家庭装修的协议范例

委托方(甲方)_________

承接方(乙方)_________

工程项目：_________

甲、乙两人经友好洽谈和协调，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为确保项目成功进行，根据国家有关法律要求，特签署本协议(包括本合同附件跟所有补充协议)，以便共同遵守。

第一条工程概况

1.工程地址：_________

2.居室规格：房型_________层(式)_________室_________厅_________厨_________卫，总计：施工面积_________平方米。

(1)_________室，计_________平方米;

(2)_________厅，计_________平方米;

(3)_________厨房，计_________平方米;

(4)_________卫生间，计_________平方米;

(5)_________阳台，计_________平方米;

(6)_________过道，计_________平方米;

(7)其他(注明部位)_________，计_________平方米。

3.施工内容：详见本协议附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。

4.委托方式：_________

5.工程总天数：_________天

工程开工日期：________年____月____日

工程竣工日期：________年____月____日

第二条工程款项

工程价款(金额大写)_________元，详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。

(1)材料款_________元;

(2)人工费_________元;

(3)设计费_________元;

(4)施工清运费_________元;

(5)搬卸费_________元;

(6)管理费_________元;

(7)税金_________元;

(8)其他费用(注明内容)_________元。

第三条质量规定

1.工程选用主要材料的种类、规格、名称，经双方认可。详见本协议附件(三)《家庭装潢工程材料预算清单》。

2.工程验收标准，双方批准参照上海市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。

3.施工中，甲方如有特殊施工工程或特殊质量提出，双方要确定，增加的成本，应另签署补充协议。

4.质量检查监督部门：_________市室内装饰行业学院家庭装修专业委员会。

5.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品品质由甲方自负;施工质量由乙方负责。

6.甲方如自聘工程施工装修竣工协议，须在项目竣工前告知乙方，以便于工作衔接。

第四条材料供应

1.乙方须明确按照国家有关价格条例要求，对本协议中所用材料一律取消明码标价。详见本协议附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本协议要求的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按拖欠材料的双倍款项补偿给甲方。

2.乙方提供的材料、设备如不符合质量提出，或种类有差别，应严禁使用。如未选用，对工程导致的负担均由乙方负责。

3.甲方负责招标供应的材料、设备，详见本协议附件(四)《甲方提供装潢材料清单》的内容，应该是依照设计提出的合格产品，并要及时供应至现场。如延后抵达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计总额的10%作为管理费支付让乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管哪个家装公司好，由于保管不当而导致损耗，由乙方负责索赔。

第五条付款方式

1.合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和监理工费的50%;当工期进度过半，甲方即第二次付施工工费的40%.剩余10%尾款待甲方对项目开工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)

甲方付清工程款项，详见本协议附件(七)《家庭装潢工程工程结算表》，乙方开具统一票据，向乙方办理移交及领取装潢工程保修卡，详见本协议附件(八)《家庭装潢工程工程质量保修卡》。

甲方在应付款日期不付钱是赔偿行为，乙方有权停止施工。验收合格未偿还工程款项时，不得交付使用。

2.工程施工中如有项目增减或必须变化，详见本协议附件(五)《家庭装潢工程工程项目变更表》，双方要达成补充协议，并由买方负责办理施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的款项，当场结清。

3.甲方未按本协议要求年限预付工程款项的，每逾期一天按未付工程尾款额的1%支付让乙方。

4.甲方在居室装潢中，如向银行贷款，须将分期的单据及相关程序(复印件)交给乙方。

第六条工程工期

1.如果因乙方原因而推迟开工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给卖方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而推迟完工，每延后一日，以装潢工程款项中人工费的1%作为误工费支付让乙方_________元。

2.由甲方自行购买的材料、设备，因品质不合格而阻碍项目效率跟工期，其返工费由卖方承担，由于买方施工问题导致效率事故，其返工费用由买方承担，工期不变。

3.在施工中，因项目效率现象、双方看法不一而导致停工，均不按误工或延后工期论处，双方要自觉要求有关部门调解或民事部门协商、处理，尽快缓解纠纷，以持续施工。

4.施工中假设因甲方原因提出再次返工的，或因卖方更改施工内容而拖延工期的，均需签证，甲方须承担所有施工成本，如因乙方的因素导致返工，由买方承担责任，工期不变。

5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员强行修改施工内容所造成的品质现象跟延误工期，甲方自负责任。

第七条工程验收

1.工程质量验收，详见本协议附件(六)《家庭装潢工程质量验收表》，除隐蔽工程需分段验收外，待工程所有结束后，乙方组织甲方进行开工验收。双方办理项目结算和移交手续。

2.乙方通知甲方进行工序验收及完工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动退出权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。

3.甲方如不能在买方指定期限内前来验收，应立即告知乙方装修竣工协议，另定日期。但卖方须承认工序或项目的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关成本。

第八条其他事项

1.甲方

(1)必须提供经物业管理部门认可的房子平面图及水、电、气线路图哪个家装公司好，或由甲方提供住房平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。

(2)二次装饰工程，应所有腾空或部份腾空房屋，清除妨碍施工的障碍物。对无法个别腾空的楼房中所滞留的家具、陈设物等，须采用必要的维护机制，均需与卖方办理手续和承担成本。

(3)如确实应该拆、改原建筑物结构或系统、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻居打好招呼。

2.乙方

(1)应主动出示公司营业执照、会员证书或施工许可;如是下属分支机构，也要有上级公司递交的说明;经办业务员必需有法人代表的委托证书。

(2)指派(姓名)_________为甲方工地代表，负责合同履行，并按协议规定组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

(3)负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并导致因施工产生的管线破裂、渗漏水、停电、物品受损等事件出现而阻碍对方。万一出现，必需尽早负责清理或补偿。

(4)严格履行协议，实行信誉工期，如果因提早完工，如脱料、窝工或借口促使甲方垫资，举查后均按违约论处。

(5)在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自项目开工甲方验收入合格之日算起，为_________个月。

第九条违约责任

后，在协议履行之后，擅自解除合同方，应按协议总数额的5%作为违约金付给对方。因违规解除合同，使他们产生的实际花费将近违约金的，应进行赔偿。

第十条争议解决

1.本协议履行之后，双方如出现分歧，在不妨碍工程进度的前提下，双方要协调应对。或凭本协议和卖方出示的统一票据向_________市室内装饰行业工会家庭装修专业委员会投诉，请求解决。

2.当事人不愿通过协调、调解解决，或协调、调解解决不成时，可以根据本协议承诺向_________仲裁委员会申请复议，或向_________人院提起诉讼(二者能够选择一种)

第十一条合同的更改和解除

1.合同经双方签字生效后，双方必须明确违反。任何一方需更改协议的内容，应经两人协调一致后再次签署补充协定。如需解除协议，提出中止合同的一方能以书面方式要求，应按协议总对价的10%交付违约金，并申请解除协议手续。

2.施工过程中其他一方要求撤回合同，须向另一方以书面方式要求，经双方批准申请清算手续，订立终止合同条款后，可视为本合同终止。

第十二条合同生效

1.本协议和合同附件向双方盖章，签字后生效。

2.补充协议与本合同具有同等的法律效力。

3.本协议(包括合同附件、补充协议)一式_________份，甲乙双方及见证部门各执壹份。

甲方(业主)(盖章)_________乙方(盖章)_________

住所地址：_________企业地址：_________

邮政编码：_________邮政编码：_________

工作单位：_________法人代表(签字)_________

委托代理人(签字)_________委托代理人(签字)_________

电话：_________电话：_________

________年____月____日________年____月____日

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