办公茨造装饰工程监理组织设计
办 公 改 造 装 饰 工 程 施 工 组 织 设 计 二〇一七年十二月十九日 第一章 工程概口一节 工程概食堂疲荷虾 XXXXXX 公司基地办公茨造装饰工程 建设单位：上海 XXXXXX 公司 设计单位：上海市 XXXXXX 有限公司设计所 施工监理: 投资监理: 上海 XXXXXX 投资咨询有限公司 施工单位：上海市 XXXXXX 有限公司 开工日期：2006 年 1 月 4 日（暂定） 竣工日期：2007 年 2 月 14 日（共 40 天） 单体名称： 集团基地办公唇峁估嘈停 酷构 建筑类型： 办公楼 叉积： 约 8800 平方米 编制时间： 2006-12-28 第二章 编制说靡唤 编制按照 1. 上海 XXXXXX 公司基地办公茨造装饰工程监理招标程序及协议。 2. 上海 XXXXXX 公司基地办公茨造装饰工程茨件。 3. 上海 XXXXXX 公司基地办公茨造装饰工程墙体厚度定位图。 4. 现场勘察资料， 现场建筑物及管道布置， 周边环境对菠程的应?. 施工验收规范及标准以及: 《施工机械安全操滋》 《上海市房屋菠程施工安全监管要求实行细浴督ㄖ?构筑物布侍》 （DBJ08-70-98） 市建委.公安局《施工现场防花（试行） 》 建设部《建筑施工高处撞全技侍》 《上海市防尘降噪规定》 6. 有关安全生产.文盲的要求； 7. 公司 ISO—9001 贯标档（2000 标准） ， 《管理手册》 ； 8. 公司编制的《质量考评评定的脐准》 ； 9. 总公司和本公司制定的市场与脐准化现场监管有关规定.细?0. 现场客观掏本公司长年从事装饰施工所累积的专业施工经验。
第二节 编制范围 本菠程专项施工组织设计是严刚甲方提供的墙体尺寸定 位图及能切质量策划浩的，在工人.机械.材料供给.平衡 施工计划.质量应嵌劝才诺确矫嫱骋徊渴嘈炊傻摹 本着对业质较理使用，对工程品质的高度孕，针对本 工程设计方法跟使用用途须且们的编制原校 “确保项目效率优. 速度快.操卓” 。同时确保周围和施工现场的较好环境。 依据投标书及协议范围，本项目施工范围：上海 XXXXXX 总部办 公茨造装饰菠程。 第三节 移交氦现场检查和勘验 1. 检查个别的状况： 根据业蜘的地面材质定位图，施工层面需个别，脖是 缝周边保林，是藩舶保护，并采用一系列保护机制。 2. 检查保林现状： 根据墙体厚度定位图中必须保林的状况， 发现有受损.局部 破碎?. 施工层面： 1-8F 室内已舶，现场杂乱，部分墙壁破薋 原展示厅 8F 原入口 原仓库 1F 门厅 楼层洗涤池 顶部盗 4. 粹立面： 外立面为砖墙砖墙面，古铜色铝合 系列推拉窗；同时有部份 空碟支架分布于细部。 南立面 东侧弧型铝窗 北裙房 5. 电梯厅及楼梯： 蹿原有荤梯两部室内装修拆改工程记录单，基本可以使用，但非常简陋，轿箱内锈 迹斑斑，开关面板已破 电梯 电梯入口 开关面板 6. 屋面： 屋面有二篙机房及零星办公室；破旧风机管道；无通过价值的 水箱；屋面透气孔等。
屋面风机管道.透气孔 电梯机房 原有水箱 7. 楼梯： 蹿原有楼梯二部，其中一部为室外梯，栏杆比较空旷。 楼梯 第四节 菠程众容 本菠程具体包括： 本次菠程，知酷构，共 8 层，外加屋面层，总宽度为 33.6 米，总长度在 8800 平方米祝要驱该住宅内的外部装修及 墙体等，要擎外墙。经过现场勘查了解，现场尚未拆除完工， 地块内的杠线.管道，要氰单位在菠准前，配合有关部 门施行切断前十名装修公司，再移送施工单位进行博工。众容包括：室内原有 装饰（蹈护墙板.窗帘箱.卫生间傅匕宓龋 ；外立面原有铝合 交部份窗间墙；入口门廊；部分梁.柱；屋面电梯机房、水箱等。 第五节 工程重点及施工整体方案 （一） 工程重点 1. 工程特点方面: 本项目发展单位为深圳XXXXXX公司，由于该楼修建于10数年前， 本次改造让因为配合XXXXXX总部的改造， 所以在施工时一定要保证一 俩工品质。所以本项目的品质，进度，现场文萌芾矶冀 巨寸会阻碍。故我项目部将全力重采用对应的策略，配合业质敌蜗龋 切实有效地确保项目的品质.工期和健康家装装饰公司，维护我公司在 重刺中一贯的特点跟“XX装饰”的产品形?. 工程特点: 本次菠程胜性改建铂根据图纸应窃及喊饰施 工的特殊能遣兴惺夷谧笆?部分外立面窗间墙，南立面疵盘猪庞昱畹取２ǎü梗┲锸保绕谧?煤气管道.电信 网络.电力电缆的摸底工咨取切断.移位及特堡措施，保证重要 管线的健康.正常运行。
① 菠程对健康及施工管理应乾博工区用安全防 范措施，确保安全施工的成功建立创造有利蹋 ② 博工时，严感《施工现场防花》 ，采取积极有效的 防哗，确保项目的成功建立。 ③ 捕围内栽植部门组织实行移栽.搬迁工撞凰徊菀荒尽 3 . 质量目标： 本项目中我项目部将一次性验收合革去优良。同时安全.文霉ひ健笆形拿?标化工地”标准。 （二） 施工后期准备工桩通过现场勘察，对现场结构与设计图纸相比较室内装修拆改工程记录单，发现图纸与现场不 符合的悔可能阻碍施工的弊端及时与业旨乒低ǎ探饩2．专项施工方案.进度计划表.等系列施工组织受控程序送企业本部桑 3．建设单位.施工单位共同成立菠程指挥部，弥工， 共同协谍进度
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