二手房装修要留意 不可随意拆改

随着房价的节节上升，很多人在购车时选取购买特别优惠的二手房，那么在二手房装修时就不免想对房屋的构造按照自己的意愿进行拆改，但是注意在拆改时不可随心所欲，下面就跟一起装修网小编来具体的知道一下二手房装修拆改注意事项有什么。

二手房装修要留意 不可随意拆改

●拆改隐患●

随意拆改结构 墙体存隐患

老旧楼房户型结构通常不是很有效，所以一些消费者在挑选二手房的之后，已经在推进着想设置房屋的构造，在那添个房间二手房装修拆改，打通某一堵墙等。随意拆改结构似乎产生种种麻烦，比如说墙裂、塌陷，还有电路不通等原因。

卫浴间防水别图省事

不要以为有人住过，防水就不会出原因。因为房子的年代过久或以前的防水老化了，如果不再次做防水，不少二手房再次装修的卫浴间都有积水问题。因此最好在厨房空间作一个闭水试验，检查当时的防水处理作得怎么。

插座更少不方便生活

有些朋友轻松装修一下就住在了二手房二手房装修拆改，但是后来经常看到，很多空调找不到插座，只这些买一些活动插线板，但是很多的线路纠结在一起，过量的用电负荷就会有安全隐患。由于家用电器越来越多，对于插座的供给下降，多预留一些插座，方便日后的使用。

阳台改炉灶 油烟惹人烦

为了提高使用面积，有些消费者会将向北的阳台封闭起来，改成厨房，然后将原本的卧室做成储物间或是任何的功能。但是即使所谓住进来之后，会看到只要一开始做饭，整个家中都是油烟味。由于通风不畅还常常危害邻里关系。

●改造重点●

装修完清理消毒

设计师提醒消费者，二手房装修完毕不要忘记清理消毒，建议最好在装修后对房屋总体进行消毒处理。此外，老旧房建设最好请专业的设计师帮忙设计规划，避免在建设步骤中产生浪费、安全隐患;在施工时也应请专业的施工人员作业，避免阻碍实际装修效果。

电路管线需要加装

老旧房通常存在电路分配简单、电线老化、布线不正确等状况，因此老房电路通常现在不能满足家庭用电需求，同样必须再次改造。

老房装修还要对地板内的供暖、空调、通风等诸多设备的管线、线路、设备做密闭试验及电气绝缘、电阻测试，同时需要看看接头是否具备规定、易燃材料是否未作防水阻燃处理等。

换掉老化镀锌管

二手房在装修时一定要对原有的水路进行再次检查，原有的水管路线仍然有许多不正确的布局，看其能否锈蚀、老化。

如果原有的管线使用的是未被淘汰的镀锌管，在施工中需要将其所有更换为铝塑复合管、铜管或PP-R管。尤其必须留意，PVC管不能用作上水管。

地板翻新保护耐磨层

地板翻新就是通过对地面表面进行雕刻、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧家具修复如新。旧沙发适应了房间环境，稳定性更好，翻新造价低。但提高地面不能翻新。只有表面温度低于4毫米以上的榉木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。

旧材料一律改环保

材料要所有更改为环保材料，如遇以下情形最好更换。原地面、顶面基层是沙灰墙的需清除重做水泥砂浆基层，使用耐候腻子。

在征得物业同意的状况下，可以替换外门窗，现在通常使用的都是塑钢窗和铝合金窗。

●权威发布●

家居装修 将避免6种行为

房屋使用跟装修中的不合法行为不但伤害了朋友的利益，也能让自己人生增添很大影响。日前，市政府常务大会通过的《条例(草案)》中对此类行为却进行了严格要求，房屋所有人应当根据房屋设计的构架和功能正确使用房屋装修公司装修，不得影响毗连房屋的安全装修公司十强，6种行为被列入禁止行列。

一是未经具有许可等级的设计单位要求设计思路，变动建筑主体和承重构架的;二是达到设计标准以及完善增大房屋承重的，像在房间打这些吊柜等等;三是设施建设和系统调试严重危害房屋构造安全的;四是侵害房屋共用部位及抗震结构设备影响住宅安全的;五是挖掘房屋地基基础的情形;六是任何所有影响房屋构造安全的情形却将被禁止。

眼下不少二手房的房东在改变房子结构时自己不知道要备案，而且常常找的是没有资质的装修队伍，他们不会提醒房主进行合法的操作。事实上房屋进行改建，比如拆改外墙、在墙壁里开洞口或是增加住宅顶层房间地面等，房主均需要到区房产局登记，会有专业员工上门根据业主提交的细则查看，然后交市房产局审批。

一般房产局会将房子的原始资料跟装修方案交给设计院的专业人士，设计院会为房屋量身定做一个“加固计划”交给房主，用任何形式来掩盖房主装修方案中出现的房子安全隐患。

最后，小编建议您装修时最好参与到其中去，这样就能更好的看到问题解答疑问。以上就是小编给你们讲解的对于二手房装修拆改的内容，相信你们也又有了多多少少的知道，希望这篇文章可以帮助去他们。大家也可以登录到一起装修网，查看和订阅更多相关内容及资讯。

---

居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）