【大结局】柳州“好业主”终于熬到头！集美郡众筹千万的烂尾楼拿到竣工批文

前两天，位于西江路的协和·集美郡红楼（即27~31号楼）竣工投产。这一月，79户业主终于等了整整2年。这个本该在2017年就交付的新盘，一度因开发商资金链断裂，以及开发商跟承建方闹纠纷而止步于完工验收，成为名副其实的“烂尾楼”。

为了不把房子烂尾，2017年2月，协和家园·集美郡四期红楼的79户业主（如果加上5户集体用户，实际上共有84户）联合起来，以自筹资金的形式再次建房。最终，业主每户借资10多万元给协和房开，共计1000万元。业主贷款给房开，这事在柳州当时也是头一遭，大家也被网民们调侃为“柳州好业主”。直到2019年7月1日，协和房开拿到盖好章的《房屋建筑工程和市政基础设施工程完工验收备案表》《房屋测绘成果备案意见单》，这意味着，“烂尾”两年的协和家园·集美郡四期红楼的手续全部完成，业主的房屋已经合法了！今后装修竣工备案表，他们可以凭《房屋建筑工程和市政基础设施工程完工验收备案表》办理户籍，解决学生的念书问题。待协和房开让官司处理完毕，土地解封，即可申请建房产权证。业主说，房产证已经是后话，“能合法的收房入住已经很开心了。”

现状：业主收房装修忙

3日，记者继续来置身于79户业主的楼房所在的红楼，与2018年8月13日的寂静形成了独特的对比，此刻的红楼区热闹非凡：装修车辆、人员进进出出，装修产生的各类声音充满着耳朵。随便敲开一户人家的房门，都要感觉到业主们迫切入住的欣喜。

早在2018年10月，协和房开未提前让市民收房，所以陈女士家早早已装修好。屋内没有太多装修的痕迹，墙面刷白，屋内摆设着桌子、电视、冰箱、洗衣机等设备用品。“今年4月搬过来，住自己的买房，再也不用交2000块的学费，轻松多了。”陈女士乐呵呵地说到。

洗衣机、燃气灶、吸油烟机、卫浴、锅碗瓢盆的打包盒都没拆开，放在地上……谢先生的房子还没有装修，但里面都搬进了地板，甚至厨房又摆满绿植，“去年双十一买的，当时以为很快可以入住，没想到货去了，房子还没交付，只能先掉这里。”

业主们估计，79户业主中，有60多户已经装修江门装修公司，至少2户已经拆除入住。“业主们约定，年底又搬迁，79户热热闹闹地过新年。”业主玉女士说。时隔一年，再次遇到很多业主家装装修，大家都是满脸微笑，乐呵呵地邀请记者参与她们已经在近期举办的长桌宴，全然没有一年前的抑郁和无助，记者也打心里上为她们高兴。

事件回顾：业主众筹千万自救“烂尾楼”

79户业主的故事能从2017年说起。

协和家园·集美郡四期的红楼本该于2017年6月底交付。可至了2016年秋季，业主们发现，四期5栋楼的项目进度越来越慢，甚至正在12月停工了。

停工后业主们得知，协和家园·集美郡所属的协和房开在北京吃了诉讼，所有资产被冻结，所以没钱继续拆迁。此外，协和房开还遭遇着众多债务纠纷，其中就比如跟承建方——广西五建一分公司的债务纠纷。

为了不把房子烂尾，2017年2月，协和家园·集美郡四期红楼的79户业主（如果加上5户集体用户，实际上共有84户）联合起来，以自筹资金的形式再次建房。最终，业主每户借资10多万元给协和房开，共计1000万元。

之后，业主、房开、广西五建一分公司达成三方协定，由房东借资房开，施工方组织施工团队进场施工，相应的步骤之后跟进解决。

2018年1月5日，房开、设计公司、勘探企业、监理公司、施工方通过建筑工程质量竣工预验收。3月份，广西五建对厂房整改基本完成，就等建成验收。

然而，这一等就是几个月。

2018年8月14日装修竣工备案表，业主向住建委反映情况后，住建部门开展多方会议，协调处置房屋完工验收问题。

2018年9月，房屋通过消防验收备案。

2018年10月，鉴于房屋未超过竣工条件，协和房开提前让房子钥匙交去物业手中，但这不是正式的交付，业主一颗悬着的心仍已落下。

直到2019年7月1日，协和房开拿到盖好章的《房屋建筑工程和市政基础设施工程完工验收备案表》《房屋测绘成果备案意见单》，这标志着，“烂尾”两年的协和家园·集美郡四期红楼的手续全部完成，也意味着业主的房屋合法了！今后，他们可以凭《房屋建筑工程和市政基础设施工程完工验收备案表》办理户籍，解决学生的学习原因。

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