上海住宅装饰装修验收标准

P32 备案号 ： 14764-2004上 海 市 地 方 标 准D B 31/30-2003 代替 DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准前言本标准中的给排水管道、电气、卫浴设施和房间空气品质的考核均为强制性条款，其余为 推荐性条款。 本标准的制订为交付使用的全装修住宅及新建住宅、住宅二次装修提供了一个基本的规定 和特定的验收办法。 住宅装饰装修的需求具备多层次的特点，不其实也不需要依靠将这种不同层次的供给详尽 的纳入一个标准，但本标准力求体现更几乎要求的此外也具备必须的先进性。 本标准在建立 参考了 GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》、 GB50210-2001《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》、GB50242-2002《建筑输水排 水及供暖工程监理质量验收规范》、GB50243-2002《通风与空调工程施工质量扬手规范》、 GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》、GB50303—2002《建筑电气工程施 工质量验收规范》、GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》等国家标准。 本次修订主要内容如下： 1.增加了室外空气品质的验收要求。

2.对验收工程进行了类别： A 类：涉及人身健康跟安全的项目 B 类：影响使用跟装饰效果的项目 C 类：轻微影响装饰效果的工程 3.验收条款很具有能操作性，判定的规定非常严格。 本标准的序言 A 为资料性附录。 本标准由上海市装饰装修行业协会、上海市消费者协会、上海市室内装饰行业协会要求。 本标准负责制定单位：上海市建筑科学研究院、上海市建筑材料及构件质量监督检测站、 上海市室内装饰质量监督检测站。 本标准参加制定单位：上海百姓家庭装潢有限公司、上海荣欣家庭装潢有限公司、上海进 念室内设计装潢有限公司、上海好美家便利装饰工程有限公司、上海九百集团装饰工程有限公 司、上海百安居装饰工程有限公司、上海瓯倍德装饰工程服务有限公司、上海美旗室内设计装 饰有限公司、上海上房装饰有限公司、上海聚通建筑装潢工程有限公司、上海维荣室内装饰有 限公司、上海业星家庭装潢有限公司、上海划云建筑装饰有限公司。 本标准主要起草人：楼明刚、傅徽、曹坚、忻国梁、赵皎黎、吕伟民、窦麒贵、李建仁等。 本标准委托上海市建筑科学研究院负责理解。 本标准于 1999 年 1 月 11 日首席公布。 本标准于 2003 年 12 月 18 日修订。

范围本标准要求了住宅户内装饰装修（以下简称装修）中的给排水管道、电气、抹灰、镶贴、 木制品、门窗、吊顶、花饰、涂装、裱糊、卫浴设施等项项目与室外空气品质的验收要求、验 收方式跟质量确定。 本标准适用于全装修住宅及新建住宅、住宅二次装修的验收范围以下程序中的条例，通过本标准的引用而作为本标准的条例。凡是注日期的引用程序，其 随后全部的更改单（不包含勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准 达成协议的各方研究或许使用这种程序的最新版本。凡是不标明日期的引用程序，其最新版本 适用于本标准。 GB6566 建筑材料放射性核素限量 GB/T8478 铝合金门 GB/T8479 铝合金窗 GB18居众0 室内装饰装修材料 人造板及其加工中甲醛释放限量 GB18居众1 室内装饰装修材料 溶剂型木器家具中有害物质限量 GB18居众2 室内装饰装修材料 内墙涂料中有害物质限量 GB18居众3 室内装饰装修材料 胶黏剂中有害物质限量 GB18居众4 室内装饰装修材料 木家具中有害物质限量 GB18居众5 室内装饰装修材料 壁纸中有害物质限量 GB18居众6 室内装饰装修材料 聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量 GB18居众7 室内装饰装修材料 地毯、地毯衬垫及地毯胶黏剂有害物质积聚限量 GB18居众8 混凝土外加剂中释放氨限量 GB50235 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50327-2001 住宅装饰装修工程施工规范 JG142-2002 建筑用电子水平尺 JG/T3017PVC 塑料门 JG/T3018PVC 塑料窗基本要求3.1 装修应遵守安全、适用、美观的基本原则，在设计与施工中有关各方面应遵循国家法 律规章和有关规定，执行国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现 行标准跟技术规程。

3.2 装修设计、施工需要保证建筑物原有安全性、整体性，不是改变建筑物的承重构架， 不得破获建筑物外立面。不得改变原有建筑共用管道及设备跟影响周边环境。 3.3 选用的装饰材料及装饰部品件的品质除须具备该品牌有关标准的品质规定和设计提出 外，还需要具备 GB6566、GB18居众0—18居众8 室内装饰装修材料的系列标准，供货商应提 供产品质保书或检测报告，材料进场后要进行考核，合格后方能进行施工。如供需双方有分歧 时，可由省级法定建材质检机构进行仲裁检验。 3.4 厨房装修时禁止非法移动燃气表具，燃气阀门不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊平顶 内的燃气阀门直管中间不得有接头。 3.5 对加装、使用有特定要求的材料制品及装饰部品件和系统，施工须按其产品说明书的 规定进行。 3.6 装修工程竣工后才能对室内空气品质进行测试，符合规定后双方能交付使用。 3.7 供需双方在装修前要达成施工协议。合同中要包含设计提出、材料选型和等级、施工 质量、保修事宜等内容。3.8 装饰材料及器具宜选用节能型、阻燃型和环保型产品，严禁使用国家明令禁止和淘汰 的产品。装修工程首要部件优先选用工厂制造的品牌。给排水管道4.1 基本要求 4.1.1 施工电缆要畅通无渗漏。

新增给排水管道需要按表 1 要求进行加压试验检测，如采 用嵌装或暗敷时，必须检查合格后方能开启下道工序施工。 4.1.2 排水箱涵应在铺装前对原有管道做检测，确认畅通后，进行临时封堵，避免物品进 入管道。 4.1.3 管道用于螺纹连接时，其连接处应有外露螺纹，安装完毕应按时用托架固定，管卡 安装必须牢固，管材与管道或管线之间不得有损坏。 4.1.4 安装的这些管道位置要具备设计提出，并用于使用及维修。 4.1.5 金属热水必须做隔热处理。 4.2 验收要求和方式 管道排列应具备设计规定，管道铺设应按表 1 的要求进行。 表 1 管道验收要求及方式电气5.1 基本规定 5.1.1 每户应分户配电箱，配电箱内应设置插头总断路器，该总断路器应具有过载短路保 护、漏电保护等功能，其过载动作电流要不小于 30mA. 5.1.2 空调电源开关、厨房电源插头、卫生间电源开关、其它电路插座及光源电源均须设 计单独回路。各配电回路保护断路器均应具备过载和电压保护功能，断路时断开线圈及零钱。 5.1.3 电气导线的配管应按装修设计要求进行施工，配线时，相线（L）宜用红色，零钱 （N）宜用蓝色，接地保护线应用黄绿双色线（PE），同一住宅内配线颜色要统一。

三相五线 制配电设计应均荷分布。 5.1.4 室内配线应穿管敷设（除屋面混水泥抹灰顶面可选用护套线外），应用于绝缘良好 的单股铜芯导线，管内导线总截体积不应超过管直径截体积的 40%。管内不得有接头和扭结。 管壁厚度不大于 1.0mm，各类导线应依次穿管（不同回路、不同电压等级或交流直流的导线 不得穿在同一管道中）。 5.1.5 分路负荷线径截面的选用应使线圈的安全载流量大于该分路内所有设备的额定功率 之跟，各分路线的总计容量不允许小于进户线的功率。插座导线铜芯截面应不超过 2.5m ㎡, 灯头、开关触头铜芯截面应不超过 1.5m ㎡。 5.1.6 接地保护要可靠，导线间跟导线对地间的阻燃电阻要小于 0.5MΩ 。 5.1.7 电热装置不得直接加装在易燃构件上。卫生间插座应使用阻燃溅式。 5.1.8 吊平顶内的配电配管，应采取明管敷设，不得将弱电固定在平顶的吊索或条板上。 灯头盒、接线盒的设置要方便维修，并加盖板。使用管道接到灯位的，其面积不应超过 1m。 软管两端应用专用接头与接线盒住宅竣工多久后可以装修，灯具应链接牢固，严禁用木榫固定。金属套管本身要作接地 保护。各种强、弱电的电缆均不得在吊平顶内发生裸露。

5.1.9 照明灯开关不宜装在门后，开关居地宽度应为 1.3m 左右家装装修公司，相邻开关应布置匀称， 安装要平滑、牢固。接线时，相线进开关，零线直接进灯座，相线不应接至螺口灯头外壳。 5.1.10 插座离地板不超过 200mm，相邻插座应布置匀称，安装要平滑、牢固。1m 以 下插座应采取安全开关。线盒内导线应留有宽度，长度应小于 150mm。电源开关的接地应左 零右相，接地应可靠，接地孔要在上面。 5.1.11 导线与燃气管、水管、压缩空气管间隔距离要按表 2 的要求进行。 表 2 导线与燃气管、水管、压缩空气管间隔距离 单位为毫米5.1.12 考虑到住宅内智能化发展，装修时布线应留出线路，各信息点的布线应尽量周到 合理，并用于替换或拓展。 5.2 验收要求方法 5.2.1 工程完工后要提供路线通往位置图，并按下列规定逐一进行考核，隐蔽电气线路要 在考核合格后方能开启下道工序施工。 5.2.2 电气验收应按表 3 的要求进行。 表 3 电气验收要求及措施抹灰6.1 基本规定 平顶及外墙须洁净、接槎平顺、线手顺直、粘接牢固，无接缝、脱层、爆灰和开裂等缺失。 抹灰应分层进行。当抹灰总长度达到 25mm 时要采用减少受损的强化举措。

不同材料介质交 接处表面刮平宜采用减少损坏的强化举措。当用于建立网时，加强网的搭接宽度要不超过 100mm。 6.2 验收要求和方式 抹灰质量验收要求及方式要按表 4 的要求进行 表 4 抹灰质量考核要求及方式 单位为厘米镶贴7.1 墙面镶贴 7.1.1 基本要求 7.1.1.1 镶贴应牢固，表面颜色基本一致，平整干净，无漏贴错贴；墙面无接缝，缝隙均 匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等问题，每墙面不宜有两列非整砖，非整砖的长度应 不超过原砖的三分之一。 7.1.1.2 墙面安装镜子时，应确保其安全性，边角处应无锐口或毛刺。 7.1.1.3 卫生间、厨房间与其他用房的交接面处要作好防水处理。 7.1.2 验收要求和原则 墙面镶贴验收应按表 5 的要求进行。 表 5 墙面镶贴验收要求及方式 单位为厘米7.2 地面镶贴 7.2.1 基本规定 7.2.1.1 镶贴应牢固，表面粗糙干净，无漏贴错贴；风隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹， 掉角、缺楞等问题，留边高度要一致。 7.2.1.2 用小锤在地面砖上敲击，应无空鼓声。 7.2.1.3 厨房、卫生间应做好防水层，与地漏结合处要严密。 7.2.1.4 有排水要求的墙面镶贴坡度要满足排水设计规定，与地漏结合处要严密牢固。

7.2.2 验收要求和方式 地面镶贴验收应按表 6 的要求进行。 表 6 地面镶贴验收要求及方式 (单位为毫米)木制品8.1 橱柜 8.1.1 基本要求 造型、结构跟安装位置要具备设计提出。实木框架要运用榫头结构。橱柜表面要砂磨光滑， 无锯齿或锤痕。采用贴面材料时，应该贴平整结实，不开裂，边角不起翘。橱柜台面要均匀平 整。橱门和柜子应加装牢固，开关灵活，下口与底边下口位置垂直。 8.1.2 配件要齐全，安装应牢固、正确。 8.1.3 验收要求和原则 橱柜验收要求和方式要按表 7 的要求进行 表 7 橱柜验收要求及方式(单位为毫米)8.2 墙饰板 8.2.1 基本要求 墙饰板表面要平滑，木纹朝向一致，接缝紧密，棱边、棱角光滑、无锯齿或飞边，板面间 装饰性缝隙宽度均匀。墙饰板应加装牢固，上周边水平，无显著差异，阴阳角应平行。墙饰板 用于特定场所时要做好防护处理。8.2.2 验收要求及措施 墙饰板的验收要求跟步骤要按表 8 的要求进行 表 8 墙饰板验收要求及方式(单位为毫米)8.3 木地板 8.3.1 基本要求 木地板表面要清洁，无腐蚀、磨痕、毛刺等问题。木搁栅安装要牢固，木搁栅的含水率应 ≤16.0%。

地板铺设应无破损韶关装修公司，行走时无严重晃动。地板与地面之间要留 8mm～12mm 的伸 缩缝。 8.3.2 验收要求及方式 木家具的铺装质量验收要求及方式要按表 9 的要求进行，当运用素板时，在地面瓷砖前 进行验收；当用于漆板时，在漆板铺设进行验收。卫浴洁具等特殊的瓷砖应按产品说明书操作。 表 9 木地面的铺装验收要求及方式(单位为毫米)8.4 楼梯及其它木制品 8.4.1 基本要求 8.4.1.1 表面光洁，线条顺直。楞角方正，不露钉帽，无刨痕、毛刺、锤痕等弊端。安装 位置准确，棱角整齐，接缝严密，与地面贴紧，固定牢固。 8.4.1.2 楼梯设置一定安全、牢固，楼梯踏步板厚度要不大于 18mm。 8.4.1.3 安全围栏形式要采取竖杆，间距应不小于 110mm，高度要不超过 1050mm。 8.4.2 验收要求及方式 楼梯及其它木制品安装质量的验收要求及方式要按表 10 的要求进行 表 10 楼梯及其它木制品安装验收要求及方式(单位为毫米)门窗9.1 铝合金门窗 9.1.1 基本规定 门窗的种类型号、开启方向及加装位置要具备设计要求。门窗安装需要牢固，横平竖直。 门窗框与地面之间的空隙应用于弹性材料填嵌饱满，并选用密封胶密封，密封胶应粘接牢固。

门窗要开灵活，关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防破裂措施。门窗配件齐全，安装要牢 固，位置要合理，门窗表面应清洁，大面无磨损、碰伤。外门外窗应无雨水渗漏。自行制作的 铝合金门窗要具备 GB/T8478、GB/T8479 的要求，铝合金门型材的壁厚规格应不大于 2.0mm，窗型材的壁厚规格要不超过 1.4mm。 9.1.2 验收要求及方式 铝合金门窗的加装质量的验收要求及方式要按表 11 的要求进行。 表 11 铝合金门窗的调试效率及验收方法(单位为毫米)9.2PVC 塑料门窗 9.2.1 基本规定 门窗的种类型号、开启方向及加装位置要具备设计要求。门窗安装需要牢固，横平竖直。 门窗框与地面之间的空隙应用于弹性材料填嵌饱满。并用于密封胶密封，密封胶应粘接牢固。 门窗要开关灵活，关闭严密，无倒翘。推拉门窗一定有防脱手段。门窗配件齐全，安装要牢靠， 位置应合理，功能要满足使用规定。塑料家具表面要清洗、平整、光滑，大面应无磨损、碰伤。 外门窗要无雨水渗漏。 自行加工的 PVC 塑料家具应符合 JG/T3017、JG/T3018 的要求，当门、窗构件重量 长度达到要求规格时，其壳体需要加衬增强钢材，增强型钢的壁厚应不超过 1.2mm。

9.2.2 验收要求及方式 塑料门窗的按章质量验收要收及方式须按表 12 的要求进行。 表 12 塑料家具的加装质量验收要求及方式(单位为毫米)9.3 木门窗 9.3.1 基本规定 9.3.1.1 木门窗应加装牢固，开关灵活，关闭严密，且无反弹，倒翘。 9.3.1.2 表面应光洁，无刨痕、毛刺或锤痕，无磨损和开裂。 9.3.1.3 门窗配件要齐全，位置准确，安装牢固。 9.3.2 验收要求及方式 木门窗的调试验收要求及方式要按表 13 的要求进行。 表 13 木门窗的调试验收要求及方式(单位为毫米)吊顶与分隔10.1 基本要求 吊顶与分割的加装应牢固，表面粗糙，无污染、折裂、缺棱、掉角、锤痕等缺失。粘结的 饰面板应粘贴牢固，无脱层。搁置的饰面板无漏、透、翘角等问题。吊顶及分割位置要准确， 所有连接件必须拧紧、夹牢，主龙骨无严重弯曲，次龙骨链接处无显著错位。采用木制地板时， 木龙骨等要进行防水处理，吊顶中的埋设线、钢主梁等要进行防腐防潮处理，在嵌装饰品等物 体的位置应有拆除处理，吊顶的平行固定钢索不得采用木榫固定。吊顶应选用螺钉链接，钉帽 应进行除锈处理。 10.2 验收要求方式 吊顶与分割的加装验收要求及方式要按表 14 的要求进行 表 14 吊顶与分割安装验收要求及方式(单位为毫米)花饰11.1 基本要求 花饰表面要清洁，图案清晰，接缝严密，无破损、扭曲、缺棱掉角等弊端，花饰安装需要 牢固。

11.2 验收要求及措施 花饰安装验收要求及方式要按表 15 的要求进行。 表 15 花饰安装验收要求及方式涂料12.1 基本规定 涂刷或涂漆要光滑，无掉粉、漏涂、露底、流坠、明显刷纹，表面无鼓泡，脱皮，斑纹等 现象。 12.2 验收要求及措施 12.2.1 溶剂型涂料 12.2.1.1 清漆涂刷质量验收要求及方式要按表 16 的要求进行。 表 16 清漆涂刷验收要求及方法12.2.1.2 混色漆涂刷质量验收要求及方式要按表 17 的要求进行。 表 17 混色漆涂刷验收要求及方法12.2.1.3 水乳性涂料 水乳性涂料涂刷质量验收要求及方式要按表 18 的要求进行。 表 18 水乳性涂料涂刷验收要求及措施裱糊13.1 基本规定 壁纸（布）的裱糊应黏贴牢固，表面要清洗、平整，色泽应一致，无波纹起伏、气泡、裂 缝、皱折、污斑及磨损，拼接处圆形造型吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝。 13.2 验收要求及措施 裱糊壁纸（布）的验收要求及方式要按表 19 的要求进行。 表 19 裱糊壁纸（布）的验收要求及方式卫浴设施14.1 基本规定 14.1.1 卫生洁具外观洁净无损伤。卫生洁具应加装牢固，无破损。

不宜在多孔砖或轻型 墙中选用膨胀螺栓固定卫生用品。卫生洁具的供水连接管，无凹凸弯扁等缺陷。排水、溢水要 畅通无堵，各连接处应密封无破损，阀门启闭灵活。卫生洁具与进水管、排水口连通应严密， 无破损问题。坐便器应用于膨胀螺栓固定安装，并用油石灰或硅酮胶连接密封，底座不得用水 泥沙浆固定。浴缸排水需要采取硬管连接（原配管除外），应无渗漏。 14.1.2 按摩花洒的插头需要用电线连接，严禁直接接电路，电机试机必须先放水开机住宅竣工多久后可以装修， 连接处无破损。 14.1.3 冲淋房底座应填实，底座安装平整无结冰，排水管应采取硬质管连接，冲淋房的 玻璃应用于铺设玻璃，冲淋房与地面结合部要无破损问题。 14.1.4 安装完毕后进行 2h 盛水试验要无渗漏。盛水量分别如下：便器高低水箱应盛至 扳手孔以下 10mm 处；各种台盆和洗涤槽应盛至溢水口；浴缸应盛到缸深的三分之一；浴缸 溢水口要作灌水试验；水盘应盛水之盘深的三分之二。 14.2 扬手提出及方式 卫浴设施的加装验收要求及方式要按表 20 的要求进行。 表 20 卫浴设施安装的验收要求及方式室内空气品质15.1 装修完工 7d 后或交付使用前要进行室内空气质量验收。

15.2 室内环境污染物浓度的检测方式要按 GB50325 的要求进行，检测结果要具备表 21 的要求 表 21 室内空气品质污染浓度限量质量考核及判断16.1 验收程序 管道、电气及其它隐蔽项目要在进入下道工序前由双方签字验收。 装修竣工后，施工方应先另行检查，若依照规定，可交付买方验收。 16.2 质量确定 16.2.1 A 类：涉及人身健康跟安全的项目；B 类：影响使用跟装饰效果的项目；C 类： 轻微影响装饰效果的项目。 16.2.2 当 C 类项目的检测结果小于允许误差的 1.5 倍时，应对于 B 类不符合项处理。 16.2.3A 类、B 类项目不允许在不符合项；C 类项目的不符合项在整体工程中累积不得 超过十二项，判定结论详见表 22 16.2.4 若在复核中发现该项工程不符合验收要求时，施工方应进行排查，然后对该整顿 项目进行复验，直至符合规定。 16.2.5 装修质量验收记录表见附表 A。装修质量保证保修期按本市有关规定执行。自交付使用日起保修期内发生非使用不当产生的庄旭质量问 题，施工方应另行修复。 表 22 合格判定表附录 A（资料性附录） 住宅装饰装修质量验收记录表

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