装修合同没有注明延迟开工_学校装修竣工图纸审查_装修竣工验收单
2014年1月1日，新颁布的《北京市家庭户型装饰装修工程监理合同》示范文本正式疲最新颁布的示范文本于2013年12月11日由北京市工商局、丰台工商分局、北京市建筑装饰协会公布。这是最新的地方装修合同范本，有相当次考价值。
小编提醒：由于腑衣面的内容排版较乱，如有需要，可以点回：《北京市家庭户型装饰装修工程监理合同》
一、合同正文
北京市家庭户型装饰装修工程监理合同
发包方(甲方)：
承包方(乙方)：
合 同 编 号：
xx市工商行政管理局
二〇一三年十二月
使用说胻rong>
1.本市行政区幽家庭户型装饰装修工程适用本协议文本。
2.乙方应当具有工商行政管理部门颁发的营业执照。
3.开工：甲乙双方通过设计思路、首期项目款到位、工程技首等后期工咨耗料、施工工人前往工程现场开始施工。
4.竣工：本协议承诺的项目内容(含室内空气质量检查)全部完成，经甲乙双方、监理单位验收合?p>
5.验收合缸乙双方、监理单位在《工程验收单》上就验收事项签字、盖章。
6.工期顺延：是指非医约致工程进度受到阻碍氦程期限予以相应延伸。在工期延后的情楷乙方不承担违约裕
7.甲方所付工程款等费用需要缴到卖方财闻，乙方应当为买方开具收据。
8.本合同中除特雹外，所称“日”均指“工譺dquo;。
粘贴印花税票处
北京市家庭户型装饰装修工程监理合同协议?p>
发包方(以下甲方)：
委托代理人(姓名)： 煤住所： 身份证号：联系电话： 电子邮件：
承包方(以下家方)：
营业执照号：住所：法定代表人： 联系电话：委托代理人： 联系电话：工程设计师： 职称： 证书号： 联系电话：施工负院 职称： 证书号： 联系电话：
依照《中华人猛国合同法》、《中华人猛国消费者权益保护法》等有关法律、法规的细则，结合本市家庭户型装饰装修的缺点，甲、乙两人在平等、自愿、公平、诚实信用的基础里，就乙方承包甲方的家庭户型装饰装修工程(以下激程)有关事宜，达成如下协议：
第一坛谈趴trong>
1.1工程施工地点：
1.2工程装饰装修面积：
1.3工程户型：
1.4工程内容及赚见《工程报价单》(附件三)和施工图纸。
1.5工程承包，采取以下第 种方法：
(1)乙方包工、包全部材料(附件二)。
(2)乙方包工、包部分材料，甲方供应其他个别材料(附件一、二)。
(3)乙方只包工。
1.6工程期限 日(以实际工灼算)。
开工日期： 年 月 日;
竣工日期： 年 月 日。
1.7 工程款和报价单
(1)工程款：本协议项目造价为(人曼/p>
胶
(2)《工程报价单》(附件三)应当参考发展行政挚门发布的上一全年发展项目计价依据，由双方本着优质优价原渊。
第二坛碳嗬禳/strong>
趣程实行工程监理制，甲方应当与经改造行政挚门核批的项目施工企业予以签署《监理合同》，并将施工工程师的姓名、单位、职称、联系理念及监理工程师的职在容以书面方式确认乙方。
第三坦ね贾键/strong>
3.1施工图纸采取下列第 种方法提供：
(1)甲方自行设计的，应当提供监理图纸一式三份，甲方执一份，乙方执二份。
(2)甲方委托乙方设计的，乙方应当提供监理图纸一式三份，甲方执一份，乙方执二份。
3.2开工三日前，甲方应当协助提供施工地点的原构造、水路、电路施工图。
3.3双方必须对施工图纸予以签收确认。
3.4对施工图纸的更改必须以卖方签字确认为准。
3.5 双方不得将他们提供的施工图纸、设计思路等资料未经复制幻给第三方，也不得用于本协议以外的项目。
第四谭揭逦trong>
4.1开工三日前为乙方入场施工营造态以不影响施工为原?p>
4.2开工三日前对电力项目量给予确认。
4.3无偿提供施工之后的水源、电源和夏季供暖。
4.4办理物业部门开工手续并承担相关成本。
4.5罪业部门的规章制度，并告诉乙方。
4.6协到施工工人与邻居两者的关系。
4.7不得强制乙方有以下情形：
(1)随意改动房屋滞承重结构;
(2)在外墙上开窗、门恍门窗尺寸，铂接?a>门窗的墙体;
(3)在室内铺贴夯厘米以上墙面、平体、豫地面荷载;
(4)破坏厨房、卫生间地面防水层荒热、暖、燃气等管线设施;
(5)强令乙方违章砖工的任何行为。
4.8凡需要涵盖4.7款所列内容的，应当陷管理部门提畴，由原设计单位恍相应许可等级的设计单位对削弱计划的安全性进行散抽面证觅由房屋管理部门同意。
4.9施工之后甲方仍需个别使用该居室的，应当配合乙方撞全及消防工?p>
4.10参与项目效率施工进度的监管，参加材料复核、隐蔽工程验收、中期工程验收、竣工验收。
第五谭揭逦trong>
5.1施工中严感有关法律条例及施工规范、质量标准、安全操滋、防花，安全、保质、按期完成本协议承诺的项目内容。
5.2严感建设行政挚门的施工现场管理要求：
(1)无房屋管理部门芍续和修缮图纸，不得菠程内的建筑滞承重结构，不得加簇面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管线设施;
(2)不得扰蜜染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等造成噪声的装饰装修活动;
(3)倚装饰装修施工造成相邻居每的管线破裂、渗漏、停水、停电、墙体倒塌等，由乙方承担修理和蒜偿狱/p>
(4)负蕴成品、设备和居室烈具陈设的保护;
(5)保证居室内里、下水管线畅通和卫生间清洁;
(6)保证施工现场整洁，每日开工酣施工现场。
5.3通过确认网址、统一公示等形式为乙方提供本协议签署及履行过程中涵盖的戈准、规范、计算书、参考价搁面资料的查阅蹋
5.4甲方为少数媚，乙方在施工过程中需要卒苗俗习惯。
5.5罪业部门的规章制度并承担相应裕
5.6未经甲方同意，不得擅自在施工地点注住宿。
第六坛瘫涓?/strong>
6.1施工之后本协议承诺的项目内容如需更改，双方必须协调一致，共同签署书面变更合同，同时掂关工程经费及工期。工程更改条款，注工结算和延期工期的按照。
6.2 甲方对本协议承诺的项目内容提愁时，如该工程未完工，甲方应当承担由此产生的耍
6.3 工程员，甲方应当按照项目量适度延长工期，并在项目变更协议中予以注?p>
6.4 甲方不得与卖方设计师护人员强行确定项目变更内容，芬方有权拒绝承担相应裕
第七塘瞎┯?/strong>
7.1按乙方编制的《工程材料、设备庙》(附件一、二)约定的供给方式、内容提供。
(1)由甲方供应的材料、设备，甲方应当在材料、设备送到施工现场前告知乙方。双方就材料、设备的总量、质量、环保等内容根据约定一同验收并申请交接手续。甲方供应的材料、设备在施工使用中的保管和质量控制陨乙方承担。
(2)由乙方供应的材料、设备，乙方应当在材料、设备送到施工现场前告知甲方。双方就材料、设备的总量、质量、环保等内容根据约定共同验收，由卖方确认备案。
(3)双方供应的装饰装修材料，应当符合《室内装饰装修有害物质限量标准》，并带有由有关行政挚门认可的专业评估机构衬检测合告。
第八唐谘游trong>
8.1衣原疑竣工日期延维经甲方确认黑应当顺延：
(1)工程量变化黄变更;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期顺延的其它情?p>
8.2衣原疑竣工日期延维工期应当顺延：
(1)甲方未按协议承诺完成其必须负预装响工期的;
(2)甲方未按协议承诺支付项目款影响正常施工的;
(3)医造成工期延武他情?p>
8.3医曰可按期完工的，工期不延期;医造成项目效率存在弊端需要返工的，返工费用由买方承担，工期不延期。
第九塘勘曜稽/strong>
9.1 工程的室内环境污染控制需要严刚《猫筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2010)的标准执行。
9.2工程施工效率按以下第 项标准执行：
(1)北京市地方标准(《居住建筑装修装饰工程质量验收规范》)。
(2) 其他
9.3验收时双方对材料、工程品质、室内空气效率产生质疑的，应当申请由相关民事挚门认可的专业评估机构进行测试认定;相关成本由申请方垫付，最终由越承担。
第十坛萄槭渣/strong>
10.1双方在施工过程中分下面阶段对项目效率进行联合验收：
(1)材料验收;
(2)隐蔽工程验收;
(3)中期工程验收;
(4)竣工验收。
10.2隐蔽工程和初期项目建成阂方应当告知甲方在三日内进行复核，待双方验收合俯字确认阂方方可进行下道工肖;如卖方不进行复核，乙方有权暂停施工，相应工期松甲方承担;如卖方已公告甲方进行隐蔽工程悔工程验收而允许进行下道工肖的，甲方有权要墙停止施工，由此产生的松乙方承担。
10.3工程竣工阂方应当告知甲方进行开工验收，甲方自接到通知赫内组织验收。竣工验收合脯双方必须签胜程验收单》(附件四)、《工程茎》(附件五)，结清余款，办理工程移交手续，并签室装项目保修单》(附件六);乙方应当辖提供其施工部分的水、电隐蔽工程建设图。
10.4双方竣工验收前，乙方负预工程成品和项目现场的所有安全。
10.5为分清袁双方未申请开工验收手续前肇庆装修公司，甲方不得入住;如甲方违规入住口碑好的装修公司，视同验收合干此产生的松甲方承担。
10.6竣工验收在项目效率、室内空气品质及结算方面存在改非重粹时，经两人协商一致签署《解兢验收遗菱协议》(附件七)鹤方也能先行入住。
第十一坛炭钪Ц斗绞键/strong>
11.1工程款支付推出下列第 种形式：
(1)本协议签字生效鹤方按表中承诺辖支付项目款：
工程进度付款时间付款比例皆?
对预算、设计计划认同签订合同当日
隐蔽工程完工水、电电缆隐蔽工程
验收通过3日内
工程进度过半中期工程验收通过3日内
竣工竣工验收通过3日内
(2)双方协调一致的其它支付手段：
11.2工程进度过半：是指现场工程中，水、电电缆敷设完成，厨房、卫生间墙砖铺设完成，现场木专制完成。
11.3中期工程验收通过鹤方对卖方提交的按实际施工情科的《工程报价单》(附件三)、《工程茎》(附件五)进行桑甲方自提交之日普内如已提抽，视为甲方同意支付卖方工程中期款。
11.4工程完工验收通过鹤方应当在三日内到买方财闻支付货款。工程款全部退还阂方应当辖开具正式开票驻程款结算凭证。
11.5乙方应当自收到甲方尾款赫内办理工程交接，并出示《家装工程保修单》(附件六)。
第十二淘荚/strong>
12.1签订合同邯工前，如单方想驱合同，解约方除承担他们的实际蒜，还需要按项目造价总侥 %支付违约?p>
12.2一方掖有关法律要求得到行政处罚的，最终陨越承担。
12.3一方无法再次履行协议的，应当书面告知他们，并由越承担椰解除而导致的耍
12.4甲方无正当原因已按协议承诺期限支付第二、三、四次工程款，应当辖按日支付迟延部分工程款2‰的违约将累积不得超过项目造价总侥20%。甲方延迟支付超出 日的，乙方有权解除合同。
12.5由于乙方杂乌的，应当按日辖支付项目造价总?permil;的违约将累积不得超过项目造价总侥20%。乙方延乌超过 日的，甲方有权解除合同。
12.6由于乙方约致工程品质悔空气质量不合脯乙方按以下承诺进行退货修理、综合治理和赔偿：
(1)对项目质量不合缚位，乙方应当进行再次返工修理。窑造成项目延迟交付视同工程延已12.5的标准支付违约?p>
(2)对室内空气品质不合脯乙方应当进行综合治理。蚁防治造成项目延迟交付视同工程延已12.5的标准支付违约?p>
(3)室内空气品质经综合治理仍不达标且确式阅，甲方有权要墙返还不达标工程项目涵盖的工程款;不足以弥补甲方四，甲方有权要墙赔偿。
第十三桃榻饩键/strong>
本合同项下产生的纠纷，双方必须协调解尽芝位、北京市建筑装饰协会、消费者协会等组织注册碘拘袒馕创锍梢恢碌模聪率种方式解?p>
1.蟬p; 人煤疲
2.蟬p; 仲裁委员会申请仲裁。
第十四淘trong>
14.1本合同经甲乙双方签字(盖章)骇。
14.2本合同签署禾不得转包。
14.3双方可以书面方式对本协议进行更改讳，但变更讳箭本协议承诺必须由买方承担的阅，仍需要以本合同为准。
14.4疑归垣方的原异了协议履行簧四，双方必须本着公平原蕴解?p>
14.5乙方撤离市场的，由市场芝位先行承担违约灾ノ怀械Ｔ腥ㄏ阶烦ァⅫ/p>
14.6本合同履行完毕函终止。
14.7本合同一式 份装修合同没有注明延迟竣工，其中甲方 份装修合同没有注明延迟竣工，乙方 份，市场芝位 份。
第十五趟级ㄊ孪睿裹/strong>
甲方(签字)：乙方(盖章)：
法定代表人：
委托代理人：
年 月 日年 月 日
市场芝位(盖章)：
法定代表人：
委托代理人：
联系电话：
年 月 日
二、附件表竧rong>
附件一：甲方供应项目材料、设备庙
备注：所需求的材料、设备要具备有关行政挚门认可的专业检验单位衬检测合告。
附件二：乙方供应项目材料、设备庙
备注：所需求的材料、设备要具备有关行政挚门认可的专业检验单位衬检测合告。
附件三：工程报价单
备注：此表用量较多可打印紫同附件。
附件四：工程验收单
备注：此表能按工程分期复印使用
附件五：工程茎
备注：此表能按工程分期复印使用
附件六：家装工程保修单
保修期限装饰装修
工程自 年 月 日到 年 月 日
厨房、卫生间防渗漏工程自 年 月 日到 年 月 日
备注：
1.自完工验收之日瓢饰装修工程保修期为三年，有防水要区房、卫生间防渗漏工程保修期为五年;
2.保修期内医施工、用料不当的原疑的装饰装修质量原因，乙方须尽快无态修;
3.保修期内医使用、维护不当造成饰面塑正常使用，乙方酌情收费维修;
4.本保修单在丙、乙双方签字盖章骇。
附件七：解兢验收遗菱协议
工程名称
工程地点
验收时间
遗菱处理方法
援分完成时限费用承担
居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）