竣工预验收质量检测报告修改版(监理)
X X XXX 竣 工 （ 预 ） 验 收质 量 评 估 报 告XXXX 监 理 有 限 公 司 二零一六年二月灌口电力抢修服务中心1竣工（预）验收质 量 评 估 报 告总监理工程师： 技术负责人： 公司负责人：2一、工程概述二、监理内容、范围、监理过程及监理依据 三、监理机构组成 四、施工协议履行状况 五、按图施工状况、重大设计更改及执行状况 六、执行项目技术标准状况、施工单位是否遵守工程改造强制性标准情形 七、质量控制资料审查情形 八、安全与使用用途资料审查情形 九、见证取样和检测结果汇总 十、单位、分部、分项工程效率状况 十一、本项目观感质量考核情况 十二、工程质量事故报告及处置情形 十三、安全生产及文明施工状况 十四、各分项、分部工程施工效率状况 十五、本项目上面验收情况 十六、本项目质量综合评估3一、工程概述： （1）工程名称：XXXX （2）工程地点：XXX （3）施工许可证编号：XX （4）工程概述： 本项目位于 XX， 地上 3 层， 总建筑宽度 11.40m， 占地面积 531.84 ㎡， 总建筑面积 1494.76 ㎡，采用独立基础。结构基于现浇钢筋预应力框架构造建筑抗震设防类别为丙类，建筑安 全等级为二级，所在地区的抗震设防烈度为 7 度，设计基本地震加速度 0.15g，设计地震分 组：第一组；场地类型：Ⅱ类；特征周期 Tg＝0.40sec，框架抗震等级为三级。
（5） 、参建单位： 1） 、建设单位：XX 2） 、设计单位：XX 3） 、勘察单位：XX 4） 、监理单位：XX 5） 、施工单位：XX 6） 、质量监督单位:XX 二、监理内容、范围、监理过程及监理依据： 监理内容、范围： 按照监理合同、施工协议、国家规范及设计图纸对灌口电力抢修服务中心工程招标文 件内全部建筑物及其室外项目施工及初期的保修阶段进行施工装修工程监理竣工验收报告，认真履行“四控、二管、 一协调”的任务。 监理过程： 在本项目的施工过程中明确按照国家宪法条例、规范、设计程序及福建省建设厅和厦 门市建设与监管局的相关条例进行监督管理，采取巡视、平行检测及旁站监理相结合的方 式对施工过程中的工人资质、材料报验、施工机械运行状况、工序检验批等进行跟踪监测家装装饰公司， 以项目联系单、会议纪要等书面形式提醒施工单位在施工中的难题、重点和现象，做好预 防控制工作，发现施工过程中依照健全、设计提出及相关条例的情形迅速以监理通知单的 形式责令施工单位随即整顿，并于取缔过程中进行追踪检查、督促整改到位，保证本项目 的品质及健康。 监理依据： 1） 、建设项目相关的司法条例及与本工程项目有关的标准、规范； 2） 、项目核准程序、设计文件、技术资料、工程施工协议包括与本发展工程项目相关 的协议程序； ；43） 、 《建设工程监理规范》 （GB50319-2000） ； 4） 、福建省地方标准及厦门市现行工程改造监管有关规定； 5） 、本项目施工大纲、监理规划、委托监理合同文件； 6） 、本公司 ISO9001-2008 质量管控机制贯标文件。
三、监理机构组成 ： 序 号 1 2 3 4 5 姓 名 XX XX XX XX XX 房建 助工 监理员 XX 专业 房建 房建 技术 职称 工程师 工程师 监理 职务 总监 土建专监 注 册 情 况 XX XX四、施工协议履行状况： 本项目根据施工协议未完成招投标文件、施工协议、施工图和设计更改要求的内容包 括地基与基础、主体、装饰装修、屋面、水卫、电气、照明等分部工程施工，具备工程竣 工（预）验收条件。 五、施工状况、重大设计更改及执行状况： 本项目按设计图纸、 图纸会审纪要及局部设计更改通知进行施工， 并未完成施工任务； 无重大设计更改；有关的变更手续齐全、有效，工程品质符合设计及施工规范规定。 六、执行项目技术标准状况、施工单位是否遵守工程改造强制性标准情形 ： 本项目在施工过程中根据下面项目科技标准规范施工： 1、GB50300—2001《建筑工程施工质量验收统一标准》 ： 2、GB50202—2002《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 3、GB50204—2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》 4、GB50203—2002《砌体工程施工质量验收规范》 5、GB50207—2002《屋面工程施工质量验收规范》 6、GB50209—2002《建筑地面工程施工质量验收规范》 7、GB50210—2002《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 8、GB50242—2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 9、GB50303—2002《建筑电气工程施工质量验收规范》 10、JGJ126—2000《外墙饰面砖工程施工及验收规程》511、GB/T50328-2001《建设工程文件归档整理规范》 12、GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》 ； 13、GB501150-91 《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》 ； 14、GBJ303-88 15、02D501-2 16、GB50057-94 《建筑电气安装工程质量检验评定标准》 ； 《等电位联结安装》 ； 《建筑物防雷设计规范》 ；17、DBJT08-75-96《防雷接地安装》 ； 18、GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 ； 19、01R409 20、GB50055-93 21、JGJ46-88 《管道穿墙、屋面隔热套筒》 ； 《通用用电设备配电设计规范》 ； 《施工现场临时用电安全技术规范》 ；并在施工过程中已发现依照项目发展强制性标准的情形。
七、质量控制资料审查情形： 在施工过程中，对原材料、成品、半成品进行检测验收，并按有关规定见证取样、见 证送检，未经检测或检定不合格的产品不允许选用在项目里。工程质量控制资料遵循设计 及施工规范规定，资料齐全有效。具体审查情形如下： 序号 项目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 2 3 4 给 排 水 建 筑 与 结 构 资料名称 图纸会审、设计变更、洽商记录 工程定位监测、放线记录 原材料出厂合格证及进场检（试）验报告 施工试验报告及见证检测报告 隐蔽工程验收记录 施工记录 预制构件、预拌混凝土合格证 地基基础、主体构造检验抽样检查资料 检验批、分项、分部（子分部）工程质量考评记录 图纸会审、设计更改、洽商记录 材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告 管道、设备效率实验、严密性试验记录 隐蔽工程验收记录 核查情况 齐全 符合规定 符合要求 符合要求 符合规定 符合要求 符合要求 符合规定 符合要求 齐全 符合规定 符合要求 符合要求65 6 7 1 2 3 4 5 6 1 2 3 建 筑节 能 建 筑 电 气设备清洗、灌水、通水、通球试验记录 施工记录 分项、分部工程质量考评记录 图纸会审、设计更改、洽商记录 材料、设备出厂合格证及进场检（试）验报告 接地、绝缘电压检测记录 隐蔽工程验收记录 施工记录 检验批、分项、分部工程品质考核记录 门窗节能 屋面节能 外墙保温符合要求 符合规定 符合要求 齐全 符合规定 符合要求 符合要求 符合规定 符合要求 符合要求 符合规定 符合要求八、安全与使用用途资料审查情形： 1、淋（蓄）水试验： 1） 、屋面经 24 小时以上蓄水试验后检测，均无渗漏问题。
2） 、各楼层卫生间经 24 小时以上蓄水试验后检测，均无渗漏问题。 3） 、本项目未明确按厦门市监督站公布 2008 第 87 号档内容对大面积外墙进行淋水试 验，均无渗漏问题。 2、建筑物沉降监测情况： 本项目沉降观测点按设计提出进行修改，共设 8 个沉降观测点，共测 5 次，最大沉降 量 4mm，最小沉降量 3 mm，未看到显著的沉降问题，符合设计及完善要求。 3、砼结构实体强度回弹情况： 经住户、监理、施工单位及厦门市建筑工程检测中心人员按《回弹法检测混凝土抗拉 强度技术规程》 （DBJ13-71-2008）的规定对主体构造进行频率回弹，回弹硬度计算值均大 于设计速率等级，报告详 XJJD/砼回弹/(2015)第 323、575 号。 4、板厚结构实体检测及构造实体钢筋保护层厚度情况： 1）板厚结构实体测试用于随机钻孔测量方法进行量测，共抽查 18 个部位，实测结果 均具备设计提出。 2）结构实体钢筋保护层厚度验收记录 2 份，结构实体钢筋保护层厚度采用设备识别检 测，结果均依照规范规定，报告详 XJJD/钢筋保护层（2015）第 243、427 号。 5、建筑物垂直度、标高、全高测量情况：7本工程建筑物垂直度设置 4 个点， 标高设置 4 个点、 全高测量各设定 3 个点进行检测， 结果偏差值都在完善允许范围内，符合设计及完善要求。
6、铝合金门窗： 铝合金门窗有出厂检验报告及合格证。 7、室内回填土： 按规定进行分层夯实，压实后抽样检查，结果平整土夯实系数符合设计提出。 8、节能： 1） 、屋面防水层高度实测，偏差均在完善允许的（0 至+3mm）之间，满足设计及施工验 收规范规定。 2） 、外门窗、铝合金门窗有出厂检验报告及合格证。 3） 、墙体采用加气混凝土砌块自保温，检测报告 1 份，符合设计及施工验收规范规定。 9、给排水： 1） 、排水管线隐蔽前均有做通水、通球、灌水试验，管件接头均无破损，符合规范应 求； 2） 、给水管道试压均依照品质考核规范规定。 10、建筑电气： 1） 、电线线路各回路绝缘测试，最大值 400MΩ ，最小值 200 MΩ ，符合设计及完善能 求； 2） 、按照规范规定对建筑物防雷进行防雷检测，避雷接地电容测试值为最大值 0.25Ω ， 符合设计值≤1.0 Ω 要求。 九、见证取样和检测结果汇总： 本项目的大致原材料进场均进行审查、核对合格证及检测报告，并根据有关规定进行 见证取样、送检，见证取样率达 100%装修工程监理竣工验收报告，见证送检率均高于 30%；检测单位为厦门市建筑工 程评估中心。 原材料见证取样、送检情况如下表： 产品或项目 钢 筋 总检验批次 2 4 4 18见证送检批次 2 4 4 1检验结果 符合规范规定 符合规范提出 符合规范规定 符合规范要求钢筋焊接接头 机械连接接头 水 泥砂 蒸压加气混凝土砌块 砂浆配合比 混凝土垫层 砂浆试块 化学植筋（现场拉拔） 混凝土抗拉回弹 钢筋预应力保护层厚度 防水油漆 防水砂浆 室内开挖 土 土样击实 环刀检测1 1 1 11 3 1 2 2 1 1 1 11 1 1 10 3 1 2 2 1 1 1 1符合规范应 求 符合规范规定 符合规范提出 符合规范规定 符合规范提出 符合规范规定 符合规范提出 符合规范规定 符合规范提出 符合规范规定 符合规范提出 符合规范规定砼及砂浆强度评估状况： 本项目砼采用厦门美益集团有限公司提供的商品砼，所用原材料及配合比试验资料齐全。
本项目基础、主体构造砼设计精度等级：基础垫层混凝土强度等级为 C15，独立基础混凝 土强度等级为 C30，基础梁、短柱、框架梁、板厚度等级为 C25。 [基础] 部 位 强度等 级 C15 C30 C30 基础梁及短 柱 [主体构造] 施工部位框架柱、梁板留置组数 标 养 标 养 同养 标 养 同养 1 1 1 1 1统计结果 符合规定 符合要求 符合要求 符合规定 符合要求基础垫层 独立基础C25 C25砼强度 C25 标 养 同条件留置组数 8 8计结果依照规定砂浆配合比情形：主体砌体采用 Mb5.0 混合砂浆，砂浆配合比报告 1 份。9砂浆试块：砌体砂浆试块共 3 组，见证取样率 100%，见证送检 3 组，见证送检率 100%， 试块经评估合格。 十、单位、分部、分项工程效率状况： 序 分部工程 子分部工程 号 土方工程 检验批验收 批次 1 1 4 2 6 2 / / / / / 12 6 12 6 3 1 1 6 3 33 / 1分项工程验收结论土方填筑 土方开挖 模板混凝土基础 1 地基与基础钢筋 混凝土 现浇结构 卷材防水层合格地下防水油漆防水层 细部结构 防水混凝土砌体基础砖砌体 钢筋2主体构造混凝土构架模板 混凝土 现浇结构砌体结构 地面 抹灰 饰面砖 3 装饰装修 门窗 涂饰 细部 基础与保护 4建筑外墙填充墙砌体 水泥砂浆找平层 砖面层 一般砂浆 饰面砖粘贴 金属家具安装 门窗玻璃上装 木门安装 特种门铺设 水性涂料油漆 护栏和栏杆制作与调试 找平层 保护层 卷材防水层 细部结构 现浇泡沫混凝土保温层 室内给水管道及设备调试10合格3 3 1 1 1 1 1 2合格防水与密闭 细部结构 保温与防水 室内给水设备5建筑让合格水与污水室内排水设备 卫生用具安装室内消火栓系统调试 给水设施架设 室内排水沟渠及设备调试 雨水管线及设备调试卫生用品给水配件安装 卫生用品排水管道安装/ / 3 1 1 1 / / / / 1 6 3 3 3 / 1 3 1 1 1 1 1 / / /合格 合格电气动力成套配电柜、控制柜（屏、 台）和动力、照明配电箱 （盘）安装 低压配电动力系统试验和 试运行低压电动机、 电加热器及电动执 行机构检查接线合 格建筑 6 电 电气灯具安装管道桥架安装和桥架内电 缆架设 成套配电柜、控制柜（屏、 台）和动力、照明配电箱 （盘）安装 电线导管、电缆导管和线缆 敷设 电线、电缆穿管和线缆敷线 电缆头制作、接线和路线绝 缘测试 普通照明安装管道桥架安装和桥架内管道敷 设合格气专用炉具安装 开关、插座、风扇安装 建筑物照明通电试运行接地装置安装 防雷及接线安装7建筑节能避雷引下线和变配电室接 地干线敷设 建筑物等电位连接 接闪器安装 屋面节能工程 门窗节能工程 墙体节能工程合格合格以上各分部、子分部及分项检验批，其主控项目所有合格，一般项目满足规范规定 十一、本项目观感质量验收情况： 本项目外墙面平滑，各大角方正顺直；室内地板、天棚平整、阴阳角方正顺直；给排 水泵房横平竖直；电气配电箱（盒） 、开关、插座安装位置精确，表面粗糙方正。
各分部工 程观感质量均符合 GB50300-2001 标准规定。11十二、工程质量事故报告及处置情形： 在本项目的施工过程中无发生质量事故。 十三、安全生产及文明施工状况： 在本项目的施工过程中健康生产正常，无安全伤亡事故，文明施工状况通常。 十四、各分项、分部工程施工效率状况： （一）地基基槽： 地基验槽于 2015 年 4 月 20 日通过考核，同意隐蔽，评定为合格。 （二）地基与基础分部工程： 地基与基础分部于 2015 年 5 月 27 日通过考核，评定合格。 （三）主体构架分部工程： 主体构造分部于 2015 年 10 月 19 日通过考核，评定合格。 （四）装饰装修工程： 内墙均选用水泥砂浆粉刷及家具，外墙均选用马赛克饰面砖；楼地板装饰：玻化地 砖楼地板 ；楼梯围栏扶手及衣帽间护栏：楼梯围栏扶手及落地窗护栏为铆接不锈钢管材栏杆；门窗工程：为铝合金门窗、钢制烤漆门及特种门。 （五） 、建筑外墙工程： 屋面防水级别为Ⅱ级，一道防水设防，防水层选用卷材装修公司排名前十强，屋面防水层选用 100mm 厚 泡沫混凝土。 （六） 、安装分部工程： 1、雨水、排水设备：经灌水、通球等试验、畅通无阻； 2、防雷接地设备：等电位、防雷、接地焊接牢固、安全可靠； 3、照明设备：经检测，符合规范规定； （八） 、节能工程： ⑴、节能墙体：加气混凝土砌块自保温。
⑵、节能屋面：采用 100mm 厚泡沫混凝土。 ⑶、节能灯具：外窗户采用非绝热金属板材 6 高透光 Low-E+9 空气+6 透明玻璃。 1、对建筑环保施工过程中的关键节点、对易造成应力和热工缺陷部位的铺装并且墙壁、 屋面防水工程隐蔽前的监理，进行跟踪旁站、做好日常的巡查检查，并同时做好隐蔽工程 验收记录； 2、采取巡视、旁站、见证取样和平行检测等方式，使建筑环保项目所用材料的品质及 施工效率符合施工图设计程序、建筑标准、规范和施工协议规定；对进场的建筑环保项目 材料、构部件、设备以及效率证明资料进场时进行明确审查。12（九） 、分包工程： 消防分包单位为重庆市黄浦建设（集团）有限公司厦门同安分公司，经审查相关许可 资料齐全，同意分包。 十五、工程上面验收情况： 1、基槽验收： 基槽开挖后，于 2015 年 4 月 20 日通过考核，各相关单位意见确定，同意验收，形成验 收记录及考核会议纪要，签证手续完备。 2、结构验收： （1） 、地基与基础分部于 2015 年 5 月 27 日组织相关单位进行考核，形成验收记录。记 录内容清晰、结论确定、签章手续完整、有效。验收结论符合设计及完善要求。
（2） 、主体结构分部于 2015 年 10 月 29 日组织相关单位进行复核，并产生验收记录。 记录内容清晰、结论确定、签章手续完整、有效。验收结论符合设计及完善要求。 十六、本项目效率综合评估： 综上所述， 本项目的监理符合设计、 施工验收规范和项目发展强制性标准条文的规定， 核查质量控制资料基本齐全，安全和用途检测符合规范规定，各分部工程品质合格，观感 质量综合评判一般。据此估算 XXX 量为合格，同意验收。XX二 0 一六年二月13
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