广西加强全装修商品住宅项目质量管控 交付全装修住宅要与样板房标准一致（图）
南宁市某小区住宅装修成品资料图片
记者从广西住房和城乡建设厅获悉，3月1日，该厅印发的《关于规范全装修商品住宅项目效率管理的通告》正式施行，要求各级住建职员部门和发展单位明确违反基本建设程序、实行样板房制度、实施室内环境项目评估、严格遵循标准验收，进一步强化全区全装修商品住宅项目效率管理，力争2020年全区住宅项目效率用户满意度达到85%。
交付房屋要与样板房标准一致
《通知》要求，全装修商品住房项目不同户型、不同装修标准的房间，均须在业务协议签署前成立包括施工工序内容的样板房，并在样板房内公示主要装修材料的制造厂商信息、品牌、规格、型号、性能指标等信息。
同时，交付给客户的住宅必须与样板房装修标准一致。主要装修材料的信息要汇总列入《住宅使用说明书》，并在住宅交付使用时提供让顾客。样板房应当保留大约全装修商品房屋项目开工验收合格后6个月。
室内环境测试不合格不得交付
《通知》要求，建设单位要在全装修商品房屋项目交付前清远装修公司，委托具有特定许可的单位进行室内环境监测家装公司排名前十，并将加盖建设单位盖章的检查报告复印件作为《住宅使用说明书》附件，在房屋交付使用时交给业主。
检测结果不合格的房屋，不得交付给居民，严禁室内空气污染超标。室内环境监测内容要包含建筑材料有害物质浓度，以及氯仿、氨、苯、氡等空气污染物含量，检测方式和测试结果要具备国家跟市场相关标准规定。
装修完成后能进行逐套验收
《通知》明确，全装修商品住宅项目质量要具备《建筑工程施工质量验收统一标准》《全装修住宅室内装饰装修工程质量验收标准》等完善要求，并在装饰装修分部工程监理完成后、竣工初验前，按照《广西住宅工程质量逐套验收管理暂行规定》进行逐套验收。
《住宅工程质量逐套验收表》以及水电布线位置图、空间长度测量点位置图，应对于《住宅工程质量保证书》附件，在房屋交付使用时一并交给业主。全装修保修期限应根据《建设工程质量管理条例》《住宅室内装饰装修管理办法》有关规定明确执行。
《通知》还对参与“业主开放日”作出规定。明确发展单位要在推动健康的前提下，在全装修工程完工验收前，开展“业主开放日”活动，业主可以在要求时间内走访和认识住宅项目实体质量状况。对居民代表表明的项目效率现象，建设单位应做好记录并迅速处理。
据广西住房和城乡建设厅建管处处长陈世山介绍，近年来新修得房竣工多久可以装修，广西住房和城乡建设厅通过建立四年提升行动、落实质量终身责任体系、强化建筑原材料的品质管控等手段，全区住宅项目效率用户满意度从2014年的72.64%提高至2019年的84.34%，获得詹天佑奖、鲁班奖、国家优质工程奖、全国建筑工程装饰奖的项目数量不断创新高新修得房竣工多久可以装修，但渗漏、裂缝等品质现象一直存在。
据了解，推行全装修住宅并且导致装修资源浪费、改善环境，也是提升住宅品质的一项重要措施。随着广西全装修住宅项目总量不断增加，出现了“一些装修工程已办施工资质手续，逃脱监管；群众交房前对购买的房子装修质量了解较多；交付房屋与发展单位承诺的装修标准有差异”等问题。《通知》的施行，可以进一步完善住宅项目装修质量管理，提升全装修商品住宅工程质量，保障广大人民群众的切身利益。（李远哲）
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