装修一定要约定保修期 不要傻傻的!

前面已经看到，建设部关于装修保修期的要求，虽然有一个强制性的时间期限，但是即使仅靠这两句话，还是可以被不良公司抓去漏洞来坑业主。如何防止这些状况的出现，一个比较合理的方法就是尽量在装修合同以及在装修保修单中将保修的项目、保修期限、保修责任如何界定等内容却加上。

1、在协议里加上保修基金

业主在跟装修公司签订装修合同时，最好在合同里加上保修基金的协议。即确定装修工程在考核合格后，业主有权留取相当于装修工程总款5%以上的质保基金。竣工验收合格后的保修期之内没有发生项目效率现象的，业主才将保修基金返还给装修公司。

2、明晰保修义务和补偿责任

一些装修公司仍然有具体的保修条款，但是这些协议都是偏向装修公司一方的，业主在达成的之后必须认真查阅。如小编看到的一份保修单里就看到装修公司负责清理出现的品质现象，而作为效率问题导致的负担不分担责任。这就逐渐不正确了。因此，在签订合同时，还要在协议上确定，装修施工方应当履行保修义务，并对产生的代价承担违约责任。

3、装修质量原因责任鉴定

很多家装纠纷，都是业主认为是装修公司的责任，装修公司认为是物业本身使用不当或者是顾客购买的主材出现品质现象。面对这些责任难定的状况，提醒大家业大致充分保存好各项证据，有条件的卖方可以请第三方相关单位开具鉴定结果以明确责任，判断责任方。

4、修复项需重新验收再延长保修期

不少业主就陷入这种一种情况，在房屋某一项目产生原因的之后，通知装修公司来恢复好了，但是在保修期后不久都发生这样想法，而装修公司其实就以保修期已过为由拒绝为顾客免费保修。为防止这种的状况发生，业主在签订合同时必须跟装修公司协商好，明确要求保修期内发生质量原因的工程维修期间再次验收，并于重新验收之日起又延长保修期。

5、保修期满后房屋原因的解决

房屋保修期限满后，如果发生才导致效率现象如何办?这种状况，一般又可以提出装修公司为业主进行项目保护，维护只缴纳相应的保护支出成本，不存在其他项目费用。

三、明晰业主自身责任 避免无理取闹

有时候，一些装修质量原因的导致必然就是由于业主使用不当或者提供的材料不合格导致的。这种状况下，业主就不能无理取闹，应该跟装修公司和平协商，从而将想法解决好。

1、业主擅改会导致保修期失效

在房屋验收合格，装修公司将之交至业主手中之后，如果业主后期再对住宅进行了施工建设。那么，在重建前即使没有和装修公司进行交流，而允许对房屋进行重建和更改，有必然破坏到房子的装修结构，影响去装修效果的选用。这种状况下，一般将不再享受装修保修期。

2、业主使用不当造成的损坏的清理

业主在使用过程中，如果使得不慎造成损害，那么首要责任需要由卖方自己承担。如果在保修期内，那么可以跟以前的装修公司协商，进行修补，但是业主必须予以给予经济赔偿家装设计公司，一般要奖励材料费和人工成本。

3、房屋建筑质量原因的修复

对于房屋原本构造的品质现象的保修，不需要由装修公司来负责。而是需要找房屋的开放商装饰装修的防水保修期为前十名装修公司，对于房屋本身品质现象的保修，又有另外的条例进行要求，业主可以对照查询。

4、不可抗力造成的损坏的修补

一般来说，对于人为原因跟不可抗力的状况下产生的工程破损装饰装修的防水保修期为，装修公司一般不推卸责任。这里看到的不可抗力，有必然是灾难、洪涝等。返回搜狐，查看更多

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