标准住宅装修合同范本
房屋装修合同
委托方(甲方):
承接方(乙方):
工程项目:
甲、乙两人经友好关系接洽和协调,甲方要求委托乙方进行居室装潢。为加强项目成功进行,根据国家有关法律要求,特签署本协议,以便一同遵守。
第一条:工程概况
1.工程地址:___________________________________
2.居室规格:房型______层(式)______室______厅______厨______卫,总计工程占地____________平方米。
3.工程内容:参见本协议附件(一)《家庭装潢工程内容单》和施工图。
4.委托方式:____________________________________________
5.工程开工日期:______年______月______日
6.工程完工日期:______年______月______日
工程总天数:________天
第二条:工程款项
工程价款(金额大写)___________________元,参见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。
1、材料款__________元;2、人工费__________元;
3、设计费__________元;4、工程清运费__________元;
5、搬卸费__________元;6、管理费__________元;
7、其他费用(标明内容)______________元。
第三条:质量规定
1.工程选用主要材料的种类、规格、名称,经双方认可。
2.工程验收标准,双方批准参考国家的相关条例执行。
3.工程中,甲方如有特殊工程项目或特定品质规定,双方要确认,提高的成本,应另签署补充协议。
4.凡由甲方另行购买的材料、电子系统,产品品质由甲方轻视;工程效率由乙方负责管控。
5.甲方如自聘工程施工,须在项目动工前通报乙方,以便于工作衔接。
第四条:材料供给
1.乙方须严格遵循国家有关价格条例要求,对本协议中所用材料不准实施明码标价。甲方所提供的材料均采用于本协议的装潢工程,非经甲方表示批准,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按拖欠材料的双倍款项补偿给甲方。
2.乙方提供的材料、电子系统如不符合品质规定,或种类有差别,应细则使用。如未选用,对工程造成的负担均由乙方负责管理。
3.甲方负责管控采购供应的材料、电子系统,应当是符合设计提出的合格产品,并要及时供给至现场。如提早到达,施工期延后,并按延迟工期惩处。按甲方提供的材料总计金额的10%作为管理费缴纳给卖方。材料经乙方验收后,由乙方负责管理保管,由于保管失当而造成负担装修,由乙方负责管理赔偿金。
第五条:缴付方式
1.合同一经签定,甲方即解决100%工程材料款和项目工费的50%;当工期工程进度过半(年月日),甲方即第二次付工程工费的40%。剩下10%尾招待甲方对项目验收后结算。(注:工程工费还比如人工费)。
甲方在应付款日期不收取是赔偿不道德,乙方有权暂停项目。验收合格未偿还工程款项时,不得交付使用。
2.工程施工中如有项目增减或需要改善,双方要达成补充协议,并由卖方负责监管开具工程变更令,通报工程工地负责人。增减项目的款项,事后追讨。
3.甲方未按本协议期限预付工程款项的,每逾期一天按未付工程款项额的1%缴纳给乙方。
4.甲方在居室装潢中,如向银行贷款,须将分期的单据及相关程序(复印件)转交乙方。
第六条:工程工期
1.如果因乙方原因而推迟开工,每日按工费的1%作为违约金罚款退还给卖方,以后工费扣完为止。如果因甲方原因而推迟竣工,每提前一日,以装潢工程款项中人工费的1%作为误工费缴纳给乙方元。
2.由甲方另行购买出的材料、电子系统,因品质不合格而负面危害工程品质跟工期,其返工费由卖方分担,由于买方工程问题造成效率事故,其返工费用由买方承担别墅装修,工期恒定。
3.在项目中,因工程品质现象、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方要自觉要求有关部门调停或裁定部门协商、处理,尽早解决难题纠纷,以期间工程。
4.工程中假设因甲方原因提出新的返工的,或因卖方变更项目内容而推迟工期的,均应护照,甲方须承担所有项目成本,如因乙方的诱因引起返工,由买方承担责任,工期恒定。
5.工程中,甲方未经乙方表示批准,擅自通报施工人员强行更改项目内容所造成的品质现象跟推迟工期,甲方自负责任。
第七条:工程验收
1.工程质量验收,除隐蔽工程需分段验收外,待工程所有完结后,乙方的组织甲方进行考核。双方办理项目结算和接管手续。
2.乙方通报甲方进行工序验收及考核后,甲方应在三天内前到验收,逾期视作甲方自动放弃权利并视作验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方另行搬入入住,视作验收合格。
3.甲方如能够在卖方指定期限内前到验收,应第一时间通报乙方,另定日期。但甲方应认为工序或项目的开工日期,并承担乙方的看守费和相关成本。
第八条:其他事项
1.甲方责任1)必需提供经物业管理部门认可的房子平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供住房平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。2)二次装饰工程,应所有腾空或部份腾空房屋,清理负面危害工程的障碍物。对无法个别腾空的楼房中所滞留的家具、陈设物等,须采行必须的维护机制,均应与卖方办理手续和承担成本。3)如原先需要拆、改原建筑物结构或电子系统、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用。工程中如需临时使用公用部位,应向邻居打好吃饭。
2.乙方责任
1)应主动出示公司营业执照、会员证书或项目许可;经办业务员必须有法人代表的委托证书。
2)指派一名工作队员为乙方工地代表,负责管控合同履行装修合同竣工标准,并按协议规定的组织项目,保质保量地按期已完成项目任务。
3)负责管控施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明工程,并防止因工程造成的管线阻塞、渗漏水、电力供给、物品损坏等事件再度出现而消极影响别人。万一继续出现,必须尽快负责监管修缮或赔偿金。
4)严苛履行协议,实施信誉工期,如果因提早完工,如脱料、窝工或借口逼迫甲方垫资,举查后均按违约论处。
5)在装潢工程范畴内承担保修责任,保修期自项目建成甲方验收入合格之日算起,为12个月。
第九条:违约责任合同生效后装修合同竣工标准,在协议履行之后,私自解除合同方,应按协议总数额的5%作为违约金支付他们。因违规解除合同,使他们造成的实际花费超过违约金的,应进行赔偿。
第十条:争议解决难题
本协议履行之后,双方如继续出现分歧,在不消极影响项目进度的前提下,双方要协调应对困境。当事人不愿通过协调应对困境,或协商化解难题不成时,可以根据本协议承诺向人民法院提起刑事案件。
第十一条:合同的修改和终止1.合同经双方签订生效后,双方需要明确违反。任何一方需修改协议的内容,应经两人协调一致后新的签订补充协定。如需停止合同,提出终止协议的一方能以书面方式要求,应按协议总对价的10%交付给违约金,并申请终止协议手续。2.工程步骤中其他一方要求停止合同,须向另一方以书面方式要求,经双方批准申请清算手续,议定中止合同条款后,可视做本协议终止。
第十二条:合同生效1.本协议和合同附件向双方签字,签署后生效。2.补充协议与本合同具有同等的法律效力。3.本协议(还包含合同附件、补充协议)一式份,甲乙两人各执份。
甲方(业主):(签章)乙方:(签章)
住所地址:企业地址:
邮政编码:邮政编码:
工作单位:法人代表:
委托代理人:委托代理人:
电话:电话:
签下地点:签下日期:
以上内容大致给你们推荐标准住宅装修合同范本_施工流程,希望可以给去有想要的同学,更多相关内容请再次关注居众装修网!
居众装饰,始于1996年,专注于新房装修,旧房改造、设计施工等领域,具有国家建设部颁发的设计甲级,施工壹级的资质。(需要设计装修的业主,可以留下您的联系方式报名,装修顾问将会贴心联系您。)
- 上一篇:公司装修合同范本(标准版)
- 下一篇:标准装修合同范本汇集