临沂装修公司家庭装饰合同书
发包方（以下简称甲方）
代理人（姓名）身份证号： 住所： 联系电话：
承包方（以下简称乙方）
单位地址： 施工负责人： 联系电话：
依据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的条例，结合临沂市家庭居室装饰装修的类型，甲、乙两人在公平、自愿、协商一致的基础上装修竣工协议，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
第一条 工程概况
1.1工程地点：
1.2工程装饰装修面积：
1.3工程承包，采取这次第 种方法：
（1）乙方包工、包全部材料
（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其他个别材料
1.4工程期限90日（以水电工作结束的第二天起计算）
开工日期：年月日
竣工日期： 年 月 日
1.5工程款和项目预算表：
（1）工程款：本协议项目造价金额（详细见工程预算表）
（2）工程预算表必须以《合肥市家庭装饰工程参考价格》为按照，根据市场经济运作规则，本着优质优价的要素由双方承诺，作为本协议的附件。
（3）工程预算表必须与材料质量标准、制作工艺配套编制共同成为明确项目款的按照。
第二条 甲方工作
2.1开工三日前要为乙方入场施工营造条件，以不妨碍施工为特点。
2.2无偿提供施工过程的水源、电源或者其它约定必要的理由保障。
2.3负责在物业部门申请开工手续，支付全部相关成本并缴纳物业部门收取的全部押金。
2.4遵守物业管理部门的各项规章制度。
2.5负责协商现场施工队与邻居两者的关系。
2.6参与项目效率施工进度的监管，参加项目材料复核、隐蔽工程验收、竣工初验。
2.7乙方对卖方提供的《工程预算表》装修公司排行榜，本合同书，以及项目所设计的设计思路及相关材料负有保密责任。
第三条 乙方工作
3.1施工中明确执行施工规范、安全操作规范、防水规定、质量标准，按期、保质完成协议承诺的项目内容。
3.2严格执行县发展行政专员部门施工现场监管要求；
（1）无有关房屋管理部门和物业管理部门审查手续和修缮图纸，不得拆改项目内的建筑主体和承重构架，不得加大楼地板载荷，不得改动室内原有热、暖、燃气等管线设施。
（2）不得扰民及污染环境。
（3）负责项目成品、设备跟居室留存家具的保护。
（4）保证居室内里、下水管线的顺畅和卫生间的清洁。
（5）保证施工现场的打扫，每日开工后清扫施工现场。
3.3应甲方要求，如实告诉甲方本协议签订及履行过程中设计的各类标准、规范、设计书，参考价格等有关资料并且搜集。
3.4负责协商现场施工队与邻居两者的关系。
第四条 工程变更
4.1在项目之后对协议承诺的项目内容如需更改，双方必须协调一致。由合同双方共同协调变更协议，同时调整相关项目费及工期。工程更改条款，作为开工结算和延期工期的按照。
4.2工程施工中如有项目增减或必须变化，详见本协议附件一《工程预算表》，双方签署补充协议，并由买方负责办理施工变更令，通知施工车间负责人。增建工程的款项，当场结清。
第五条 工期延误
5.1对下面因素导致竣工的日期拖延，经甲方确认，工期应当顺延；
（1）工程量变动或设计更改；
（2）不可抗力；
（3）甲方同意工期延后的其它状况。
5.2对下面因素导致竣工的日期拖延，返工费用由卖方承担，工期应当顺延；
（1）甲方未按协议承诺完成其必须负责的工作而阻碍工期的；
（2）甲方未按协议承诺支付项目款影响正常施工的；
（3）因甲方责任引发工期拖延的其它情形。
5.3因乙方责任不能按期完工的，工期不延期；因乙方原因导致项目效率存在弊端的超支成本由买方承担，工期不延期。
5.4判断产生工期拖延以“双方认定的文字协定”为明确双方责任的根据。
5.5由甲方自行购买的材料、设备，因品质不合格而阻碍项目效率跟工期，其返工费由卖方承担，工期延后；由于乙方施工导致效率事故，其返工费用由买方承担，工期不变。
5.6在施工中，因项目效率现象、双方看法不一而导致停工，均不按误工或延后工期论处，双方要自觉要求有关部门调解或民事部门协商、处理，尽快缓解纠纷，以持续施工。
5.7施工中假设因甲方原因提出回到工的，或因甲方更改施工内容而耽误工期的，均需签证，甲方须承担所有施工成本，如因乙方的因素导致返工，由买方承担责任，工期不变。
5.8施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员强行修改施工内容所造成的品质现象跟延误工期，甲方自负责任。
第六条 工程验收
6.1在施工过程中分下列时期对项目效率进行联合验收：
（1）材料验收；
（2）隐蔽工程验收；
（3）竣工验收。
6.2工程竣工后，乙方应告知买方验收，甲方自接到竣工验收通知后三日内组织考核。逾期视为甲方自动退出权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。验收合格后，双方办理移交手续，结清余款，签署保修单，乙方应向卖方提交其施工部分的水电建设图。乙方未进行水电建设的状况下，乙方不用提供水电改造图。
6.3双方进行开工验收前，乙方负责维护项目成品和工程现场的所有安全。
6.4双方已申请复核手续，甲方不得入住，如果乙方擅自入住视同验收合格，由此产生的负担由甲方承担。
6.5竣工验收在项目效率方面存在某些的不涉及较大问题时经双方协调一致签署“解决竣工验收遗留现象协议”（作为竣工验收单附件）后亦可先行入住。
6.6本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为三年，有防水要求的卧室、卫生间防开裂工程保修期为八年。
第七条 工程款支付手段
7.1合同签字生效后，甲方按下列表中的承诺向买方支付项目款：
7.2工程进度过半，指项目中水、电电缆全部安装完成，墙面、顶面基层按工序要求所有完成，衣柜、电视柜、电视墙、电脑桌、隔断、立柱、门、窗及相关木制品基层制作安装完作为衡量项目过半的标准。
7.3工程完工验收合格之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付卖方工程款项。
第八条 违约责任
8.1合同经双方盖章生效后，双方需要明确违反。任何一方需更改协议的内容别墅装修，应经两人协调一致后再次签订补充协定。如需解除协议，提出中止合同的一方能以书面方式要求，应按协议总价款的5%交付他们违约金装修竣工协议，并申请撤回合同手续。经双方批准申请清算手续，订立终止合同条款后，可视为本合同终止。
8.2一方当事人无法再次履行协议的，应当立即告知另一方，并由责任方推卸因协议终止而导致的代价。
8.3甲方无正当原因已按协议承诺期限支付第二、三次工程款，每拖延一日，甲方应当向卖方支付本协议项目造价金额的2‰作为违约金。
8.4由于乙方责任延误工期的，每拖延一日，乙方应当向卖方支付本协议项目造价金额的2‰作为违约金。
第九条 附则
9.1本合同经甲乙两人签字盖章后生效。
9.2因不可归责于两人的缘由影响了协议履行后产生负担的，双方必须本着公平原则协商解决。
9.3本合同履行完毕后自动解除。
备注：
1、 自建成验收之日起，计算装饰装修保修期为三年，有防水要求的卧室、卫生间防开裂工程保修期为八年；
2、 保修期内因乙方施工、用料不当的理由导致的装饰装修质量原因，乙方须立即无条件进行维修；
3、 保修期内因甲方使用、维护不当的诱因引起饰面损坏或不能正常使用，乙方酌情收费维修；
4、 本保修单在丙、乙两人签字盖章后生效
甲方（签字） 乙方（盖章）
年月日年月日
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本文章由临沂家装公司，冠京装饰整理提供
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