌的板块面层，宜在铺砌后1-2昼夜以稀水泥砂浆或1:1稀水泥砂浆（水泥：细砂）填缝。
面层里漏出的沙浆砂浆应在附着前予以修复，待缝隙内泥土凝结后，再将面层清洗干净。 五、各项保证机制 (一). 工程质 保证方法 :1、质量原则：用我们全体同仁的辛勤双手，创造精品项目。 2、质量目标：一次验收合格率 100%家装， 3、经营方式：严格执行企业的”一个坚持,四个负责,四个到位,四个强化”的经营方式,以确保项目达标创优目标的推动。 4、为达此目标,除了按国家现行的完善执行外,结合本项目实际状况,制定策略如下: （1）成立以项目总监为主任的现场施工质量领导小组,成员由各专业技术工人、专职质检员、班组长组成。质量领导小组负责制定、贯彻、落实各项品质管控机制,推广运用新工艺,新技术,每星期召开一次现场工程效率专题会议,听取作业组长,质检员汇报,解决项目效率存在疑问,并督导安排下步工作； （2）各班组成立全面质量管控小组建立全面品质管理,每周召开一次回顾会,找出原因制定策略并落到实处； （3）人员及技术保障 :A.管理人员方面：各专业管理人员都需要持证上岗,具有较好专业知识 B.技术方面：工程科技人员对项目效率须高标准严提出,一丝不苟地执行国家品质规范标准明确管理,领导和项目技术工人对工程监理的关键部位能跟班作业,严格把关,对于技术复杂,质量标准高的工程,技术员要现场指导； (4)具体控制方法 A．施工前审查进场材料，半成品的质量证明书，出场合格证，检验报告等，对有复试要求的材料需要取样进行复试 B．各分部分项工程在施工前需组织对操作人员的详尽交底，并让建筑装修工程中常见的品质通病和形成问题包括能够控制等提前交底给施工队，让施工队心中有数，避免产生不必要的漏浆C．施工中质量控制的措施。
全面控制施工进程，重点控制项目效率 D.样板制：各项目起初施工时,先作样板经各方检查考核签字认可后,再按样板进行大面积的铺装； E.材料:要求苛刻合设计提出,不合质量跟样板的果断退货；现场材料应明确核查验收,并能有出厂合格证,不合格的劣质材料坚决不准入库验收；不符合设计提出的材料,班组不得施工； F．严格实施“三检制”,即检查，互检，交接检相结合。班长,队长,质检员逐级按排序进行检测验收； G．严格按设计提出,国家施工规范规定施工各工序严格进行检测,合格时方可进行下一道工序施工； H．隐蔽部份,分项工程施工完后应提交隐蔽工程检测验收记录, 未进行检测验收的部分不准隐蔽施工； I.实行逐步质量管控，按“一案三工序”方法组织施工，做到严格按有关规范施工，保证上道工序室内装修拆改工程记录单，施工本道工序，服务下道工序，达到超前管理规定。 J.加强对技术资料的管控，技术资料的核对，签字，归档需要仔细、真实、正确、及时，一律按工程同步进行，特别是对隐检项目，决不许有漏项。 (二).工程进度保障机制: 为了确保本项目保质保成功完成的状况下,釆取机制如下: 首先公司组织次要工程师为本项目项目经理部主要成员编排,研究制订,适当切实可行的保证会提早超前完工的施工进度计划,并向全体施工人员作好思想教育工作,认识保质、保量,守信誉的重要义,全体员工齐心协力,确保及时提前交工； 参加本项目的各级领导管理人员要进行有方案,有方法地进行组织安排跟管理,提前为下道工序作好人力,物力,机械准备,保证一环扣一环顺利施工； 认真编制段施工方案,每次检查能贯彻并逐步调整,保证计划的完成；增加工作面,同时在多个工作面上开工各工种互相配合,相互营造条件；增加工作时间,早下班早开工,晚上上班； 要做到三个密切配合,防止由于交流不灵,协作不好造成超支,误工,影响施工进度； (1).项目总监,项目经理,设计师,工程师,材料供应,现场调度,施工班组应密切配合,严格按施工图纸计划施工。
合理安排材料,机械装置,劳保,保证所需材料提前运去工地,合理调配,减少窝工,停工现象,确保施工按方案进行。 (2).密切与甲方工程监管人员配合,及时表明施工中存在疑问,及时应对迅速上报及时跟进,每周会议向甲方汇报和研究施工状况,达到甲方意的规定； (3).密切与监理公司配合,虚心接受监理人员指导和监管； (三).成品保护原则: 地面:地面完工以后,主要墙壁及其他或许得到污染的个别应釆取保护机制,清理表面,铺胶纸后又铺来板保护； 墙面:对于未成地面运材料时能小心,防止污地面,磕碰墙面墙角等,必要时可用编织布或木夹板进行临时保护；实行工序交接制,每道工序完毕时,向下道工序交接；凡成活或半成活的室内,在无人施工时要随时封闭派专人给予维护； (四).环境保护措施: A、现场方面：每天及时清除施工垃圾,废油漆及其他废弃物应按当地有关规定集中处置,不得乱倾乱倒；避免用噪声大的电动工具,以免扰民；场地两侧由于运输卸散落等导致污染的应立即清除；不准在施工现场随地便溺及大小便； B、材料方面： 1、材料检测：建筑材料的选取要具备 GB50325——2001 标准。特别是大理石，油漆，应进行明确控制。
2、材料采购：材料采购时要把工厂提供具备规定的环境污染检测报告。 （五）、现场健康文明施工原则 1、开工前对现场施工工人进行文明施工生产教育。 2、开挖前,张贴安民告示,广泛宣扬,争取当地居民对施工的谅解和鼓励. 3、及时清扫运土车撒落在非铺装区内的物品，保持工地范围内的整洁与洁净。 4、施工现场根据想要修改足够的导向标志牌,警示灯等,确保施工及出行安全. 5、进入监理现场的施工员必须穿好安全帽系好帽带，防止损坏或附物击伤头部。 6、悬空作业人员需要系好安全带。 7、建筑物外脚手架必须从第二步架开始设置绿色小孔安全网，防止人、物产生爆炸。 六、 雨季施工方法 1、做好现场排水设备，将地表雨水迅速排出场外，修整主要运输道路及排水沟，需要时进出路面加铺防滑材料。 2、 掌握天气预报，混凝土配合比要在测量砂石含水率后做出必要调节。降雨量中等以上时，禁止大范围浇筑砼，小范围浇筑时，必须采用防雨方法，备用编织布，遇雨采用临时遮盖确保砼的浇注质量。六级以上台风，提升架不能操作。 3、注意维护电源装置，并做好设备机具的防雨工作。现场机电系统要进行防雨遮盖，在雨前对室内电线、电缆检查有无破损、漏电现象；提升机、的塑料构造及全部电气设备的塑料底座应接地，其接地电阻不应大于10Ω。
4、 重点做好避雷设备。切实做好接地措施，现场机电设备要做好防雨、防漏电措施。 5、各工长、施工团队在雨季施工前需要对雨季施工安全、质量进行一次全面交底，交底中的各项防雨方法需要处处落实。 6、 大雨后能迅速对当场进行逐步检查，排除积水，要比较注意井架的监测，发现堵塞下沉问题应立即处置，经检测合格后能够施工。 7 雨后继续施工，须复核基础、砌体塌方、变形情况，检查井架垂直度，脚手架下沉情况，确保施工安全。 8、 严禁用木头、模板铺路。对于预留的较厚的洞槽，可垫高跳板供施工工人通行。 9、施工作业除依照安全操作规程外需要选定雨期的特定安全机制，落实雨期安全监测制度，作好安全交底，还要提高安全施工能力，人人懂得安全施工，会健康操作 七、劳动力安排 １、本项目装修，为加强工程工期实现目标室内装修拆改工程记录单，合理推进施工人力，经计算施工高峰需 30 人 八、主要机具计划表：见附表拟投入的大致施工机械装置表附录 项目名称：序号 机械或系统名称 型号种类 数量 国别产地生产年份 额定转速（kw） 生产能力 用于施工部位 备注1 切割机 ZT-BL505 1 中国 2012 4 卫生间 2 手电钻 JIZ-FF03-10A 3 中国 2010 300 门窗 3 冲击钻 BE 75-16 4 中国 2010 0.75 门窗 4 交流对焊机 EX-350 4 中国 2011 11 钢构 5 空压机 V618-1 6 埠蚌 2014. 6 装修 6 角缝清理机 OS01-120 3 徐州 2013 2 装修 7 抛丸除锈机 JZ1500-200 1 中国 2010 1 钢构 8 电刨机 LD15 1 中国 2012 4 装修劳动力计划表附表 项目名称： 工种 按项目施工阶段投入劳动力情况 装修 门窗 安装 管理人员 2 2 2 木工 15 8 1 泥水工 5 3 1 油漆工 6 1 3 电 工 2 2 7 管 工 1 12 5 计划开、竣工日期和施工进度网络图方案开、竣工日期和施工进度网络图附表 项目名称：工作内容 施工工期 30 天安装装修门窗交工
居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）