建筑装饰装修工程监理合同(乙种本)

建筑装饰工程施工合同（GF-96-0206）乙种本国家工商行政管理局中华人民共和国建设部联合建立建筑装饰装修工程监理合同发包方（甲方）：（乙种本）承包方（乙方）：按照（中华人民共和国经济合同法）和（建筑装饰工程施工协议示范文本）的细则，结合本项目大致状态，双方签订如下协议。第 1 条 工程概述1.1 工程名称：1.2 工程地点：1.3 承包范围：1.4 承包模式：1.5 工期：本项目自年 月 日开工，于 年 月 日开工。1.6 工程效率：1.7 合同款项（人民币大写）：第2条 甲方工作2.1 开工前 _ _ 天，向乙方提供经证实的的施工图纸或方法证明 份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或个别腾空房间，清楚影响施工的障碍物。对无法个别腾空房屋中所滞留的服装、陈列等采用保护机制。向乙方提供施工所需的水、电、气及通讯等设施，并表明使用注意事项。办理施工所涉及的各类注册、批件等证件。2.2 指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对项目效率、进度进行监管复查、办理验收、变更、登记证件和其它事项。2.3 委托监理公司进行项目代建，建立企业任命______为总监理工程师，其职能在监理合同中要确定，并将协议副本交乙方 份。

2.4 负责保护好周围建筑物及装修、设备管道、古树名木、绿地等不受损坏，并承担特定收费。2.5 如确实应该拆改原建筑物结构或系统管道，负责到有关部门办理相应许可证件。2.6 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处置等工作，并担负特定费用。第 3 条 乙方工作3.1 参加甲方主持的项目例会，安排适当的施工计划。3.2 指派_为乙方驻工地代表，负责合同履行。按规定组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事项。3.3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全要求、环境保护规定。严格遵循图纸或方法证明进行施工，做好各项质量检测纪录。参加通车验收，编制项目预算。3.4 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场监管的要求，妥善保管好施工现场周边建筑物、设备管道、古树古木不受损坏。做好施工现场保卫和渣土消纳等工作，处理好因为施工产生的扰民现象及与周边单位（住户）的关系。3.5 施工中擅自甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各类设施管道。3.6 工程完工已移交甲方之前，负责对现场的一切设备跟工程成品进行维护。第 4 条 关于工期约定4.1 甲方要求比协议承诺的工期延后完工时，应遵照乙方同意，并支付乙方因赶工采取的举措费用。

4.2 因甲方未按承诺完成工作，影响工期，工期延后。4.3 因乙方责任，不能按时开工或因故无辜停工，影响工期，工期不延期。4.4 因设计更改或非乙方原因导致的断电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工 8 小时以上（一周内累计计算），工期相应延期。第 5 条 关于项目效率及验收的承诺5.1 本项目以施工图纸、做法表明、设计变更和《建筑装饰工程监理及验收规范》（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）等国家建立的完善及标准为品质评估验收标准。5.2 本项目效率要超过国家及省质量评估合格标准。乙方负责申请相关复核手续且不向乙方收取验收费用。5.3 甲、乙双方要尽快办理隐蔽工程和后面工程的检测与考核手续。甲方不足额参加隐蔽工程和中间项目考核，乙方可另行验收，甲方应予承认。若卖方提出复验时，乙方应按规定申请复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此导致停工，工期延后，若复验不合格，其复验及退货费用由买方承担，但工期也予延期。5.4 由于甲方提供的材料、设备效率不合格而阻碍项目质量，其返工费用由卖方承担，工期延后。5.5 由于乙方原因导致效率事故，其返工费用由买方承担，工期不延期。

5.6 工程完工后，乙方应告知买方验收，甲方自接到验收通知 7 日内组织验收，并申请复核、移交手续，如甲方在要求时间内无法组织考核，需既是通知乙方，另定验收日期，但卖方须承认竣工日期，并推卸乙方的看管费用跟相关成本。第 6 条 关于项目价款及核算的承诺6.1 双方商定本协议给付采用第_ _种：（1） 固定费用（总价或价格）（2） 固定价格加________%包干系数计算，包干风险以及______内容。（3） 可调价格：参照本项目预算书综合价格跟取费率按实际工作量进行微调和竣工结算。6.2 本协议生效后，甲方分 次，按下表约定支付项目款，、尾款一年质保期满后无其他品质现象按最后审计价一次付清。拨款分 次进行支出 %金 额（元）6.3 工程完工验收后，乙方提出项目结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料天内审查完毕，到期已提出异议，视为同意。并在天内家装公司，结清余款。第 7 条 关于材料供应的承诺7.1 本项目甲方负责招标供应的材料、设备（见附表一），应为具备设计提出的合格产品，并要及时供应至当场。凡约定由买方提货的，甲方应将提货手续移交给卖方，有一方承担运输成本。由卖方供应的材料、设备产生了效率现象或种类变化，对工程导致花费装修竣工合同，责任有甲方承担。

甲方供应的材料，经乙方验收后，由卖方负责保管，甲方应支付材料价值%的保管费，由于买方保管不当造成负担，由乙方负责返还。7.2 凡乙方采购的材料、设备，如不符合质量提出或种类有差别，应严禁使用，若未选用，对项目产生的负担由乙方负责。第 8 条 关于健康生产跟防火的承诺8.1 甲方提供的施工图纸或方法证明，应具备《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计完善。8.2 乙方在施工之后要明确遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的条例、规范。8.3 由于甲方确认的图纸或方法证明，违反有关安全操作规程、消防法规和阻燃设计完善，导致出现安全或爆炸事件，甲方应承担由此引发的一切经济损失。8.4 由于乙方在施工生产过程中依照有关安全操作规程、消防法规，导致出现安全或灾害事件，乙方应承担由此产生的一切经济损失。第 9 条 奖励和违约责任9.1 由于买方原因造成延迟开工或因故停业，甲方应赔偿买方因停工、窝工所产生的负担。每停工一天，甲方支付卖方元。甲方不按协议的承诺拨付款，每拖期一天，按付款额的%支付滞纳金。9.2 由于买方原因装修新房，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付卖方合同差额_ _元违约金，甲方要求推迟开工，除支付赶工措施费外，每提前三天，甲方支付卖方元，作为补偿。

9.3 乙方按甲方要求，全部或个别工程项目超过优良标准时，除按协议 5.2款增加优质价款外，甲方支付卖方元，作为补偿。9.4 乙方应及时维护甲方能够提供的设施及现场放置的灯具、陈列和项目成品，如产生损耗，应照价赔偿。9.5 甲方未申请其他证件，擅自同意拆改原有建筑物结构或系统管道，由此产生的代价或事件（包括赔偿），由卖方负责并担负损失。9.6 未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物结构或系统管道，由此产生的代价或事件（包括赔偿），有卖方负责并分担损失。9.7 未申请复核手续，甲方提前使用或非法动用，造成负担由甲方负责。9.8 因一方原因，合同能够持续履行时，应告知他们，办理合同解除协议，并有责任方违约对方于是产生的经济损失。第 10 条 合同争议的应对手段10.1 本协议在履行之后，双方产生分歧时，在不妨碍工程进度的前提下装修竣工合同，双方能实行协商化解或请有关部门进行和解。10.2 当事人不能够利用协商、调解解决以及协调、调解不成时，本协议在执行中出现的纠纷双方同意由_________________仲裁委员仲裁（当事人不在本协议承诺仲裁机构，事后有没有达成书面仲裁协定的，可向人民法院起诉）。第 11 条 其他约定 第 12 条 附则 12.1 本工程必须进行保修或保险时，应另定协议。

12.2 本协议正本两份，双方各执一份，甲方执 份，乙方执12.3 本协议履行完成后自动解除。 12.4 附件 （1） 施工图纸或方法证明 （2） 工程项目一览表 （3） 工程预算书 （4） 甲方提供货物清单 （5） 会议纪要 （6） 设计变更 （7） 其他甲方乙方法定代表人：法定代表人：代理人：代理人：单位地点：单位地址：电话：电话：传真：传真：邮政编码：邮政编码：开户银行：开户银行：户名：户名：账号：账号：年月日年月份。 日附录一：序 材料或系统 号 名称项目甲方供应材料系统一览表规格单数单 供应型号λ??价 时间送达 地点备注

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