沈阳市出台住房装饰装修拆改行为监管制度
不少人却常常处于这种一个误区，房屋是自个儿的私有财产，愿意咋改就咋改，其实只是这么。6月10日，沈阳市召开推进住房装饰装修拆改行为监管工作会议，市建委、市规划和国土资源局、市房产局、市城市管理行政执法局联合推出了《关于开展沈阳市房屋装饰装修拆改行为监管的通告》，明令装修人在装饰装修活动中允许私拆乱改，尤其是随意拆改承重墙或在承重墙体开窗、开门的情形，违者将得到行政管理部门严格惩处。
装修房屋拆改结构屡禁不止
将房间改为卫生间，将客厅改成书房……近年来，关于房屋所有人或选用人强行拆改结构的弊端日渐减少。前不久，大东区小什字街一处公寓就发生了相关投诉。该楼里共居住有几十户人家装修人擅自拆改供暖，几年前一栋有个别业主强行将房里面的栅栏拆除，占用通道改造房屋，并租赁给对方经营餐厅跟餐馆，店主在装修店铺时都轻易改变住宅的外墙结构，使得房屋栋的地基受到明显破坏。
市建委相关负责人告诉沈阳晚报、沈阳网记者，近年来个别装修人为迎合个人意愿，无视相关法律条例，私自乱拆乱改乱建，直接伤害建筑物的健康。尤其是在房屋装饰装修中，随意拆改承重墙或在承重墙体开窗、开门，拆除连接房间的外墙，违规搭建建筑物、构筑物，私自改动水、电、气线路等情形比比皆是，造成明显的安全隐患。
拆改行为应当履行相关手续
“私拆乱改行为非常危险。”市建委相关负责人告诉记者，“就拿敲掉承重墙来说装修公司，可能从表面看，墙体并没有多大差别，但毕竟房屋尚未进入‘亚健康’状态，它的安全性、耐久性已经得到影响，情况明显的就会引起房屋发生断裂，造成房屋损坏。因此，凡是能装修房屋的居民，必须先去物管企业审批，如果有拆改需求，还得向住房健康监管部门要求申报。”
《通知》摘要
5项严格杜绝拆改行为：
1.未经原设计单位以及具备特定资质等级的设计单位要求设计思路，变动建筑主体和承重结构的(建筑主体是指建筑实体的构架结构，包括山墙、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等);
2.将没有防水要求的卧室以及房间改为卫生间、厨房间的;
3.扩大承重墙体原有的木门尺寸，拆除连接房间的砖、混凝土楼板的;
4.损坏房屋原有节能设备，降低节能效果的;
5.其他阻碍建筑构造跟使用健康的行为的。
装修人应该选用带有特定资质等级的设计单位进行住宅拆改设计，并向镇、县(市)及开发区房产经理部门要求书面申报，经核准并向物业管理企业或住宅管理机构申报审批;装修人要选用带有特定资质等级(或市场准入资格)的民企承接其装饰装修工程拆改活动，不得委托自然人、不具备资格的装修队伍进行施工。
4项必须报批的房屋建设行为：
1.装修人、装饰装修企业未经城市规划行政专员部门同意，不得搭建建筑物、构筑物家装哪家公司好，改变住宅外立面;
2.未经房产主管部门同意，不得在非承重外墙下开门、窗;
3.未经供暖管理单位同意，不得拆改供暖管道和设备;
4.未经燃气管理单位同意，不得拆改电力管线和设备。
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受侵犯业主可申诉举报
沈阳有关部门将加强对装饰装修设计及监理公司资质的动态管理，对于私自审批、违规施工的公司，一经发现，立即责成改正、恢复原状，在整改期内停止该公司承接项目的资格，整改后经房屋安全检测机构评估合格装修人擅自拆改供暖，再恢复其承揽项目资格，相关检测成本由设计或施工公司承担。如不按时整改将视为主动退出相应许可，同时将该公司的法定代表人、技术负责人和相关责任员工纳入黑名单，3年内不禁止从事装饰装修生产经营活动。
此外，任何单位跟个人对住宅装饰装修中产生的妨碍房屋品质、安全及周边居民正常生活的情形，都有权向相关责任管理部门举报投诉。投诉电话为，市城建热线12319、市规划局23236914、市房产局96191、市执法局22516801、燃气集团96177。
本组撰稿沈阳晚报、沈阳网记者于海
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