买地铁房和江景房?华筑翡翠湾卖3万+
华筑翡翠湾位于番禺大石沿江东路，主攻客群是应该在郊区和大石往返的职场刚需置业者。
在广州来说，望江项目大概就会受到行业关注，于是小编决定对毗邻广州素有“珠江之畔，一湾翡翠藏”的华筑翡翠湾项目进行实地探访，对工程产品、周边配套、项目进展等状况做一次知道。
番禺的大石板块是上海有名的家私城集散地，其主干道105连接北京与市桥。这里是番禺刚需置业的集中地，居住人口高达12万。目前该区域内鲜有新货推出。华筑翡翠湾此时携江景小户型入市，正解市场饥渴。
据悉，华筑翡翠湾位于番禺大石沿江东路，北面临闽江，与洛溪交界。目前在售1栋和2栋洋房单位，户型涵盖建面104㎡三房两厅两卫及建面132-136㎡四房两厅两卫，带装修价格约38000-42000元/㎡。主攻客群是必须在郊区和大石往返的职场刚需置业者。以下是项目的基础信息：
项目的开发商是广州市华筑置业有限公司，该企业建立于2015年7月，还是一个处于成长发展期的企业。目前主营的销售是城市住房开发。据悉工程所在地的前身是大石客运站，整个楼盘的面积为13289平方米，体量并不大。
华筑翡翠湾建筑面积为60443平方米。规划总户数共381户，由3栋26-32层高的排屋和2层商业组成，户型约为73-137㎡两到洋房。在售1栋和2栋洋房单位，户型涵盖建面104㎡三房两厅两卫及建面132-136㎡四房两厅两卫，带装修价格约38000-42000元/㎡。
从户型图上来看，项目楼盘设计总体方正实用。面积段多集中在90平米之下的二到三房，这样让刚需买家足够的选取空间。我们来大致看一下88平方米的户型设计。
该地段是东向的小三房，站在房间里可以望去江景。室内各个功能区的分布较为合理，休息区分布在房间的右侧，较为安静。当然，北向窗户的房型采光性一般。据悉项目是带装修发售，下面我们就从样板间的细节来看看该户型。
次卧的挑高为2.7米，进深2.65米。总长度一般7.3平方米。我们从现场样板间的家居陈设来看，选择的灯具比较迷你，不能摆放衣柜。舒适度一般。
厕所的选用干湿分离的设计，且有西向的阳台，可以通风透气减少病菌的孳生。而消毒区则设计在卫生间的里边，这样的作用是洗澡区放置的洗手用品不易受潮，而且早上洗漱和上厕所不出现拥挤。
总体来说，88平方米的体量会做出三室实属不易。当然两个卧室的空间确实较小，舒适度一般。但是也会迎合三口之家的居住需求。小编从窗户里望到江景确实不错。
项目的规模较小别墅装修公司，楼栋之间的宽度狭小，不会挡住江景。小区的树木为一些常见的棕榈树和樟树，售楼部还放置了一品红的绿植。从现场来看装修好的公司，项目的植被大都是刚移植不久，园林景观已经形成。
据销售人员介绍，项目社区配套有一个露天的游泳池，另外也有市民运动的场馆包括物业管理处。社区内部仍规划了两层商业，正式投入使用后，居民生活消费能方便这些。
车位方面，项目的停车位约497个，车位比1:1.3。如果根据一户一车的需求来判断，项目的房子并且迎合住户的意愿。据悉，项目的是地下停车位，做到人车分流。
物业方面，华筑翡翠湾是由彩生活物业公司负责监管，在物业服务领域拥有必须的实力。据悉，项目的物业管理费为3元㎡/月。对比周边丽水湾1.2元㎡/月的物业费，项目偏贵。
华筑翡翠湾位于番禺大石G105旁，距离广州万博5.6公里，万博商圈的辐射。如果要到高大上的商圈购物，业主开车去到万博、万达广场都很方便。项目沿线的生活配套非常完备成熟，各种食肆小吃便利店应有尽有。
交通方面，目前工程沿线没有地铁站，距离三号线大石站大约3.5公里。公交方面，项目旁边有百乐门食街站和大石桥南站，其中番188、211路、51路、562路等又经过此处。总的来说，这里的公共交通还是很方便的。
教育资源方面，项目一公里附近的医院也是很多的。例如富丽小学距离项目直线路程大致400米。这所学校的环境跟教学品质在大石地区数一数二。除此之外，项目沿线也有燕燕幼儿园、丽水湾幼儿园、新联小学等医院。
医疗方面，项目沿线一公里内没有大型的综合性医院，其中附近有大石冶金医院，这是一所社区医院，附近村民日常的小病都会去这里就医。另外，项目所在的区域内小型一点的学校就是广东省总队医院番禺武警医院，该学校属于大石冶金医院，距离项目大约1.4公里。
总的来看，项目沿线的生活配套、教育资源、医疗资源却会满足业主日常生活所需，只是级别又不是很高。
在售1栋和2栋洋房单位，户型涵盖建面104㎡三房两厅两卫及建面132-136㎡四房两厅两卫，带装修价格约38000-42000元/㎡。我们参考一下项目周边的二手楼售价。目前大石的二手物业整体售价在10000-17000元/㎡之间。例如项目隔壁的丽水湾均价相对较高，17000元/㎡，据悉该公园管理不错、环境幽雅静谧，且带有幼儿园，楼龄较新大石华筑翡翠湾装修竣工时间，均价在板块内较贵。
目前，大石板块内大多数的小区楼龄都有十六、十七年、周边生活配套完备如富丽家园、丽水湾等。而据附近中介机构介绍，大石板块的二手租赁行业十分紧俏，因为此处有地铁可以到天河区，很多在郊区工作的白领会选择在大石租房。因此这里的房源无论是自住或者出租都是个不错的选择。
综上所述大石华筑翡翠湾装修竣工时间，华筑翡翠湾所在的商圈较好，周边的配套健全生活便利。户型以中小型为主，适合刚需买家。因为现在价格已经给出，无法判定其价位。但由于现在板块内基本无新盘，估计项目总价也不便宜。
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