湖北长沙业主装修结算纠纷评估
业主：我们是全装修房，现在尚未法院起诉阶段装修公司那家好，需要一个价值评估，用来说明我们所付款与他实际交付的装修价值存在很大差别。简单来说，我们就是先作一套鉴定，核算出开发商实际花了好多钱来装修。然后让他正确的支出，利润等等装修竣工图费用，对结算出来。收费是根据实际造价收？还是根据合同造价收？
专家：按照协议造价先预估算装修竣工图费用，评估后按实际造价估算费用。多还少补
业主：比如我们合同里是30万，但是实际造价你们核算出来15万。那么就是最后根据15万收取对吧？
专家：就是最后根据15万作为判断收费比率的费用标准扣除
业主：好的。这个收费是一口价？有没有其他收费项目？
专家：税费、差旅费另计。若资料齐全，不需要差旅费。
业主：税费几个点？
专家：8%。
业主：资料主要是怎么？你们是必须来这里吧？
专家：双方结算前的流程：1、核定实际出现工程项目内容；2、核定工程项目内容实际产生未完合格应予计量的项目量；3、双方没有异议未完合格部分跟有异议部分进行量、价、费的确定，对觉得工程品质不合格部分进行项目效率+修复计划+修复造价鉴定；4、工程完工结算造价=双方没有异议未完合格部分项目造价-修复工程造价。
工程造价鉴定：修复项目成本估算、工程完工结算鉴定、合同解除已完合格项目评估、工程量争议鉴定、未完工程的价值；针对各分部分项工程汇总后进行鉴证评估；
图纸纸质版（和相应的竣工图CAD格式电子版）、合同、预算（竣工结算EXCEL格式电子版）；工程效率现象资料或项目质量鉴定结论。资料全就不用去。即使到只是高铁更加便捷。
业主：我们就只能房子在那里，没有资料。怎么搞？
专家：开发商有义务应让您整套资料，否则您拒绝卖房，且可以利用法院调资料。
业主：法院至今不支持。开发商很牛湛江装修公司，估计有点难要全。如果没有资料，鉴定就不能做对吧？
专家：住建部调档。
业主：行，我们这里商量一下。
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