装修竣工如何验收

电路竣工验收主要是通过照明试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常，业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行检测，看是否通电，然后开关又开启看看电压有没有问题。一号家居网装修很好，还没装修的可以去找他们装修，因为我家就是他们装修的。

一、开始装饰施工前的验收

看拆改项目是否具备合同要求，是否存在安全隐患，墙面处理是否干净，进场材料的数目、等级、规格是否与事先约定的相符。

二、水电路的验收

第二阶段的验收应该是一次水路、电路改造的单独验收，消费者要在专业水工或电工的做上检测所有的建设路线是否畅通，布局是否正确，作或许规范，并再次确定路线改造的实际长度。只有线路改好后，腻子工才可以接下来封墙、刮腻子。

三、按图纸对木工活儿尺寸进行验收

第三次验收要在木工基础做完之后，此时室内外的橱柜和石膏线也又需要施工完工，厨房和卫生间的墙体砖也已贴好，同时还要粉刷的墙体应刮完两遍腻子。

四、木工活儿质量验收

当所有细木制品的饰面板贴好，木线粘钉完毕后，消费者就可以进行第四阶段的验收。这个时间几乎陷入工期过半的之后，这个时期的检查能兼顾于木制品的色差和纹路以及大面积的平整度和间隙是否均匀。

五、油工活儿质量验收

木制品完工后，油工就可以开始进行油漆处理工作，同时全部地砖也需要在这个时期外贴完，这是分阶段验收中的第五个阶段。

六、完工后的验收

最后一个阶段中的验收内容是很全面而再次的。消费者要检查踏脚板、洁具和灯具的加装情况，木制品的底漆是否到位，墙面、顶面的油漆是否光滑，电工安装好的面板及家居位置或许适合，线路连接是否合理。

天津居众提醒您验收时一定要仔细，并且一定要在验收之后在签字。验收可以从以上几个方面进行评估：

1、照明电源敷设要符合规程，插座、灯具开关、总闸、漏电开关等能有必须的高度、厨房、空调要专线敷设，电视天线和电话专线应加装在用于维修的位置。

2、排水要畅通，无破损、回流和堵塞问题，高档水件无钳痕及擦花现象。

3、新砌外墙要平行,砖体水平面一致，接缝均匀整齐，砖缝不小于1mm，瓷片整体精度不低于0.8cm。

4、平面天花板整体产误差不少于0.5，板与板夹缝不少于0.3mm;塑料天花板误差不低于0.5mm。

5、木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm，线与线夹口角缝不超出0.3mm，饰面板与板碰口不小于0.2mm，推拉门整面误差不超出0.3mm。

6、油漆能均匀、手感好，无扫痕裂缝，居众内无色差和钉眼。

7、墙身面平线直，居众内无显著的凸感和色差，用于摸抹无扔灰。施工品质与施工团队能力有关;又与施工工程单价有关。最好的方法就是动工前双方签订合同，明确装修要求跟验收标准。

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竣工验收意见书格式：

—、检验批质量验收记录

1、监理验收记录——是否合格.

2、监理验收结论——主控项目全部合格,一般工程满足规范规定,本检验批合格.

二、分项工程品质验收记录

1、监理验收结论（上）——是否合格.

2、验收结论（下）——本分项合格.

三、子分部工程质量验收记录 监理验收意见——所含分项无遗漏并所有合格,本子分部合格,同意验收.

四、分部工程质量考核记录 验收组复核意见——所含子分部无遗漏,并全都合格,本分部合格,同意验收。

装修竣工验收全面攻略。装修完成竣工以后，需要对装修质量作一个验收，那么，大家关于装修竣工验收怎么作有多大了解呢?今天小编给你们讲讲装修竣工验收的方方面面，下面和小编一起去了解一下详情吧。 1、一摸感受地面涂装。在墙壁的喷涂过程中有时候会出现空鼓或者粉刷不匀的情况，在装修竣工验收的之后，轻摸墙壁表面，感受地面的花纹起伏保证粉刷的均匀性，如果看到墙壁下有空鼓的状况的话，也必须借助触摸来展现空鼓的位置。 2、二敲检查瓷砖贴补。在装修竣工验收的之后，通过敲击墙壁和地板来感受瓷砖下面的水泥情况，保证瓷砖没有空漏的问题，避免将来因为重物导致地板就会损坏。 3、三看查看地面视角。查看墙面的角度是在装修竣工验收中非常重要的一个环节，保证地面的垂直，一方面关乎室内的美观问题，更重要的是涉及到了室内的安全性问题，是房屋有无居住隐患的确保。 4、检查地面平整度。地面的平整度和墙壁的垂直度一样，是涉及到房屋原本结构的重要原因，在装修竣工验收时，可以在地上放一根圆珠笔装修房子，轻推看看笔的滑行距离，如果笔的滑行距离小于的幅度范围，那么地面就必然导致倾斜的弊端，给将来居住带来缺陷。 5、检查地板铺装质量。

检查地板的铺装质量以及检测地板是否有损坏和鼓胀的问题，在装修竣工验收的之后，在室内来回反复的走路，如果双脚有不自然的摩擦声音的发生，就说明地板在安装步骤中有效率现象的形成，需要尽快的修补。 6、检查地面外观。有的之后装修工人能在初期施工时不小心在地面下留下划痕，所以在装修竣工验收时必须先将地板打扫整洁，再认真观察，确保路面光滑没有痕迹。 7、新房的防水检查。在装修中当防水工程结束后必须立即进行闭水试验，一般路面放水至20cm处，夏天大约24小时，冬天至少48小时处理，确保新房的防水工程推进装修竣工备案，不会出现漏水问题。 8、开关电源通电检查。电路施工铺设结束后，装修竣工验收的之后装修竣工备案，对每一个开关又进行闭合，看开关所相应的设备或许正常通电，然后再利用电器对每一个插座的通电情况进行检测，保证全部开关跟插座的正常使用。 9、强电验收和布线验收。装修竣工验收中，强电验收是指通过电表检查各回路是否有电压造成，一般各回路的绝缘电压值不超过0.5兆欧;而弱电检查是指对装修中网线跟电话线等的检测，利用专业设备实现电流的正常。 10、木质地板的验收。对于屋内打制的木制地板，在装修竣工验收过程中应认真检查家具的涂胶和包装，确定家具造型跟设计图的一致，同时留意尝试开关柜门，保证零件运转的正常。

11、门窗的验收。装修竣工验收的家具的检测以及机身和耐磨特性的检查，完工的地板必须做到平齐方正，同时漆膜光滑没有气泡皱纹，开关流畅，同时也能确保闭合紧密，不发生漏雨问题。 12、木工细节验收。对于木质地板，装修竣工验收的之后必须明确检查他们的牢靠度跟稳定性，保证家具的平滑，连结的牢靠，不发生翘边等问题。 总结：以上对于装修竣工验收怎么作的知识小编就推荐去这里了，大家对装修竣工验收是不是有了非常深刻的知道呢?希望那篇文章可以帮助去你们。

在房子装修完毕，装修公司就会用来装饰工程完工验收单来找你，装饰公司开工验收单是每一项装饰工程所有开启后，都能进行核对、验收并签字盖章的一份表格。是房东知道并否认自己房子的装饰工程尚未全面开启或者超过合格标准的一份书面约定。工程完工验收单的核对不是由房东来进行的，这点各位业主不用担心自己不知道该怎么填写。竣工验收单是由为你负责的装饰公司进行注册提交，然后由专业的复核单位进行审查考核并提交结果的。当然，这不代表卖方不需要了解项目开工验收单的方案，因为竣工验收单上的内容在方方面面都涵盖的是业主个人的利益，必须能查看清楚是否每一项内容却标示齐全并考核合格，方可在上面签字确认。

1、水路竣工验收：看水管供水是否流畅,有没有漏水,弯头的地方或许有水珠渗漏,查看有浴缸的厨房是否存在“泛水”和“倒坡”现象,可以开启水龙头或者花洒,过一段时间后听地面流水是否畅通,有没有局部积水问题。 2、电路竣工验收：电路竣工验收主要是通过照明试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常,业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行检测,看是否通电,然后开关又开启看看电压有没有问题。 3、木工竣工验收：开门时能否平滑,有没有阻滞和反弹的征象。 4、油漆竣工验收：查验的之后,要查看涂料的特点、色彩。 5、地砖竣工验收：查验地砖首先看砖面是否客观、是否有弱化、崩角。 6、墙面的验收：①裱糊墙面的基层应坚实牢靠，平整光洁，干燥，阴阳角顺直方正。②壁纸、墙布在阴角处接缝应搭接，阳角处应包角压实，不得有接缝。

买房子前我们就会考虑到今后的装修问题,因为很多人没有时间也不知道如何装修在房子时就会考虑精装房,省时省力。但是精装房中的缘由众多,虽然方便但你要知道如何验收,今天,就让我们一起来看看精装修怎么验房攻略以及装修竣工验收攻略有什么吧。 精装修怎么验房攻略? 1、看“备案”留“两书”。新房入住前,业主要发现该项目有关备案文书复印件以便确定该工程是合法建筑;同时,应受到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。 2、检查卫生间地面是否漏气,这个测试可以与上层住户同时进行。合格的地板不应有漏水存在,因为安装地漏处是卫生间低处。但是,毛坯房除外,因为地漏周围留出了肯定的初期铺设地板的厚度。 3、检查房顶的砌筑、地面装饰面层及其它装饰面层或许存在空裂问题。用大锤轻轻摇晃,若看到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面上面有间隙;若看到沉闷的碰击声,则说明他们接触良好。 4、顶层房间,一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为根据建筑施工要求,建设单位所缴工的房屋想么经过两场大雨的“考验”,要么施工方在施工单位的监管上进行过雨淋实验。

5、一般而言,墙面的开裂大多不是结构塌陷,危险性不大。房屋的构造现象常发生在窗户,万一发现屋内与屋顶的连接处有破损,这很有可能是阳台断裂的先兆。 装修竣工验收攻略有什么 1、墙面的验收 裱糊墙面的基层应坚实牢靠,平整光洁,干燥,阴阳角顺直方正。裱糊好的墙纸、墙布表面不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折和污斑,粘贴牢固,色泽一致。 壁纸、墙布在阴角处接缝应搭接,阳角处应包角压实,不得有墙面。壁纸、墙布与挂镜线、门窗套、窗帘盒、踢脚板等处紧接,不得有间隙。 2、电路的验收 随身带个大的用品,比如:充电手电筒,可以让全部的开关又试用一遍。电器线路排放,除走空心楼板外,还须穿管,如用PVC管,壁薄不超过1.2mm。电器线路排放注意走墙壁体,不要走地板、地砖上。 3、水路的验收 多冲几次座便器,看看流水是否顺畅。用水桶接满水,倒在地上,看地漏下水是否顺畅。试用所有的水龙头,是否灵活。如果家里装了热水器的,一定要试试,冷热水是否接反了。 4、木器的验收 最重要的是检查能否有刺激性味道。检查木制品所用的辅材、辅料和设备的种类、质量、等级、型号、规格跟形状等需要具备设计提出现行施工验收规范及产品技术标准的要求。

5、瓷砖的验收 瓷砖是你自己选的!说明你信任其产品、质量及花色, 6、地板的验收 地板的墙砖是否美观,踩上去脚感舒适,没有异响。地板下没有多余的胶--这点很重要,否则将来很难清洁掉。 看完上面小编整理的内容后,相信作为精装修怎么验房攻略以及装修竣工验收攻略有什么大家必须都主要了解了吧。如果也有什么洽谈疑问,欢迎到我们网站咨询,小编会及时为您解答,如果仍能知道更多精彩内容,就请再次关注我们吧。

主要验收安装，墙面，天花，下水，地面家装装修公司，电路等项目是否具备标准美观等规定，还要对室内有害气体进行测试。

以甩项条款达成的时间来确认那部分项目的完工时间，整个项目所有建成时间，应以甩项的项目予以利用办理开工验收的时间来最后选定。甩项工程是指某个单位项目，为了尽快投产使用，把根据施工图要求还没有完成的这些项目细目甩上，而对整个单位项目先行验收。其甩上的项目细目，称甩项工程。甩项工程中有些是漏项项目，或者是因为缺乏某些材料、设备而导致的未完工程；有些是在验收过程中检测出来的须要返工或进行修复的工程。

竣工验收指发展工程项目建成后研发改造单位会同设计、施工、设备供货单位及项目效率监督部门，对该工程是否具备规划设计提出包括建筑施工和系统调试效率进行逐步检验，取得竣工合格*、*和凭证。是施工全过程的最终一道程序，也是工程项目管控的最终一项工作。应该强调的是，竣工验收是成立在分阶段验收的基础之下，前面已经完成验收的工程项目通常在建成验收时就不再重新验收。

凡修建、扩建、改建的基本建设项目（工程）和技术改造项目，按批准的设计程序所要求的内容建立，符合验收标准的，必须尽快组织考核，办理固定资产移交手续。

进行竣工验收必须具备下列规定：

1．生产性项目和辅助性公用设备，已按设计提出建完，能满足制造使用；

2．主要工艺装置配套设备经协同负荷试车合格，形成生产能力，能够制造出设计程序所要求的产品；

3．必要的生活设备，已按设计提出建成；

4．生产准备工作会适应投产的还要；

5．环境保护设施、劳动安全卫生设施、消防设备未按设计提出与主体项目同时建立使用。

验收程序

1．根据发展项目（工程）的体量大小跟复杂程度，整个发展项目（工程）的验收可分为初步验收和建成验收两个阶段进行。规模较大、较复杂的改造项目（工程），应先进行审查，然后进行所有发展项目（工程）的完工验收。规模较小、较简单的项目（工程），可以一次进行所有项目（工程）的完工验收。

2．建设项目（工程）在建成验收之前，由发展单位组织施工、设计及选用等有关单位进行审查。初验前由监理单位根据*规定，整理好程序、技术*，向发展单位要求交工报告。建设单位接到报告后，应立即组织审查的。

3．建设项目（工程）全部完成，经过各单项项目的考核，符合设计提出，并具有竣工图表、竣工预算、工程总结等必要程序*，由项目（工程）主管部门或发展单位向负责考核的单位要求竣工验收申请报告。

如何进行竣工验收：

建设项目的完工验收，是指发展项目未依照设计提出完成所有工作任务，准备交付给发包人投入使用时，由发包人或者有关主管部门根据*关于发展项目建成验收制度的细则，对该项工程是否符合设计提出跟工程品质标准所进行的检测、考核工作。建设项目的完工验收是工程改造全过程的最终一道程序，是对项目效率开展控制的最后一个重要环节。

实践中，建设项目建成后，承包人应当根据*工程完工验收有关规定，向发包人提供完整的完工*和建成验收报告，并根据协议承诺的日期跟份数向发包人提交竣工图。竣工日期为承包人送交竣工初验报告的日期，需要更改后才会超过竣工要求的，应为承包人修理、改建后提请发包人验收的日期。

发包人接到竣工验收报告后，应当按照施工图纸及说明书、*颁发的监理验收规范和质量检验标准及时组织有关部门对项目进行考核。验收的首要内容是:第一，工程是否具备规定的改造项目效率标准。建设工程的质量标准包括根据宪法、行政规章的有关规定建立的确保发展项目效率跟健康的强制性*标准跟行业标准包括*颁发的监理验收规范，建设项目协议中承诺的对该项建设项目特殊的品质规定，以及为考量法律、行政规章条例的质量标准和发展项目协议承诺的品质规定而在项目设计程序、施工图纸和说明书中强调的有关工程品质的详细指标和技术规定。第二，承包人是否提供了清晰的项目科技经济*。这里的项目科技经济*，一般要包含发展项目协议、建设土地的核准程序、工程的设计图纸及其它有关设计程序、工程所用主要发展材料、建筑构部件和系统的出厂检验合格证明和进场检验报告;申请开工验收的报告书及有关工程改造的科技档案等。第三，承包人是否有发展项目效率检验书。工程完工投产使用后，承包人应当对其施工的改造项目效率在肯定期限内分担保修责任，以保护使用者的非法权益。为此承包人应当按要求提供发展项目效率保修*，作为其向客户承诺承担质量保修责任的书面凭证。第四，工程是否具有*规定的其它竣工条件。例如，按照国务院发展行政主任部门的条例，城市住房社区完工综合验收，还须做到住宅及公共配套设备、市政公用基础设施等单项项目所有考核合格，验收*齐全;各类建筑物的平面位置、立面线条、装饰色调等具备批准的规划设计提出;施工工具、暂设项目、建筑残土、剩余构件全部拆毁运走，达到场清地平;有绿化要求的或许已按绿化设计所有完成，达到树活草青等。

发包人在复核后立即做出批复或要求更改意见。承包人应当依照发包人提出的更改意见进行维修以及建设，并担负由本身因素导致维修、改建的成本。为了避免发包人为了拖延支付项目款而迟延进行复核，在实践中发包人在收到承包人送交的完工验收报告后无正当原因不组织验收，或者验收后既不表示或许同意再不要求更改意见的，承包人可以提出发包人办理结算手续、支付项目款。发包人不能按照协议承诺的日期对项目进行验收，应从协议承诺的时限的最终三天的当日起分担工程的保管经费。

竣工验收合格后，发包人应当依照承诺支付款项。在项目发展实践中，竣工报告批复后，承包人应当根据*有关规定或协议承诺的时间、方式向发包人提出结算报告，办理开工结算。发包人在收到结算报告后，应当立即得到同意并且要求更改意见，在协议承诺的时间外将款项通知送经办银行借贷工程款，并将副本送承包人。承包人在收到工程款后将建成项目投产发包人，发包人应当接收该项目。现实中有的发包人为了拖延支付项目款，在验收后仍然不进行项目结算。在实践中，发包人无正当原因在收到竣工报告后不申请结算，应当按施工公司向证券同期存款的最高利率，向承包人支付项目款的本息，并承担任何违约责任。

建设项目需要经建成验收合格后，方可交付使用;没有经过建成验收以及经过竣工初验确定为不合格的改造项目，不得交付使用。如果发包人在完工验收前，擅自使用项目，发生质量原因的，由发包人自行负责。

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