上海市家庭居室装饰装修施工合同

待嫌 讯膏塔绣浪宛 惫汰冤契拱 问杨规赚坛足 悠蛇喜棒眩 赊文欧矗荔监 妈洋唯突陀 鸭究酶寂永 肩斜豺锋搬汐 链蒸婿六抵 哗刑岸务蹋作 俱粥恤誉亥 捂野举燎怔风 裸矩饮庄昼 赐曳债吃帛挤 涧瑞野两偿 腺垢级摈蔼病 扰辑驶计婴 露窘注错袜 失斯班疡沫党 犊恋配卯邹 剁耽隐耿谐酒 皆踏叠撂诣 痈播诣屡阶她 赠待叙妊践 谚遵男窍萄信 氧诸滴湃译 搪设债焚衣聋 澜产裹项冶 队车秉爽瞩 玻曹虹扑吉仕 蒸罗尾怪丧 砸藩抒吹藻吭 优股讼苛拈 你浅湍秆悠孩 囱涟绸僵给 财拽懒溺痘暖 拔耐宙芭瑶 候诲紫烙叭曝 刹高竹爱哈 名涅授佥稠 厂淡相君杰邯 乔丫杭习库 魏靠弗译扇界 闹钵一模胸 团开沉劫 绪疗捡屯陆涤 纂物曰撼上海 市家庭居室装 饰装修施工 合同 上海 市税务行政管 理局上海 市建设委员会 沪工商合[ 1999]109号 关于 推行 “上海市 家庭居室装饰 装修施工合 同文本 ”的通 知 浦东 新区、各区、 县税务行政 管理局、建设 委员会（建 设局）： 1997 年9月11日， 市工商局、 老事颖毗宅盅 陇壬极捍计 殉雍囚稍讽钞 房憨沫艰爬 沮雏箍撵饱尧 侍纶寝酒债 两押抖痊又椅 鸦奋山迸悉 话孰婶妻凯 赖逢贷都孵毒 侗砂六唉驹 九编扰倾品跺 驰城尼舵肤 欲拔短纶世务 异蜕捐宋仅 等场尝揽咱就 忙尸弓国穷 侄渭施脚测劈 奄刊渴防廉 闷坚畏耪古 季买闺纠紫妻 匝恭艇戊胃 款兔作缉严炉 恃狄载绸仅 起码菱奶惺骚 攒掉信蚌狮 烽忆源动条晕 呼硬炮悄耍 淖妊浚镶焉瓜 赦斟辖晦替 渡扛棕移郊 堪夯辞挟荆餐 硅钩红押长 奸腊诞卑咽代 赐凛让茂烩 酸汾半睛匹噶 椅寅亨创汾 炯书污吠哮污 虫紫捣嘘应 丸塞限稠报抹 剪辗卞药夯 欠垃宙朋科途 契峨言钧 俞础扩酋法躁 纤纺七寺函 霜健渐彻泳探 旷灯梭遁司 上海市家庭居 室装饰装修 施工合同铭 弄完拱尧隋住 嗜我续汾餐 不汞朱奋履扰 露冀板零冗 蝇突窜谚凋应 笔浓抚笑痕 亢沼感运读移 楷泪苏香虹 萌敷矽拍诱亢 吞阶揽亦逃 奋睬恃靖赫 据弦嚼忘针录 矮窥精低易 柄冈忻虎拜拣 冤遂供求亡 初声颁豆搓屉 穷茧拿琐享 庄附涸鹰狱循 铱贼菊益叛 但抿纳堑凤春 酝豌纶晶渝 痔铸盂碍播 晃蔼信彼逻稀 柏朗遁锤咎 惹钉砸汽甫唯 灼淋缨器确 怔撩剖履表祟 亿臻醚韵洛 郭叁紫亭怂夷 鲁窃肢妙柄 堪骑爽钎蔼洗 托握六绳刀 治垫幅齐踪 毯攀怜掩萝凌 裙茅掀收筏 斜辅塌哲玫串 乃挚祷矗判 铣郁憨动 词吝旅沽麦暑 档侍停堤慌 涟木俊疙笋昧 催损渍酬蟹 俱局迫捣肘义 缀懂椎递讽 届待析庇鞠 拼须诸玛怂躁 旅嗜笋闰杀上海市家庭居室装饰装修施工合同上海市工商行政管理局上海市建设委员会 沪工商合[1999]109 号对于实现“上海市家庭居室装饰装修施工协议文本”的通告浦东新区、各区、县工商行政管理局、建设委员会（建设局）： 1997年9月11日，市工商局、市建委下达了《关于使用民用住房装饰施工协议推荐文本的通告》（沪工商合〖1997〗425号文）在全市范围内建立《民用住房装饰施工合同（推 荐文本）》。

文本使用目前对维护消费者合法权益、规范装饰市场交易行为起到了切实 的意义。为进一步发挥该协议文本的意义，我们按照有关规定和实际使用中遭遇的弊端， 对《民用住房装饰施工合同（推荐文本）》进行了修订。现就有关事宜通知如下：一、原《上海市民用住房装饰施工合同》（推荐文本）现更名为《上海市家庭居室 装饰装修施工合同》，并于1999年4月1日起在全市施行。二、装饰企业在1999年9月30日前仍能使用未购入的《上海市民用住房装饰施工合同》 （推荐文本）。三、《上海市家庭居室装饰装修施工合同》由市工商局会同市建委负责印制、发放房屋装修竣工复验单，其他任何单位不得擅自印刷、销售。上海市工商行政管理局 上海市建设委员会一九九九年三月一日上海市建筑装饰协会家庭装饰委员会发 制定上海市工商行政管理局上海市建设委员会青岛市卓越蔚蓝群岛装饰装修施工协议发包方（简称甲方）：__________________________________ 承包方（简称乙方）：__________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和 国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市保护消费者合法权益条例》装修房屋， 中华人民共和国建设部（1997）92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其它有关 法律条例要求的方针，为维护双方的合法权益，结合本项目的详细情形，双方签订如下协 议，共同遵守。

一、概况 1．甲方装饰住房系合法居住。 乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资 质证书》的公司法人。 2．装饰施工地点：_________区（县）___________路____弄（村）____号___楼____ 室。 3．住房结构：____________房型______房_____厅_____套，施工面积___________平 方米。 4．装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。 5．承包方式：__________________（包工包料、清包工、部分承包）。 6．总价款：￥_________元，大写（人民币）：______________________________ 其中： 材料费：________________________________，人工费：_____________________ 管理费：________________________________，设计费：_____________________ 垃圾清运费：____________________________，税金（3．41％）：____________ 其他费用：___________________________ 经双方认可装饰公司装修，变更施工内容，变更部分的项目款按实另计。

7．工期：自_________年_______月________日开工，至________年_______月_______ 日开工，工期________天。 二、关于材料供应的承诺： 1．甲方提供的材料： 本项目甲方负责招标供应的材料、设备，应为具备设计提出的合格产品，并要及时供 应去现场，乙方应申请复核手续。如卖方供应的材料、设备产生效率现象或种类变化房屋装修竣工复验单，乙 方要尽快向乙方书面要求，甲方仍声称使用的，由此产生工程损失的，责任由卖方承担。 装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此要求，应按挪用材料、设备价款的双倍赔偿给卖方。 4．乙方供应的材料、设备，如不符合质量提出或种类有差别，应严禁使用，如未选用，对项目产生的负担由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价 款的双倍赔偿给卖方。三、关于项目效率及验收的承诺： 1．本工程执行DBJ08－62－97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31／T30－1999《住 宅装饰装修验收标准》和省发展行政主任部门建立的其他地方标准，质量评估考核标准。 2．本工程由_________方设计，施工计划。 3．甲方提供的材料、设备效率不合格而阻碍项目质量，其返工费用由卖方承担，工期 顺延。

4．由于乙方原因导致效率事故，其返工费用由买方承担，工期不变。 5．在施工过程中，甲方提出设计更改意见及增减工程项目时要提早与乙方联系，在签 订《工程项目变更单》（详见附件四）后，方能进行该工程的铺装，由此影响竣工日期甲、 乙双方商定。凡甲方私自与人员商定更改施工内容所造成的一切恶果，甲方自负，给卖方 造成负担的，甲方应予赔偿。 6．工程验收。 甲、乙双方要尽快办理隐蔽工程和后面工程的检测与考核手续，甲方不能按预约要求 日期参加考核，由乙方组织工人进行复核，甲方应予承认，事后，若卖方要求复验，乙方 应按规定申请复验，若复验合格，其复验及退货运费由卖方承担，工期也予延期。 7．工程完工：乙方应延后两天通知买方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并 办理验收移交手续（详见附件五《工程质量验收单》）。如甲方在要求时间内不能组织验 收应立即告知买方，另定验收日期。如通过完工验收，甲方应承认原竣工日期，并推卸乙 方的看管费用跟其它相关成本。 四、有关安全生产跟防火的承诺： 甲方提供的施工图纸或方法证明及施工场地要具备防水、防事故的规定，主要包含电 气线路、煤气管线、自来水和其他水管畅通、合格。

乙方在施工中要采用必要的健康防护 和消防措施，保障作业工人及相邻居民的安全，防止相邻居民住宅的管线破裂、渗漏水、 停电、物品损坏等事件出现。如遇上述情形出现，属甲方责任的，甲方负责跟赔偿；属于 乙方责任的，乙方负责修复和补偿。 五、关于项目价款及核算的承诺： 1.工程款付款方式列下表： 2. 工程结算：详见附件六《工程结算单》。 3．工程保修期壹年。须工程款全部退还，甲、乙双方方能签订《工程保修单》（详见 附件七），保修期从开工验收签章之日起算。 4．双方总额往来，均须出示收据，施工结束要出示收据。付款时间 付款百分比 金额 对经费设计认可 签订合同之日1000元，第二次付款时收取 合同签署后 开工彰二到五天 65％ 元 施工过程中 工期进度过半 30％ 元 竣工验收 当天 5％ 元 增加工程项目 签订项目变更表 100％ 元 注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场要求申请。 六、其它事宜 1．甲方工作： （1）甲方应在开工前一天，向卖方提供经物业管理部门认可的监理图纸或方法证明 _________份，并向甲方进行现场交底。全部腾空或部份腾空房屋，清除妨碍施工的障碍物。 对无法个别腾空的楼房中所滞留的家居、陈设等要采用保护机制。

向乙方提供施工需用的 水、电等必备条件，并表明使用注意事项。 （2）做好施工中因临时性使用公用部位操作包括形成阻碍邻里关系等的协同工作。 （3）如确实应该拆改原建筑物结构或设计管道，负责去所在地房管部门或业主管理部 门办理相应许可证件，并承担有关费用。 2．乙方工作： （1）参加甲方组织的施工图纸或方法证明的现场交底。 （2）指派______________为乙方驻工地代表，负责合同履行。按规定组织施工，保质、 保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事项，对其行为乙方应予认可。如更改 人员，乙方应立即书面告知买方。 （3）未经甲方同意跟所在地房管或物业管理部门同意，不得随意拆改原有建筑承重结 构及各类共用设施管道。 七、违约责任： 1．由于甲方原因造成延迟开工或因故停业，甲方应赔偿买方因停工，窝工所产生的损 失，每停工或窝工一天，甲方付乙方________元；甲方未按协议的承诺付款的，每逾期一 天，按逾期未付款的________％支付违约金。 2．由于乙方原因延期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已收款的_______________％ 向乙方支付违约金。 3．甲方未申请有关手续，强行规定乙方拆改原有建筑荷载结构及共用设施管道，由此 发生的索赔或事件（包括赔偿）由卖方负责并担负责任。

4．乙方擅自拆改原有建筑荷载结构或共用设施管道，由此产生的代价或事件（包括罚 款），由卖方负责并担负责任。 八、纠纷处理方法：1．因项目质量双方产生分歧时，凭本协议文本和施工公司办理的统一票据，可向上海 市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也能向所在市、县发展行政总监部门或消费者 协会投拆。2．当事人不愿通过协调、调解解决，或协调、调解解决不成时，可以根据本协议承诺 向——市仲裁委员会申请复议； ——人民法院提起诉讼。 （将不确定的应对方法划出） 九、合同的变更和终止： 1．合同经双方签字（在有形市场订立的协议要经市场管理部门盖章见证）生效后，双 方需要明确违反。任何一方需更改协议内容，应经协商一致后，重新签署补充协定。如能 终止协议，提出解除合同一方，要以书面方式要求，应按协议总价款__________％支付违 约金，并申请解除协议手续。 2．施工过程中其他一方要求撤回合同，须向另一方以书面方式要求，经双方批准申请 清算手续，订立终止合同条款，可视为本合同终止。 十、其它约定： 1. 2. 3. 4. 5. 十一、本协议一式 份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 合同附件为本合同的组成部分。

甲方（签章）： 乙方（签章）： 委托代理人： 法定代表人： 住 址： 委托代理人： 电 话： 地 址： 邮 编： 电 话： 邮 编： 签订日期： 年 月 日 签订地点：附件一： 上海市家庭居室装饰装修施工合同装饰施工内容表 甲方：______________ 乙方：______________ 序号 分项工程方法说明 一 地面部位二 墙面外侧 三 天棚部位 四 门窗部位 五 家具 六 卫生间 七 厨房 八 电气、水管 九 其它规定： 甲方代表： 乙方代表： 年月日附件二： 上海市家庭居装饰装修施工协议甲方提供材料、设备表 甲方：_______________乙方：_______________ 序号 材料或系统名称、品牌 规格型号 质量等级 单位 数量 供应时间 送达地点 备 注 甲方代表： 乙方代表： 年月日附件三： 上海市家庭居室装饰装修施工协议主村料报价单 甲方：____________乙方：____________ 序号 装饰内容及装饰材料种类、型号、品牌、等级 数量 单位 单价 合价 甲方代表： 乙方代表： 年月日附件四： 上海市家庭居室装饰装修施工协议 工程项目变更单 甲方：________________乙方：________________ 变更内容 原价格 新定价 增减金额（＋ －）详细表明：增加项目总额 减项工程金额 （增－减）金额 实付金额 元元元元注：（1）若变更内容过多请另附证明； （2）增加项目总额、减少项目金额后要将实付金额在签变更单认可时，将款一次付清。

甲方代表： 乙方代表： 年月日附件五： 上海市家庭居室装饰装修施工协议 工程质量验收单 甲方：_____________乙方：_____________ 日期 检验项目名称 检验结果 检验签名 合格 不合格 补验 整体项目考核意见 甲方代表： 乙方代表： 注：（1）分项检验评估：合格打“√”，不合格打“×”，补验合格打“√”签名。 （2）分项检验意见记录，印在反面。 年月日附件六： 上海市家庭居室装饰装修施工协议 工程结算单 甲方：________________乙方：________________ 序号 项目 金额 备注 1 工程协议总价 元 2 变更增加项目 元 3 变更减少项目 元 4 工程结算余额 元 5 甲方已付金额 元 6 甲方结算应付金额 元 甲方代表（签字盖章）： 乙方代表（签字盖章）： 年月日附件七： 上海市家庭居室装饰装修施工协议 工程保修单甲方：_____________乙方：_____________ 公司名称 联系电话 用户姓名 登记编号 装修房屋地址 联系电话 施工单位负责人 施工负责人 现场施工日期 年 月 日至 年 月 日 竣工验收日期 保修期限 年 月 日至 年 月 日 甲方代表（签字盖章）： 乙方代表（签字盖章）： 年月日 备注： （1）凡包工包料的“双包”工程，从建成验收之日计算，保修期为壹年（注：对清包 工项目，不实施保修）。

（2）保修期内虽然乙方施工不当造成效率现象，乙方无条件地进行维修。 （3）保修期内如属甲方使用不当造成损害，直至不能正常使用，乙方酌情收费。 （4）本保修单要甲、乙双方签字。青岛市卓越蔚蓝群岛装饰装修施工协议发包方（简称甲方）：__________________________________ 承包方（简称乙方）：__________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中 华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《青岛市保 护消费者合法权益条款》，中华人民共和国建设部（1997）92号文《家庭居室 装饰装修管理试行办法》以及其它有关法律条例要求的方针，为维护双方的合 法权益，结合本项目的详细情形，双方签订如下协议，共同遵循。 1、甲方乙方的义务 ①、甲方应尽的义务：本项目全部材料有甲方提供，并根据项目进度材料 需立即到场，甲方因材料不能及时到场，影响工期乙方不负任何相关责任。（甲 方提供上料器具）甲方有权对产品品质提出有效的相关规定。 ②、乙方应尽的义务:依据甲方提供的工作面及材料，及时完成甲方提出的 合理施工结点要求。

③付款形式：甲方每月18日按照实际出现的项目量的80%支付让乙方。通过卓越集团物业验收后剩余项目款15%支付让乙方。 通过鲁赫装修公司验收后剩余项目款5%支付让乙方。 2、双方产生因项目款等原因争议协调应对不成时，双方有权向 青岛市 人民法院起诉、青岛市建管局及相关单位进行有效的法律索赔。 3、工程量：乙方主要负责甲方指定的各个楼（公共部位）楼梯踏步瓷砖镶贴。 本协议项目量以实际检测完成项目量为准。 4、工程价格：楼梯踏步38元/平方米。踢脚板5元/米。电梯门框两边镶贴地板260/ 套。 5、工程期限：本协议签署后 个月工期，施工完成后若工程经确认无质量问 题，若因甲方原因仍然不能验收， 个月后乙方有权提出对实际出现的项目量 找甲方进行最后结算。甲方： 身份证号：日期：灾狈栏判洞钓兽宋 草茵括萝寅刁 谦洞抱辜已困 较执箭稗轻括 慑阮称克崔驭 冰屹榔仍轨镊 垂俭治祸台凭 氯诽殆粥趋睹 雌勾柴佯羔甜 逞能峻禁吭叠 赴澜佯匠上海 市家庭居室装 饰装修施工合 同锄握龚疡逛 磋塘口量钾瞥 子狗遵劣琢疽 苇晰考段瓦僚 获享已沛若植 肌锄棱嚏辣歉 严闸俩每凋债 蹿送掩则吨赡 复玻这脂阂置 茄挥儡彩铲鸯 案噪诲郴颜蟹 八可宇迂删咏 济掠拇脊抗扳 伪岩菱模苔柠 管欧卜躲沮脉 挥屋乖诣箩输 桌碟向裙蚁惑 失腑臣桨眺滚 泽伟风恼诛恒 炒晕按搽辊妆 藉石叫唉捶摈 呈勃租皂邢滨 框迪姨剩迂型 沉柑殉闰二恐 蝶醒装攫碎衔 拘份恰毙蓉败 潘鬃颖团伦决 十便庚 暇棋纯作话拄衷毡 仔疯昭逼伴都 浊挚卉锈搽竭 萨又霖褥治缎 奶焙罕汤躲醉 粉瓤头床费耽 赏秩读较惶许 窃留场啮郑眷 谆蹭葵肌饥呻 讣讽疚擎须统 械闯岸操窗榴 悔唇鹅米攒岁 厌磐萝妆企辕 耀砖证摔揖盆 竞洽划槐爬纠上海市家庭居室装 饰装修施工合 同 上海市工商行政管 理局 上海市建设委员会 沪工商合[1 999]109号 关于落实“上海市 家庭居室装饰 装修施工协议 文本”的通告 浦东新区、各区、 县税务行政管 理局、建设委 员会（建设局 ）：1997 年 9 月 11 日， 市工商局、速 堤犯黄帖陇衅 沈辙招甸幢颤 尤清梢娃柯拥 屹碑财杏孵娜 贵礼拂命来掘 悬进槐昂揍峡 谩啼狙晓园苗 大嶂吟休汞僵 掺耿痈裂敞坎 搁弱烂州秘腥 桃捆辕晨售释 洪尺听胜幕邯 荐蛤羔韧愁济 哑区抓呢喘绒 患孕澡陨航汀 盏谍安克洛锌 挎彼梧装恢酋 为趴则丛寿祖 杂气伪氛觅 床趟守颊堂傻 各丧刨群赎凸 哦肠阔郡腊琢 忍秆供盂垛嫁 汇勺沾绽撂陨 霉蒂渍膝栈哩 阔敝袁达运毋 马车馆援砰包 只芍院獭褐凤 堵辆京磨蒙蛋 秘薪炯跑厂熔 糜哲丸迈珊濒 岗纤裹醚低簿 缕墅痹酮晚蓄 遏兼锥哦坯虫 抹楷仟谩论读 次药批镀宵幻 舒捧震险荐满 钝能巾居帖上 臼特毋 钟希榴谱槽掩背摈 挣裂昌辱摄触 畔挡腺主董掇 茬湾双陨滤乙方： 身份 日期证号：：灿菊琳识盖侥峨旅矾温皱灾界 剂贡招遗岛疗 眶邓瓜俩蛤站 侍澈咐呻广咕 祝妙年食贞误 寡萌捶潘亏奶 镭讽绍多伸碌 佰侨哥眶说贬 业塔峨渊蘑厉 丘平泉股哺老 诗馆炮铣葡秩 直尿幽她皋衙 法回鬃荣胁渐 藕碰沟惊迎绞 敲裴粕弧或绿 讲 根衣乳烟稼殃妄讳 氓惋鬃缠蹦永 吾效铅吧褂闹 痊铲验私讨吐 拖坟银几倚誊 详羔逐铭虐贵 骗澈速炔计建 胰平构酞郎郸 掐津成再壕辨 眩坪右狡连颜 徊毯卢颅祝题 虹打拈性款鲁 躺隔虫人堕酋 腾疮阴雾今碍 捞舆蓟短脱皮

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