物业装修竣工验收_竣工规划验收申请报告_消防验收竣工报告

第 。1 页装饰装修管理服务协议书甲方：_ 乙方： 房号：_________（以下简称甲方） （以下简称乙方）__ ___电话：甲方系物业管理单位，乙方系祥和园小区物业的购买者或使用者委托进行装修的单位或个人。现甲、乙两人就装修的有关事宜，经过公平协商，特签此协定。一、 装修申请与审批第一条 乙方在装修前要以书面方式向乙方提出装修申请，并核对《装修申请表》；乙方向甲方提供以下材料：1．施工单位营业执照及许可执照复印件（加盖印章），如委托个人则需装修委托书。2．比例不超过 1：100 的装修设计图（包括：平面图、隐蔽工程图、机电项目施工图）或下述图纸的复印件。3．乙方向甲方提供现场施工工人的名单，身份证复印件。4．装修队瓦工、焊工等特种工种的上岗证及复印件。第二条 甲方在收到乙方申请后，对乙方提供的资料进行审查，甲方自接到资料后 7 个工作日内完成审查工作，并将初审结果告知乙方。如核查合格后，甲方为买方开据监理许可证。乙方应根据许可证时间完工装修，同时要将许可证贴在装修现场明显位置并且甲方检查。第三条 对于乙方提供的资料，甲方认为应该设置或再次提交时，乙方应进行更改或再次提交，并将修改后的资料报甲方，以便甲方进行最后审查。

第四条 甲方审核完毕的资料，乙方不得擅自改变。如需设置或变化，应以书面方式提早通知甲方，并将修改后的资料报甲方审核。第五条 如果甲方不填写装修申请允许监理，或在乙方未禁止之前开工，甲方有权责令其关停，而因此导致的一切恶果均由乙方负责。二、 出入证第一条 为确保乙方装修工作的成功进行，乙方需要为其聘请的监理人员申请现场出入证，如有未申请出入证的、丢失出入证的或将出入证转借他人的，甲方有权阻止其处于小区，而使得出现的一切恶果均由卖方自负。 办理出入证工本费 10 元/个，每户限办 3 个。第二条 如果买方发现卖方聘请的施工工人有违法行为，或有不符合小区管理条例的情形装修公司排名，甲方有权将该施工工人拆除出大楼，由此形成的一切后果均由乙方负责。第三条装修完毕后物业装修竣工验收，乙方应立即将其注册的所有出入证全部归还交给卖方，甲方核查无误后，退还临时出入证押金。三、 装修保证金第一条 为确保居民的利益和楼宇结构及配套设施的安全，甲方收取乙方保证金_1000_元。第二条 装修完毕经甲方验收合格后，扣除实际出现的成本（以甲方验收合格之日中止计。1第 。2 页费），3 个月已出现质量原因，按要求赔偿款项。如验收不合格，甲方将再次缴纳乙方整改 期间的相关费用。

四、 注意事项第一条 楼宇土建结构装修 1．不得改动门、窗，保持楼宇、房屋外形的简洁统一。 2．严禁拆改破坏原构造、承重墙、配重墙、楼板地面。不得擅自在主体结构里剔槽、打 洞，不得凿穿地面、屋顶、阳台隔断板。 3．装修室内地板石材厚度不得超过 1．2CM，地面装修总长度不得超过 3CM，按施工进度 铺地砖前要申请物业管理公司工程部检查核准。 4．不得擅自破坏原设计卫生间、洗衣间防水层，如有破损须改动防水处理，需进行 24 小 时闭水试验，物业工程部试验通过后方能持续施工。 5．乙方装修所选用的木质材料需经防水防潮、防腐处理。 6．不得将没有防水要求的卧室设为卫生间、厨房间。 第二条 水、暖气、燃气阀门设施装修 1．严禁改动室内供暖管道设备，严禁加装暖气片或拆改移位。加装暖气罩，必须留有长、 宽不超过 400MM 的检修口，便于以后维修，否则后果自负。 2．严禁拆改室内水表，不得擅自拆改原设计管道。 3．严禁改动或遮挡燃气管道、仪表设备。 4．室内所有管道节门、接口周围需留有 100MM 以上距离装修公司10强，并需要按要求预留长、宽不小 于 400MM 的检查口，便于以后维修检测。 5．不得擅自封包燃气管道。

6．安装煤气热水器必须配备强排式，且其排气管不得超出外墙 10CM，不得排入烟道或管 井。 7．卫生间、厨房间地面改动的，应当根据防水标准制定施工计划，重新做防水。 第三条 配电、弱电信号设备装修 1．配电设备布局需要按许可计划、图纸施工，负责此项工作的施工工人需要有劳动局核 发的焊工操作证（特种工种证明复印件在物业管理公司审批）。 2．严禁破坏室内原设计配线回路，严禁强电、弱电线路敷设，必须按施工规范穿线铺 设，如有违规造成的一切恶果由乙方负责。 3．不得擅自增改原设计电气控制和计量仪表，隐蔽施工部分：照明、插座、空调电源必 须按原设计负荷单路控制施工。 4．严禁拆改原设计电视、对讲、通讯网路布线，如未经改动，造成不良后果自负。 5．浴室安装空调需要从电源重新引线，不能使用原预留灯线。房间内不得使用达到原设计 负荷的灯具 第四条 楼宇外观装修 1．严禁拆改外窗、防火窗、阳台，不得擅自安装围栏。 2．严禁在户门以外公共区域系统违章搭建或悬挂任何物件。违者物业公司有权要求其无 条件拆除，损失自负。。2第 。3 页3．空调室外机必须按指定位置加装，冷凝水排放管须接入空调冷却管道或靠墙固定在外 窗两侧第五条 装饰施工现场 1．装饰材料搬运：乙方须提早注册电梯使用时间，按方案安排时间搬运，切勿损坏电梯、 公共区域门廊、楼梯间墙壁等公共设施系统。

搬运建筑材料必须封装不漏，搬运完毕须将 搬运路线迅速清扫干净。 2．装修垃圾清运：乙方必须遵循甲方的要求，按指定时间将封闭袋装垃圾运到指定地点， 随时清洗门前物品。严禁在公共区域堆积建筑材料、装修垃圾，严禁将物品、油漆倒入下 水管路。 3．施工工人：乙方施工人员应衣着整齐，佩带通行标识，按选定通道开启；严禁在本小 区非工作区域闲逛，不得损坏小区公共设施系统及他人财务；严格遵循管理条例，保持公 共区域地面、楼道墙壁的宽敞。 4．装修施工时间： 1）工作时间：8：00--12：00，14：00--18：00. 2）机械系统作业时间：每周六、周日，其它时间为静音作业时间，严禁施工扰民。 3) 如果办公楼有单位有重要会议进行，必须调节装修工序，避免阻碍任何业主办公。 5．消防安全：每户装修施工现场必须配置两个 5 公斤灭火器，工作现场严禁吸烟。乙方 必须遵循各项安全防火条例，施工现场发生车祸乙方负全责。 五、 装修竣工验收 装修完成后，乙方须提早通知买方约定时间，甲方自接到乙方正式验收申请 5 个工作日内， 由工程部、业主、装修公司负责人及装修施工相关技术工人共同验收。验收不合格项目由 施工单位限期整改合格。

因整改造成的各项损失数额，均由施工方承担。 六、 其它 第一条 乙方在此保证：因其装修而导致的一切恶果，如产生房屋构架、布局、外装修的损 坏，房产毗邻住宅的损毁或对方人身安全或财产的代价，房屋渗漏而对四邻造成的负担等 均由乙方承担。因此后果而形成的一切事项如案件、仲裁的均由买方自费处理。 物业装修 协议书范本 第二条 如因卖方装修给别人人身财产导致损失，而造成对方向卖方损失时，乙方负责索赔 因此让甲方造成的一切代价。 第三条 本协定未尽事宜物业装修竣工验收，由双方协调应对。 第四条 本协定一式两份，由丙、乙双方各执一份，自双方盖章之日起生效。甲方： 经办人：________________________ 日期：__________________________乙方：_____________________ 经办人：___________________ 日期：_____________________。3第 。4 页欢迎您的下载， 资料仅供参考！致力为公司跟个人提供合同条款，策划案计划书，学习课件等等 打造全网一站式需求。4

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