拆除与建设 二手房装修之重点解读

二手房改造是二手房装修的重点，全面修缮就是对原装修全盘否定、推倒重来。对二手房改造分四步：拆除、 隐蔽工程施工、基础项目施工、常规装修。

中陶卫浴松下浴霸摩恩龙头

一拆除：门窗拆除、墙地砖地板拆除、非承重墙拆除、水电路空调拆除。门窗拆除的重点是健康，水路拆除要做好封闭，电路拆除要切记绝缘。

二隐蔽工程施工：防水施工、水路建设、电路改造。

三基础项目监理：旧房墙面基层处理、户型改造、门窗拆换、阳台保温等。

四常规装修：只要拆除和隐蔽工程做到位，常规装修其实很容易。

1、电路改造

新房电路改造是在原基础增加插座和光源，而二手房电路改造通常又取消原有的路线，因为原有的线路一是现在老化、二是不能满足现代家庭的用电需求三是原有线路的漏电保护测试不到位。

重新设计电路不但能迎合客户目前的用电需求，还要考量之后的或许。新设计的电路通常有4~6组回路，按照次序必须是照明一个回路（2.5毫米塑铜线）普通卧室插座一个回路（2.5毫米塑铜线）厨房卫生间插座一个回路（4.0毫米塑铜线）客厅空调一个回路（4.0毫米塑铜线）卧室空调一个回路（4.0毫米塑铜线）前面有个总闸，为了避免由于断电、使用不当而导致的触电及超负荷的盲区，必须加装室外强电配线箱照明和电器回路分别安装一个空气开关，所有的插头回路前面一定加装漏电保护器。

弱电设备（包括电话线、网络线、电视天线等）旧房大部分都是走明线，再二次装修过程中为了装修的新家最好看 有条件建议改成暗线，当又铺设的过程中能设计好，让弱电远离强电线路最少30厘米的间距。

2、水路改造

水路分为给水和供水（又称上下水），而供水还分冷热水，冷热水改造是卫生间改造的重点。旧房的水路多为镀锌管易损坏、积垢而且明管也不好看。新房装修可以局部改建更换，旧房最好从主水管分水阀以内所有拆卸，由于房屋的卫生间都不是很大，即使水管全部替换工程量也降低不了好多。在确保供电安全的前提下管道尽量减少，但也能用于检修和美观。

旧房卫生间小，为了扩展空间，水路开漕走暗管显得非常的必要，但挖在墙上的管道不能有接头，最好是一根完整的管子。根据我们经常从事旧房修缮维修的经验来看装饰装修公司排名，十之八九的管道漏水都是接头出原因。在管道铺设完工封闭贴砖以前，最好用打压设备进行打压测试。一般施工队都是以通常情况下管道是否渗漏来替代打压测试。

旧房原来的下管道、地漏都不能满足现代人的人生需求，只有借助加管子来移动下水口，在新管道跟旧管道对接前，必须监测旧管道是否顺畅，这时候清理干净会导致以后这些麻烦。旧房原来的大便排污口，很多现代新式坐便器由于坑距、排水方式等原因，无法直接加装使用，要移动排污口的位置都是一件非常不容易的事。遇到以上原因我们经常使用马桶移位器，很多人认为马桶移位器会阻碍冲洗拆改楼装修流程，但我们经过二手房装修中的多次选用认为：只要安装得当，不会影响冲洗。

3、旧房防水注意事项

ａ将路面瓷砖凿除之后，用水泥砂浆将地板找平，然后又做隔热施工，这样可以防止因厚度不均造成的渗漏。

ｂ在凿卫生间墙地砖的之后，由于撞击造成地面振动，这时对墙体和墙壁的接缝处和其他的边边角角等就会产生原因的地方能认真涂抹到位。

ｃ在进行上下水管安装时拆改楼装修流程，难免会损坏卫生间竖立的上下水管道，所以能先做上下水管道水泥护根，然后又作地板防水，这样构成一个复合性的防水层。

ｄ卫生间墙面砖凿出来之后，检查墙面是否有裂缝、起沙、开裂等问题。如果有前十名装修公司，先修补后刷防水。

ｅ旧房的阴阳角、地漏、管道等地方能多作一次防水。账目仔细查证后进行结算。、设计所有免费），优惠多多，不要错过。

什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即办理享受优惠

---

居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）