固定资产装修费用的结算
根据《国家税沃关于进一步每屋附矢和配套设备计怔税有关问题的通告》 的要求： 一、为了保持跟钥屋的选用功能豢屋满足设计能遣以房屋为载体，不可随 意移动的附矢和配套设备，如给排水、采暖、消防、中央空电气及智能化楼宇设施 等，无论在财务结算中是防记账与结算，都要计入房产原值固定资产竣工前装修费用，计怔税。? 二、对于更换房屋附矢和配套设备的，在将其价值计入房产原值时，可扣即相 应系统跟设备的价值；对附矢和配套设备中易刷需要长期更换的零配件，更新涸偌迫敕坎怠 4 固定资产装修费用的结算 房屋等固定资产的装修费用，如果满足固定资产的确定态在资本性骇秤迫牍潭ㄗ什嗣婕壑担 比照前狮资产资本性骇乘算进行结算， 只是装修工 程超过预订可使用情况并交付使用时，应将“在建工程”转入“固定资产——固定资产装修”。 在这次装修时，如果该固定资产相关的“固定资产装修”闷目上也有账面价值，应将 该账面价值一次所有进入当期爽列入“营业外支常 借：营业外支臣普劬 贷：固定资产——固定资产装修 但即使是坪进积融资租赁方式租入厂房， 该资产由于还没有入住使用， 未达预 定能使用情况，气行装修的相关费用不失肠先挂“在建工程”，等房屋达预 定能使用情况邯到“固定资产-房屋”中到，而不能转入“固定资产——固定资产装修”。
如果是房屋年岁久了，水电等设备呈题家居装修， 墙壁变成存旧， 而进行通常的修复性装修， 装修费用收益性骇肠直接计入当期爽列入“管理成本”。《财政部、 国家税沃关于房产税、 城肇使用税有关问题的复函》 （财税[2008]152 号） 关于房屋原值如何判定的现象要求， 对违反房产原值计税的动产，不论是坟在财务报表 固定资产科目中装修房子， 均须根据住宅原价计算征收房产税。 房屋原价应按照国家有关会计制度规 定进行结算。 对纳税人未按国家税务政策要求核算并记载的， 应按要求给予德评估。 《中华人猛国迄得税法施行谭 （国晤 2007 年第 512 号）第五十八潭ǎ潭ㄗ什凑找韵路椒ㄈ范扑盎。 （一）外购的固定资产，以买骂和支付的相 关费用或者间接归让该资产超过预定功能出现的其他支称税基础； 咕购入时发 生的装修费用，表毛楼还没超过预定可使用情况，只有经过装修很够使用，应该计 入房屋现值，计交房产税。而固定资产达到预定可使用情况之前所产生的一切有效，必要的 支肠计入费用之中，以税金的形式在税前扣除。 如果是固定资产投入使用胡的装修费用骇掣 《中华人猛国迄得 税法》 （中华人猛国诸 2007 年第 63 号）第十三潭中华人狂国迄得税 法施行谭 （国晤 2007 年第 512 号）第六十九台，只有符合“ （一）修理支车饺〉霉潭ㄗ什钡募扑盎 50%左右； （二）修理酣资产的使用寿命延长 2 年以上” 的骇匙て诖延茫 按要求在固定资产尚能使用期限内固定资产竣工前装修费用， 分期款项并税前扣除； 不符合上漱的骇畴一次性计入当期耍 （扬州地税）
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