置业提醒:装修乱拆改 易埋房屋安全隐患

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[摘要]对于装修中产生的造假拆改问题,业内人士坦言,按照房屋构造破坏的程度,可对拆除方开出500-20000元的罚单。那么,在装修中,到底什么状况属于危险拆改,合理的拆改都需要怎样进行?

对于装修中产生的造假拆改问题,业内人士坦言,按照房屋构造破坏的程度,可对拆除方开出500-20000元的罚单。那么,在装修中,到底什么状况属于危险拆改,合理的拆改都需要怎样进行?

哪些行为属于乱拆改?

● 拆除、破坏承重墙

承重墙一般是指中间搁置檩条、搁栅、大梁、屋架或屋面板的外墙,它虽然承受各层墙体、大梁、屋架的厚度,并让很多荷重传给上层楼板直至地基基础,是房屋构造的重要构成部分。

而将承重墙拆掉、削薄或者在承重墙体打孔,都属于破坏承重墙的情形,被视为装修中的大忌。

随意拆改、破坏承重墙,不仅直接改动了承重墙的承载效率,而且也破坏了房屋的整体性和抗震性,并且清理地面形成的晃动就会导致相邻外墙酥松开裂,导致地面硬度、承载力下降,甚至上下楼地面断裂,对邻居生活产生阻碍。

表示,在家庭装修中装修,家装公司禁止随意拆改承重墙,消费者对施工工人“有拆改承重墙资质”的表述应当慎重,不能轻易听信。尤其是二手房,室内的墙面大多为承重墙,因此如果采光存在较大缺陷装修公司哪家好,也不能随意拆改。

此外,预制件墙、剪力墙都不能轻易拆改,但是这些墙壁如果缺少专业的建筑知识便很难辨认,消费者可以向社区物业进行核实。

不过,室内的承重墙则很大识别,厚度小于40厘米,敲击时能听到闷实响声的墙面即为承重墙;而重量超过10厘米甚至只是5、6厘米,敲击音清脆的墙面,则是轻体墙,可以进行拆改。

● 拆改阳台配重墙

配重墙,又称窗上墙,即大门下方或者房间之间的墙面,这些墙壁在房子构造中大致承担横向荷载作用。

但不少业主觉得配重墙的意义不大,并且阻止了阳光退出房间,影响卧室的楼层。因此常能考量将配重墙拆掉,在房间处形成一个宽大的垭口。

拆除配重墙将会改善住宅构造原有受力效率,可能造成阳台承重能力提升装修+易拆改,甚至有爆炸的危险。有的老房楼房为挑板式结构,一旦清理其配重墙,导致“压住”阳台的外墙结构受到损毁,削弱阳台的承重力。

但是认为,如果配重墙没有牵涉到房子的圈梁结构,也可以进行拆改。因此装修+易拆改,室内楼梯的配重墙才能拆改,还必须专业人士的鉴定。

● 擅自改动燃气、暖气阀门

老房中突兀的电力电缆或者笨重的碳钢暖气管路,既不美观也占据了好多房间空间,许多顾客在装修时也考量将这种管道从新走线调试。但是提示,改动燃气、暖气阀门需找专业的煤气、供暖企业操作,家装公司不能“越权”改动。

擅自改动燃气、暖气阀门,容易导致原有管道设备的毁坏。违规地拆改暖气管道,不但能有泡水的危险,还会危害整栋楼的采暖效率。随意改动燃气管道的危害更大,如果管路长距离横穿室内,很容易产生损坏点,甚至导致窒息、爆炸的危险。

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