大伙觉得有必要请收楼验房公司帮助验房吗？

专家建议，验收新房最好按下列方法进行：

【步骤一】准备工具：

1个塑料洗脸盆——用于验收下水管道。

1个小榔头——用于验收房子外墙与地板是否空鼓。

1个塞尺——用于测裂缝的高度。

1个5米卷尺——用于测量房子的净高。

1个万用表——用于检测各个强电插座及弱电类是否畅通。

1个计算器——用于计算数据。

1支水笔——用于签字。

1把扫帚——用于清理室内卫生。

1个只凳子和一些报纸、塑料袋、包装绳。

正常验收房子时间大约能继续2~3个钟头，建议早上8：30去或下午2：30去。

【步骤二】查看资料

去物业部门查看资料，有下列几份资料必须查验：

A、房屋的《住宅质量保证书》——可带走。

B、《住宅使用说明书》——可带走。

C、《竣工验收备案表》。

D、面积实测表。

E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)——可带走。

如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。

核实面积、合同及贷款多退少补问题。

确认售楼合同附图与现实能否一致，结构是否跟原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与协议签署面积是否有分歧(先查看售房合同，看它们两者的偏差为多大，3%之内不考量，超出个别又进行处理跟装修公司收房要带合同吗，建议定为2%误差，但是不少于5%比较好)。以两人达成的协议为准。一般这个时间因人而变前十强家装公司，时间为30~40分钟。

【步骤三】验收房子

看完资料后，基本就可以到验收房子了家装公司哪家好，顾问提醒：暂且先不要交付一些物业价格及相关成本，此时物业会催促你交费，可同她们交流，验收好后，再交付租金。从业主处拿钥匙时，应该有阳台钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙(远程抄表钥匙)等。接着就可以同物业人员一起去房子上了。

详细检查房屋质量，包括家具、阳台等头部有无开裂问题(阳台裂缝危险大)。

检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。

仔细检测地面有无空壳开裂情况。

水、电、气畅通状态跟是否正常使用。打开水龙头查漏跟装修公司收房要带合同吗，尽可能让水流大一点、急一点，一来瞧瞧水压，二来试试排水流速(一般新房子能配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各强、弱电是否顺畅。

验收下水情况，先用盆子盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及房间地漏等，基本是每个下水口要灌入两盆水左右，应看到咕噜噜的声音且表面无积水。

验收地面下水。在厕卫放水，浅浅就行了(约深2cm)。然后约好楼下的房东在24小时后查看其家厕卫的天花板。

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