北京市住建委:违法拆改住宅或列入信用黑名单

扩窗为门、扒墙开洞、拆天井垛子……除了违法开设沿街小门面外，日常生活中的"任性"装修也必然纳入征信"黑名单"。记者今天从市住建委获悉，今后，本市将推进从信用管理的视角加强对违法拆改结构的管理。

拆墙降低整楼抗震力

近年来，市住建委加强了对违规拆改承重结构的管控力度，要求房屋管理单位宣传允许拆改结构的弊端，发现违法行为及时阻止，随意拆改结构的作风受到了肯定遏制。今后，市住建委还将推进从信用管理的视角加强对违法拆改结构的管理。

市住建委相关负责人告诉记者装修房屋，我国在市场经济发展的一段时间内，城镇沿街小超市对后来商业的转型起去了肯定的意义，但其中一部分是让双层砌体房屋修缮一个开间外纵墙，或让外纵墙的窗洞改为门洞，把下层的房屋用途改为商店使用。这种拆墙及地面开洞严重影响了房子建筑构造安全与抗震性能。在双层砌体结构中，即使是横墙承重的构架体系，其屋顶下墙与窗间墙一起形成较稳固墙面房屋装修中 擅自拆改房屋结构，对构造整体性和抗震性能的特点是相当明显的，能够很好形成该道横向墙各个墙段一同对抗跟传递地震作用。拆除窗下墙后砌体墙的高宽比、水平承载能力、抗侧刚度较不拆墙的有较大幅度增加。在地震作用下该外纵墙将再次毁坏和损毁明显，降低了整个房屋的抗震能力。

高层楼房垛子也别拆

还有部分住宅建筑装修中，随意拆改结构主体，比如清理砌体房屋的剪力墙、在铁丝混凝土剪力墙截断钢筋开洞等，这些又对房屋构造安全性与构架抗震性能导致了极大的伤害。

这位负责人举例说，比如，有人在购置的洋房剪力墙住宅楼房中，拆改靠屋顶两侧的阳台下墙以扩大通往屋顶的门宽，这种拆改大大削弱了该道剪力墙局部连梁的承载能力跟降低了该道剪力墙的挠度，使得与其相联接的剪力墙的总体特性被弱化，在爆炸作用下该连梁和与之相连结的剪力墙将产生明显破坏。

还有市民在总层数为20层剪力墙住宅楼房第10层一个单元的装修中，在一道横向剪力墙紧靠墙壁左侧开大门，使得该地面边缘构件的主筋与主梁全部切断，这显然削弱了该道剪力墙的载荷和承载能力，而且削弱了该道剪力墙的变形能力。使该道剪力墙成为了整个住宅结构的薄弱部位，在爆炸机理下能再次毁坏和损毁明显，降低了该楼层和整个住宅的抗震能力。

风镐施工易致楼板塌落

市住建委相关负责人说，有居民觉得拆改卫生间、增设空调等又不会对房子结构有影响。其实，在对卫生间的拆改中通常能破坏原有的防水层长沙装修公司，再加上新做的防水层施工操作不符合技术完善要求，而造成发生漏水问题，对楼下住户造成了不利的妨碍。

"还有村民在自家装修，拆除楼面找平层和焦渣层施工过程中，使用风镐进行清理。这种施工工艺的弊端会使混凝土墙体因过大的晃动而受损。更有甚者还导致了让钢管混凝土墙体凿出洞口的问题房屋装修中 擅自拆改房屋结构，对墙体构造安全性造成了巨大的攻击。"这位负责人说。

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