160万装饰装修工程拿了施工许可证还有什么程序才可以并联竣工验收？

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不用更正.合同施工日期是发展单位与施工单位双方承诺的动工计划日期,在正常进度的状况下的日期,但在行政审查过程中有原因不能按方案好的日期完成登记文件获得批文时,这一合同日期都会顺延,相差几个月都有必然.但此一协议日期与行政许可的内容不是一回事。

建筑工程施工协议如何约定开工日期、完工日期和竣工日期：

一、开工日期的承诺

合同承诺的完工日期，一般为工期开始判断的相对日期。如开工日期基本未明确，并按此日期作开工准备的，则要承诺确切的开工日期；如开工日期已经确认厦门装修公司，则协议承诺时要注明，“具体以获得施工许可证后买方或监理发出的开工令为准”。开工令发出的日期只是开工日期，按施工协议示范文本应该也有7日的准备期。

建设项目竣工时间通常以发包人签发的《开工报告》确认的时间为准。但即使发包人签发的《开工报告》确认的完工时间并不具备开工条件时，如早于发展行政总监部门发放的《施工许可证》确认的复工时间，则以发展行政主任部门授予的《施工许可证》确定的复工时间成为发展项目竣工时间；又如发包人签发《开工报告》后，迟延向承包人提交施工资料、施工场地，则竣工时间以发包人实际提交施工资料、施工场地的时间计算。

二、竣工日期的承诺

合同承诺的竣工日期，一般为承包人完成项目的相对日期或绝对日期。在没有特殊约定的状况下，竣工日期为项目通过完工验收的日期。《建设工程施工合同》示范文本(GF-1999-0201)通用协议中承诺，竣工日期为买方送交竣工验收报告的日期；需设置后才会超过竣工要求的，应为买方修改后提请甲方验收的日期。但实践中发包人为了避免危害，往往能提出对竣工日期做比较的承诺，具体体现在：

1．竣工日期，特别约定为发展项目档案的审批日期。

2．竣工日期商业竣工验收装修，特别约定为建成验收后又大修整改完成的日期。

3．竣工日期，特别约定为建成验收后业主公司又行验收整改合格的日期。

4．竣工日期，特别约定为必然在承包项目范围外的消防验收、规划考核等各部单位或分部验收完成的日期。

如某房屋项目监理合同中承诺，工程所有建成验收及品质合格，需具备三个条件：(1)工程通过质监站参与的完工验收，质量合格；(2)乙方竣工资料齐全，并申请城建档案馆归档备案手续商业竣工验收装修，取得备案回执；(3)业主入住前通过物业管理公司的验收，直至最终取得甲方、监理、物业管理、施工四方签字盖章的改建单位项目建成验收合格证书。如此约定无疑增加了承包人的义务。承包人在签署对竣工日期有非常约定的协议时，应充分考量工期的合理性、可操作性；不要为了接工程而轻易签下无法履行的协议，而导致被发包人巨额赔款的不利态势。

三、完工日期的承诺

对于一个项目，建设单位承包给多家施工单位施工的，竣工验收可能受任何单位施工影响；所以施工合同补充协定中要确定约定，施工单位建成后提交竣工验收日视为竣工日期，而不受整个工程完工验收日期的影响。

如××商业大厦工程，在申请开工验收之后，甲乙方再签署了一个《补充协议》，对已完工程的工期作了承诺；但其中对已完工程量及个别项目整改范围没有作出具体承诺，仅约定“乙方确保2006年5月10日完成已经完成的工程量或者个别项目的关停，交付工程并签署项目投产协议。如延期日罚二万”。实际承包人完成后提请发包人验收装修房屋，但发包人拒绝验收；承包人起诉发包人要求借贷工程款后，发包人以已完工程工期拖延为由提起诉讼，甚至主张另请承包人对已完工程监理，并处罚工期违约金。该诉讼承包人因为未约定明确的已完

工程范围、未申请开工验收手续而进入被动境地。所以在承诺完工日期时，应特别留意约定办理完毕验收的文件或项目己完工但非己方原因未能申请竣工验收时，应注意妥善办理完毕验收手续。

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