商品房质量保修期一般是何时？

根据《商品房销售管理办法》第33条的细则，房地产开发公司必须对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在协议中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出承诺。保修期从交付之日起计算。

商品住宅的保修期限不得低于发展项目承包单位向共建单位报送的质量保修书承诺保修期的存续期;存续期少于《商品住房实行质量保证书和住宅使用说明书制度的细则》中明确的最低保修期限的，保修期不得低于上述《规定》中明确的最低保修期限。非住宅商品房的质保期限不得低于发展项目承包单位向共建单位报送的质量保修书承诺保修期的存续期。

根据《商品住房实行质量保证书和住宅使用说明书制度的细则》第5条规定，开发商承诺的保修期限要不超过上述期限：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面屋顶抹灰层脱落1年;地面渗水开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道破裂2个月;供热、供冷系统和设施1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器插头6个月;其它部位、部件的保修期，由开发商与购房者自行约定。

在保修期限内出现的属于保修范围的品质现象装修公司装修，房地产开发公司必须履行保修义务家装装修竣工后保修期装饰设计，并对产生的负担承担违约责任。因不可抗力或者选用不当造成的受损家装装修竣工后保修期，房地产开发公司不承担责任。

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