二手房 不拆改 装修_杭州吉庆院房子会拆么_cf房间内改房名

方法/步骤

一、合理拆改

在进行老房、二手房装修之前，应由专业人员对现居室内部的装修情况进行“摸底”，对个别较新的部位可以考量保留。如有需要保留的家具、橱柜等，拆除时必须用保护膜对其做成品保护。

拆除工作最好能使专业员工实施，否则可能会对初期设计、施工留下隐患，避免不必要的修补费用。

二、结构改造要谨慎

一些老房因为空间面积小、布局不适当，拆墙作为扩大空间的最有效手段，普遍存在。在清理房间墙壁时，只有轻体墙可以拆装修公司哪个好，承重墙必须不能拆，拆卸家具、墙砖时也能防止“割伤”承重墙的“筋骨”。

另外在大房间内下降卫生间更能考虑到隔音、防水、楼板承重的问题。

三、水路改造换新管

水路是老房、二手房改造的既一重点，一般已经老房子水管原先水管并不是太好。抗老化性能差、保温性能差、耐腐蚀性能差、使用寿命短等。为了不留下隐患，条件允许的话也是建议所有更换。

注意：水路验收时，请尽量进行打压试验:10公斤压力24小时掉压大于0.5为宜。

四、电路改造应预留

电路不但涉及日常生活，还考量家居健康。电路翻新时，用电安全要摆在首位。老房电路上的原先铝芯线尚未不适应目前家庭用电需求了，而且大都老化严重。弱电也几乎不到位。在二次装修时装饰公司哪家好，电路负荷量或者电缆线径最好能预留出了5-10年的选用功能。而且强弱电必须分线管独立走线，避免缺点信号收到干扰。

五、防水需重作效果好

老房的防潮一般都是聚氨酯，丙烯酸等物理材料制成，其特点是：污染大，易爆炸，安全性差，使用落后的刚性防水技术，遇到重力撕裂或建筑摇晃时极易开裂，防水效果不佳。而且初期在对卫生间厨房等区域的墙面进行拆改时也极易对原有防水层产生破坏，因此对这种区域需要再次做防水处理。在选用防水材料时，要选择柔性防水材料，不会开裂、防水效果好，且黄色环保，用量经济。

六、老房墙面处理想仔细

老房的墙体通常是二次装修时必须处理的重点部位，尤其是六七十年代的老房，一般是石灰和石头搅拌的沙灰墙，时间一长，基底老化非常明显，为了避免地面开裂，装修前要先进行基层铲除至红砖墙，然后用泥土找平，再批刮腻子，上墙漆。如果预算实在有限，也可以铺一层石膏板，石膏板有防裂的特点，然后又进行处理。如果地面基底较好，则可以局部进行贴布防裂处理。

老房墙面问题不仅不少：处理不够规范，建筑误差大，墙体凹凸不平二手房 不拆改 装修，阴阳角不平直，这些现象在翻修时又必须是“突击”的关键。

七、空间规划应适当

老房面积小、空间规划不正确。在体量有限的状况下二手房 不拆改 装修，老房首先应考量空间规划，打造出相对简洁的选用空间，然后又考量美观。

八、装修费用

旧房的墙体铲除、墙地砖拆除、水电建设、功能区改建等工程又比房屋复杂，并且装修耗时也比房子长5-10天左右，都会出现老房、二手房装修费用比房屋装修高出一部分。

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