武汉楼盘投机取巧变相加价精装修价备案毛坯房交付

众所周知，买房分毛坯房和精装修，同一个片区配套相同的工程精装修房源要比毛坯房源贵，2016年来北京房地产市场持续火爆，不少开发商看到市场走势较好而要涨价销售精装修 竣工备案表，而武汉目前明确审查新房预售备案，防止价格短时间大幅下降，以致于武汉不少开发商投机取巧以精装修的单价备案而交付毛坯房，一时间武汉冒出了许多项目打造“精装修”房源。

新房预售备案审查严格 武汉楼盘投机取巧变相降价

一直以来精装修 竣工备案表，毛坯房是北京购房者关注的焦点。随着保利、恒大、越秀等开发商在北京的版图扩张，武汉房地产市场的精装修房源越来越多，然而不仅传统的绿城、恒大、越秀等开发商精装修交付以外，近年来成都市场里打造的精装修房源越来越多，包括合肥地产、新世界、融创等纷纷出台精装修房源以进驻市场。

然而众所周知的是精装修房源比毛坯房源要多精装修的成本，所以通常的价格应低于同意区域毛坯房的价格，由于现在武汉严格审查新房预售备案，防止价格短时间大幅下降，所以越来越多的开发商投机取巧，以精装修房的名义尽量拿到更高的备案价格，实际上则以备案通过的高价向购房者销售毛坯房。

中国指数研究院(华中)市场研究主任李国政表示，房屋精装修是一个隐蔽的项目，可以弥补毛坯房存在的各类现象，精装背后高额的收益则是开发商涉足精装房的重要动力，特别是在明确的限价之下，由于土地租金的疯涨，精装修更是作为开发商突破限价、提高价格，获取更多收入的重要方法。

武汉精装修备案毛坯房交付事件频频

2016年9月25日，由武汉市保利房地产有限公司开发的保利公园九里五期开盘，加推33、34、35号住宅栋。三栋楼开盘即售完，均价达15500元/平米装修房子，而就在2016年6月，保利公园九里推出30、37号住宅栋时，成交均价为11152元/平米。有购房者对保利公园九里在3个月内租金上升近4000元表示无法接受，于是向房管部门控告反映。市房管局第一时间回复称，该项目五期的33、34和35栋楼均属于精装修房，成本上涨使得销售备案价格低于后期。消息一出家装，众多购房业主这才得知，保利公园九里是以精装修房的价钱向对方卖出了毛坯房。

来自：武汉房地产

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