精装修评估报告.doc

PAGE- 目 录一．工程概述1二．评估根据1三．监理单位对项目质量控制情况 2四．检验批、分项及子分部工程验收情况4 1．检验批划分4 2．装饰装修分部工程质量验收记录4五．装修工程（C4标段）质量评估5一、工程改造的几乎情况 1、工程概况西安二期扩建项目毗邻现东南侧，建筑面积约25.3万m2，包括广场、南、北过街楼、南、北连接楼、南一、南二指廊及T2-T3连廊八部分。本项目发展地点紧邻咸阳市秦都区北部底张镇，设计使用寿命50年装修好的公司，结构安全等级为一级，抗震烈度7度。 C3标段主要项目内容： T3A航站楼南一指廊及南连接楼东段（包括航站楼南一指廊0.5米\5米层,南连通楼部分以X轴线为界）；南连接楼顶层-4.000局部贵宾区安检，主要工作内容：①墙面：钢板墙面、铝单板、内墙上漆；吊顶工程包括：铝扣板、纸面石膏板、蜂窝板、网格板、穿孔板等；②地面用于623#及天山蓝石材、根据区域划定规格分别为1000mm*1000mm及750mm*750mm，橡胶地板、区域内设施及办公用房采用600*600地砖、伸缩缝装置的采购安装；③卫生间的找平、防水、垫层、面层，内部木梁隔墙墙体，卫生洁具安装；④室内所有防火门、钢制门及地板和成品玻璃屏风、防护栅栏装修竣工监理评估报告，楼梯间不锈钢栏杆、电梯门套、墙、顶、地；⑤电气照明：指廊0.5米层、公共区、包括卫生间、检修井、广告等处的配电箱、灯具、开关、插座、排气扇等系统、设施的加装及管道的铺设工作。

2、工程相关责任单位发展单位：设计单位：专业设计：勘察单位：监理单位：总包单位：施工单位：检测单位：质监单位：二、评估根据（1）工程施工合同；（2）工程设计施工图、图纸会审纪要、设计变更；（3）现行施工验收规范、检验鉴定标准、技术规范 = 1 \* GB3 ①《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 = 2 \* GB3 ②《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 = 3 \* GB3 ③《建筑地面施工质量验收规范》JB50209-2002 = 4 \* GB3 ④《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2002 = 5 \* GB3 ⑤《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 = 6 \* GB3 ⑥《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002 = 7 \* GB3 ⑦《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001 = 8 \* GB3 ⑧《建筑工程检测技术标准》GB/T50344-2004⑨《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005⑩《工程测量规范》GB50026-2007 eq \o\ac(○,11)《建设工程监理规范》GB50319—2000 eq \o\ac(○,12)《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328—2001（4）陕西省建筑工程质量验收相关条例（5）其他有关法律条例及要求三、监理单位对项目质量控制情况1、施工前质量控制（1）确定装修工程施工工人，编制监理实施方案。

（2）对公司许可、人员资格进行审议。在项目竣工前，对施工单位许可及拟选定的监测单位许可进行核查，符合规定后方准参与工作；对项目管控人员，特种作业工人从业资格进行核查，确保相关员工持证上岗。审核公司许可证明材料，管理人员及特种作业工人资格证。（3）审核装修工程施工组织设计及各专项计划，并要求监理审核意见。2、施工过程质量控制该项目于2011年2月24日开工,2011年 12月16 日所有完成。在整个施工过程中工程监理部根据相关设计程序、施工品质考核规范、监理规划及施工实施方案进行监理，对原材料进场及施工过程各关键工序进行严密掌控。 （1）原材料质量控制：对全部进场原材料，依据招投标文件核实材料产品、生产厂商，重点审查其效率证明程序，同时按细化要求对个别材料按条例进行了抽样复试，复试检测情况如下表：序号名称规格数量送样数量结果1膨胀螺栓后置埋件现场拉拔M8*801600支1组合格2膨胀螺栓后置埋件现场拉拔M12*100800支1组合格3化学螺栓后置埋件现场拉拔M16*19020支1组合格4全牙扣件后置埋件现场拉拔M8*10001800m1组合格5普通硅酸盐水泥PC32.5120t1组合格6砂含泥量、粒径级配中粗砂180t1组合格7空心型钢物理特性20*40*220t1组合格8空心型钢物理特性40*40*335t1组合格9空心型钢物理容量120*80*3.540t1组合格10角钢物理特性50*50*518t1组合格11角钢物理性能40*40*422t1组合格12扁钢物理特性30*31.6t1组合格13扁钢物理特性40*100.9t1组合格14槽钢物理性能10#60t1组合格15槽钢物理性能16#20t1组合格16槽钢物理特性25#0.2t1组合格17槽钢物理特性5#0.6t1组合格18C型钢物理容量80*50*20*2160t1组合格19G623花岗岩物理特性、放射性1000*1000、750*7504600㎡1组合格20天山红花岗岩物理特性放射性750*7501200㎡1组合格21绝缘铜线线芯截面、导体电流2.5mm215000m1组合格22绝缘铜线线芯截面、导体电流4mm28800m1组合格23不锈钢板成分分析1.5mm厚560㎡1组合格24不锈钢板成分分析2mm厚840㎡1组合格25不锈钢板成分分析3mm厚60㎡1组合格26不锈钢管成分分析Φ45*1.52400m1组合格27不锈钢管成分分析Φ51*1.52400m1组合格28不锈钢管成分分析Φ38*1.51500m1组合格29不锈钢管成分分析Φ16*1.51420m1组合格30细木工板甲醛浓度12mm200㎡1组合格31聚氨酯防水涂料20㎏1800㎡1组合格32玻化砖粘结剂粘结强度180t1组合格33完全玻化砖（吸水率、抗冻性、破坏频率）600*600 ,800*8003600㎡1组合格（2）施工过程各工序质量控制施工过程中，监理人员采取旁站、巡视、平行检测的方式跟机制确保对施工过程中每道工序的控制和检测，浇筑混凝土地基、防水施工中进行旁站监理，施工过程中开展巡视督查装修竣工监理评估报告，发现现象以口头或例会形式迅速提出施工单位整改消除，每道工序完成后，在施工单位检查合格的基础上，对加装功率进行实测实量，对钢骨架架设、焊接质量、除锈刷漆等每一道工序严格遵循相关完善要求进行隐蔽验收，保证装修工程品质、使用用途及观感质量遵循规定。

四、检验批、分项及子分部工程验收情况1、检验批划分根据GB50300－2001附录B中建筑工程分部（子分部）工程、分项工程界定的要求家装装修，本项目装饰装修分部工程划分为12个子分部工程，37个分项工程，共459个检验批。2、装饰装修分部工程效率验收记录各分项工程完成后，施工单位均进行了检测，并对验收批进行了统计，对分项工程进行了评审。监理单位进行了审查，工程效率验收结果如下：工程名称分部工程子分部工程分项工程检验批数评定结果西安咸阳国际机场二期扩建项目T3A航站楼装修工程（三标段）施工西安咸阳国际机场二期扩建项目T3A航站楼装修工程（三标段）施工建筑装饰装修建筑装饰装修钢结构钢结构焊接31合格普通强度紧固件连接8合格钢结构制作（零部件加工）12合格钢结构涂装24合格地面混凝土地基25合格水泥抹灰找平层28合格隔离层25合格砖面层18合格花岗岩面层9合格料石面层4合格橡胶地板面层15合格抹灰一般砂浆3合格门窗金属家具安装8合格特种门加装4合格玻璃门架设3合格吊顶暗龙骨吊顶36合格轻质隔墙玻璃隔断17合格骨架隔墙1合格饰面板（砖）饰面板安装6合格饰面砖粘贴10合格涂饰水性涂料油漆18合格溶剂型涂料涂装9合格细部窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与调试1合格门窗套制造与调试7合格护栏和扶手制作与调试61合格花饰制作与调试1合格建筑输水排水及供暖卫生器材安装10合格电气动力成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力，照明配电箱（盘）安装5合格桥架安装和桥架内管道铺设6合格电线、电缆导管和线缆铺设10合格电线、电缆穿管和电缆敷线10合格电气灯具安装成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力，照明配电箱（盘）安装4合格电线、电缆导管和线缆铺设4合格电线、电缆穿管和电缆敷线5合格普通照明安装10合格开关、插座安装10合格建筑照明通电试运行4合格以上分项工程项目质量控制主控项目合格率100%，一般工程符合设计及完善要求。

五、装修工程（C3标段）质量评估根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001的规定，我们对西安咸阳国际机场扩建项目T3A航站楼装修工程（C3标段）各分部工程进行了检测：工程监理技术资料和质量控制资料真实、可靠、齐全、完整，符合规定；各分项工程合格率100%；安全与功能检查符合规定；观感质量为：好；评估意见：西安咸阳国际机场扩建项目T3A航站楼工程装修（C3标段）工程品质评定为合格。

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