与装修公司签合同需要注意哪些问题？

之前小编写过一篇，《怎样选择专业的装修公司》，那下一步就是签合同了，其中装修公司的合同也有大学问。为了防止碰到不良商家，被装修公司套路，小编就讲讲合同里的那些事以及可能存在的猫腻，教你们看懂装修合同和预算表。

01未签合同前

还未与装修公司签合同前，需要留意装修公司是否具备装修资质，可以查看其公司的工商营业执照、资质证书。签合同当天装修公司将必须将所有的施工方案，预算表，合同准备齐全。

合同包含的内容

合同中总共包含的有八个大项，有工程预算、合同的变更和解除、工程质量及验收、施工计划和工艺、安全生产和消防、工程价款及结算、甲乙双方的材料采购单、违约责任和纠纷处理方式。

这是一些最基本的项目，如果与装修公司有其他约定也可写在合同中，比如装修中出现增项如何解决等问题。

需要留意的地方

● 留意装修公司的名称与营业执照名称是否一致，有些公司可能是套牌公司，谨慎为好。

●装修公司挑选材料，必须提供明确的材料明细表，包括品牌、型号、数量。业主收好，以便之后核对。

●装修期间的水电费用需要标明，在装修中会用到的水、电、煤气等，这笔费用由谁来支付，应该在合同中标明。

●明确保质期，国家规定，住宅室内装修装饰工程的最低保质期为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面是五年，这些在合同中也要明确出来。

02装修预算表

预算表是比较重要的部分，装修中所有材料和工序都包含在里面，必须清晰明了。包含的项目有项目名称、单位、数量、主材单价、辅料单价、人工单价、合计、品牌规格及工艺、备注。其中有几项，业主需要特别注意。

项目名称

把施工图拿出来，对照预算表当中的每一项，查看是否有增项、漏项的部分。一定要让装修方提供详细的施工图纸，因为从完整的图中可以了解整个装修共有多少施工量，这样就能参照图纸看预算，查到是否有增项漏项的部分了。

品牌规格

材料的品牌和规格一定要让装修公司标明清楚，许多装修公司为了打压价格，可能某项只写“知名品牌”而不具体写品牌名称，这其中一定有问题，很有可能以次充好，业主一定要注意。

施工工艺

这一点决定的是房子的装修质量和使用寿命，装修之前可以对装修中大致的工艺了解一下，知道水电如何改造，墙面地面有几道工序等等，做到心中有数。

报价单中的施工工艺越详细越好，说明装修公司非常负责，也能让业主了解施工步骤，对装修才更加放心。

03预算表中常见的套路

预算表中的项目比较多，所以不良的装修公司有可能会用一些套路，业主需要谨慎留意一下，防止日后出现不必要的麻烦。

拆项

这是一种比较隐蔽的手段，通过将某些施工项目一拆为二，看起来好像预算更加详细，单价很低，但其实多算了一遍费用，不懂的消费者很容易被落入圈套。

解决的方法就是查看预算中是否出现有联系的项目，像门套和门套线，将总价加起来比较市面上价格，就知道可能出现问题了。

漏项

装修公司为了压低价格，有可能会故意少报项目，使预算看起来很低，真正施工时以预算中没有这个项目，要求重新报价，这时消费者毫无办法。

应对方法就是要仔细对照施工图和预算表，例如一个玄关酒柜的立面图，可以看到酒柜形式及周围设计，如地面铺设鹅卵石，在预算表中就该有酒柜的材料和费用，以及鹅卵石的费用，没有则就是漏项。

混淆单位

有些装修公司在单位上做手脚，比如把大理石窗台用“只”来表示，而“只”是很笼统的单位，市面上大理石都是以“平方”为计价单位，单位不明确，价格当然不明确。

应对方法就是提前了解一下材料市场，提前知道一些材料的行情、计价方式，也可以增加自己的知识，为日后装修做准备。

价格或是产品型号注上暂定

有些预算表中，一些主材会被注明协商价格暂定，而在价格中却报了低价，使总价看起来比较低，事实上这个价格可能买不到合适的主材，于是预算表会有大变动，不断超支。

对于主材一定要自己先看好型号，然后报给装修公司，让他们提供准确价格，以控制好自己的预算范围。

水电改造

水电改造一般都是预收费用（预收是指先收取一些费用，剩余费用做完后补收），业主可能觉得装修好再收钱比较放心，但报价单中装修公司可能会把预收费用降很低从而压低总预算。

但如果装修公司的计价方式按照“米”计算的话，有可能后期故意多绕线，等真正做完时，水电的预算要超出之前预算的好几倍。

因而，在这期间多了解装修市场行情，了解改造水电时自己家可能会用到多少费用，这样也可以防止装修公司故意绕线而增加改造成本。其实在装修前，多了解一些基本的装修知识，才是最有效的避坑手段，装修中涉及的种类虽然多，但基本知识还是很好理解的。

---

居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）