精装修的楼房怎么验收？房屋结构需留意

购房者在房子的之后可以有很多选择，除了可以挑选现成的二手房以外，还可以选购价格非常廉价的期房，而住宅也可以分为精装房和毛坯房，如果购房者有购入房产打算的话，不妨购买特别花费时间跟精力的精装修房子，但是在验收精装修房子的之后就会非常注意，那么精装修的新房怎么验收？

1、验收结构

如果发结构与协议不符，要在入住前要求，也可以向有关部门反映。如果是非结构性问题，交接时可做好书面记录，要求房地产商在肯定时限内进行维修。要房子的总体进行检测，核对面积、位置朝向，检验一些室外设备或许完好。小高层有时会出现这样的现象，层高与约定不相悖，层高本来就紧张的小高层，装修后就会变成压抑。

2、水路工程检验

验收卫生间时水池放半缸水过夜，隔天便知是否渗水。注意房间的墙体是否有干燥及涂料剥落问题，洗面台雕刻是否光滑平整，卫生间的上下水管线是否顺畅，卫生间排风孔有没有留好。可以揭开吊顶来检测一下管道是否又加装到位。验清楚厨具是否有开裂、搪瓷脱落等状况。在洗菜池里时常地装水、排水，检验水管是否有脏物堵塞。检验给排水管是否畅通，打开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再想想水压，观察排水流速是否理想。观察给排水管位置或许正确，周围是否有渗水的痕迹。

3、电路工程检验

精装修房验收要作断电实验，拉下总闸看能否完全熄火；再关掉分闸，看能否控制各分线路。还要检查各屋的灯、插座，必要的能同开发商一起检验。空调机室外机在各主要厅室两侧需要留出机位，空调机应当预留管道孔，全包围的空间必须留出空调管道通道。

4、核实建材型号

精装房中涉及的家具种类很多精装修要竣工备案吗，购房者与开发商签订的买房合同中除了能确定建材的产品，更需要标明装修所选用建材的尺寸，尤其是一些使用率高、对建材品质提出高的设施，比如卫生洁具、灯具、厨房电器、五金件，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能入户门等。

5、排水管检查

对地漏、排水口跟污水管线的检测有下面方式。打开水龙头，如果看到咕噜噜的声音表示去水正常。然后检测面盆的渗水管道，排水时，用手摸管身，检查排水管接口与管身的紧密度，查看有无渗漏。如果发生去水受阻，排水工程需要重新铺装。如果阀门漏气，需要及时更换。

以上就是关于精装修的房屋如何验收的相关内容常德装修公司装修公司排名前十强，精装修的楼房在交付给购房者的之后就早已修建完成，此时购房者如果能对住宅进行验收的话就会多加留意，由于房子是装修过的，所以某些方面的弊端又或许被暴露精装修要竣工备案吗，购房者在验收房屋的之后千万不要粗心，要学会正确的保护自己的权益。

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