装修保质期需要切记什么？

装修前，狠多顾客要取省钱的心态，选择费用较高的非正式装修公司，甚至装修游击队。如果住在楼房后发生原因，可能会面临无人负责的窘境。但是，问题出现在即将装修公司的保修期内，通常可以迅速修理和应对。

房屋装修后，在肯定阶段外，如有施工效率原因，业主有权要求装修公司进行保修。然而，由于无法确认质量原因的责任方，非正规装修公司长期运用合同漏洞等形式利用澄清等方法逃避责任。了解装修保修的相关要求，将大大有助于维护业主本身的权益，相信这些同学，尤其是第一次装修的小白，甚至不知道装修还是可以保障的。因此，体贴的小结了对于每个人的装修保险的几个要点，装修保质期需要切记什么?家装保修期需要注意哪些?别说我没告诉你!

一、什么是家装保修期?

(1)建设部关于装修保修的细则

建设部颁布了《住宅室内装饰装修管理办法》对装修实行强制性保修。在正常使用理由上，住宅室外装饰装修工程的最低保修年限为二年，有防水要求的卧室、浴室和墙面的防漏期限为五年。

此外，管理方法还要求，住宅装修工程开工后，装修人要按项目设计协议的要求跟对应的质量标准进行考核。验收合格后，装修公司对房屋卧室装修质量质保书，保修期自复核合格之日起计算。

(2)合同保修协议不能缺

装修合同中的保修条例要细分具体保修项目的时间，有些装修公司的质保服务时间比国家要求的应长，这些需要在合同中表现起来。

(3)选择合法装修公司确保权益

装修前，狠多顾客要取省钱的心态装修防水保修期，选择费用较高的非正式装修公司，甚至装修游击队。如果住在楼房后发生原因，可能会面临无人负责的窘境。但是，问题出现在即将装修公司的保修期内家装设计，通常可以迅速修理和应对。

(4)别忘签订装修保修单

装修工程验收合格后，业主要向装修公司申请装修质量质保单。保修单一般会标明竣工日期、验收日期、保修日期、保修记录或者各种详细装修问题的责任界定。装修质量退换单业主要保留妥善装修设计，以备不时之需。

二、保修条例及责任怎么界定?

虽然建设部对装修保修期有强制性规定，但大致细节不是很具体，在达成装修合同或装修保修单时，应包括的项目、保修年限、确定保修责任等，内容必须尽可能明确。

(1)在合同里加上保修基金

当房东与装修公司签订装修合同时，最好在协议中降低保修金条款，竣工验收后保修期内如无质量现象，业主将收取保修金给装修公司。

(2)明确保修义务和补偿责任

签订合同时，还要在协议中严格装修施工方应根据协议要求的条例履行保修义务，并对施工方造成的索赔承担相应的赔付责任。

(3)装修质量原因责任判定

面对无法推卸的责任，业主要充分保存这些证据，有条件的房主能提出相关第三方单位开具检测结果，明确责任，判断责任方。

(4)修复项需重新验收再延长保修期

在签订合同时，业主应当与装修公司协商，明确要求保修期内有效率难题的项目，维修后要再次复查，保修期从重新检测之日起延长。

(5)保修到期后房屋现象的应对

如果质量原因在房屋保修到期后才导致，一般可以提出装修公司为业主进行项目保护。维护只退还相应的保护经费，其他项目不费用。

三、业主需承担什么责任?

有时，一些装修质量原因其实是虽然业主选用不当或所提供的材料不合格造成的。在这些状况上，业主不能无理取闹，应该与装修公司和平协商解决难题。

(1)业主擅改能产生保修期失效

房屋验收合格并由装修公司移交给房主后，如果顾客在装修前不与装修公司沟通装修防水保修期，擅自改变住宅，可能会损坏房屋的装修结构，影响装修效果。在这些状况上，装修保修期一般不再享受。

(2)业主选用不当造成的损坏的清理

业主在使用过程中，因本身问题不幸丢失房屋的，主要责任由卖方另行承担。如果在保修期内，业主可以与原装修公司协商维修房子。但是，业主要适当给与经济奖励，一般补偿材料和劳动力成本。

(3)房屋建筑质量原因的修复

房屋自身构造质量原因的保修由住房开发商承担，不得由装修公司承担。施工效率产生原因时，业主要单独参照法律条例保护本身权益。

(4)不可抗力造成的损坏的修补

一般来说，对于非人为原因跟不可抗力的状况导致的损坏，装修公司不推卸责任。这里看到的不可抗力是指灾难、洪水等。

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