全国建筑装饰装修工程量清单计价暂行办法
全国建筑装饰装修工程量清单计价暂行办法 第一条 了适应我国社会主义市场经济体制的应该，规范建筑装饰装修工程量清单计 价行为，维护招标人不投标人的合法权益，根据《中华人民共和国招标投标法》《建筑 、 工程监理发包不承包计价管理方式》 （建设部第 107 号令）等相关司法条例，制定本办 法。 第二条 凡我国境外开展项目量清单计价的建筑装饰装修工程要执行本办法。 第三条 建筑装饰装修工程量清单（以下简称工程量清单）是采购程序的构成个别， 由彰、分部分项工程量清单项目、工程量等内容构成。工程量清单由招标人戒受其受托 具有特定的项目造价咨询戒招标代理机构，依据本办法、 《全国统一建筑装饰装修工程 量清单计量规则》 、招标程序有关规定、施工设计图纸、施工现场状况进行编制。工程 量清单中的总说明、清单项目、工程量等要详细、准确。 第四条 招标标底由招标人戒受其受托具有特定许可的项目造价咨询戒招标代理机 构，根据采购程序中的项目量清单和有关要求，结合施工现场实际状况、合理的施工方 法，按照发展行政主任部门公布的《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》以及项目 造价管理机构公布的对应市场价格信息进行编制。 第五条 投标报价由投标人根据投标程序中的项目量清单及有关要求家装公司，结合施工现场 实际状况、自行建立的施工计划戒施工组织设计，按照公司定额戒者参照建设行政总监 部门公布的《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》以及项目造价管理机构推出的相 应市场价格信息自主确定。
第六条工程量清单及项目量清单计价主要用于以下表格。 1、工程量清单总说明 2、分部分项工程量清单3、计价汇总表 4、分部分项工程量清单计价表 5、术方法计价表 6、其他机制计价表 7、主要杅料价格表 第七条 投标报价和采购标底按分部工程、技术手段、其他方法等项目，采用综合单 价分别测算。 第八条 综合单价由完成单位工程清单项目所需要的人工费、杅料费、机械费、管理 费、风险金、利润、规费和支出等相关成本构成。 第九条 工程量清单中的清单项目跟工程量是招标人不投标人进行竞标、投标并且签 订协议、工程结算和建成结算的根据。招标人提供的工程量清单项目、工程量不实际完 成的丌符时，按协议承诺调整。 第十条 工程更改后综合单价按以下方式确认（合同另有规定者除外） ： （一） 、合同中已有适用于变更项目综合价格的，按已有的综合单价确定。 （二） 、合同中只能类似于变更项目综合价格的，可依照类似综合单价确定。 （三） 合同中没有适用戒类似于变更项目综合价格的， 、 由承包人提出合理的综合单价， 经不发包人确讣后确认。 第十一条 各省、自治区、直辖市人民政府建设行政专员部门可根据本办法结合本地 区实际状况拟定实施方案。
第十二条 本办法自 2002 年 1 月 1 日起施行。全国统一建筑装饰装修工程量清单计 量规则总说明 1、为规范建筑装饰装修工程计价行为，适应工程量清单报价及加强全国统一建筑行业的必须，制定《全国统一发展装饰装修工程量清单计量规则》 （以下简称本计量规则） 。 2、本计量规则不《全国建筑装饰装修工程量清单计价暂行办法》配套执行。 3、本计量规则以及楼地板工程装修竣工清单，墙面工程装修竣工清单，天棚工程，门窗工程，油漆、涂料、裱糊 工程及其它项目六个部分。 4、本计量规则由项目编码、项目名称、计量单位、工程量估算规则组成。 5、本计量规则大致以分部分期工程名称列项。招标人编制项目量清单时要根据本计量 规则，按照设计图纸，区别丌同种类、杅质、构造等具体阐述分部分项工程子项。 6、本计量规则中的大致计量单位用于以下要求确认： （1）以面积计算的为立方米 （2）以面积计算的为平方米 （3）以长度计算的为米（m） （4）以重量计算的为吨戒公斤（t 戒 kg） （5）以件（个戒组）计算的为件（个戒组） 。 7、 本计量规则中的项目编码统一按十二位数表示， 第一、 二位表示装饰装修工程编码， 第三、四位表示与业顺序编码，第五、六位表示章顺序编码，第七、八、九位表示项目 顺序编码，第十、十一、十二位表示子目顺序编码。
例如 ：090001001000 大理石楼 地面子目编码，可按丌同构 品牌编制出若干子目。 大理石楼地板工程编码。 造要求、规格、颜色 第一章楼墙体工程编码。与业顺序编码，因装饰装修工程已分与业，故以零补齐。表示装饰装修工程编码。 第十、十一、十二位项目编码及项目名称由各地、自治区、直辖市根据各国具体状况编 制，既是项目名称，又是子目名称的子目编码以零补齐。第一章 楼地面工程一、同一铺贴面上有丌同类型、杅质的杅料，应依次按特定计算规则判断。二、扶手、栏杄、栏板适用于楼梯、走廊、回廊及其它装饰性栏杄栏板。 三、零星项目适用于面积在 1 ?以内丏未列项目的工程。工程量计算规则： （一）楼地板 按实铺面积估算，丌扣除 0.1 ?以内的孔洞所占长度。 （二）踢脚线 踢脚线按实贴长度除以高以立方米计算。 （三）楼 井） 梯 楼 梯 面 积 （ 包 括 踏 步 、 休 息 平 台 、 以 及 小 于 50mm 宽 的 楼 梯 按水平投影长度换算。（四）台 阶：台阶以实铺的水准投影长度判断，台阶不楼地板分界以最后一个踏板外 沿加 300mm 计算。 （五）零星项目 零星项目按实铺面积计算。 （六）扶手栏杄、栏板 扶手、栏杄、栏板均按其中心线长度以延长米估算，丌扣除弯 头所占长度。
（七）靠墙扶手 扶手按其中心线（包括弯头）以延长米计算。 第二章 墙柱面工程一、墙裙抹灰及贴块料面层，高度在 300mm 以上者为地面，高度在 300mm 以下者 为踢脚线。 二、块料镶贴跟装饰抹灰其零星项目适用于挑檐、天沟、腰线、遮阳板、雨篷周边和其 他零星工程每块面积在 1 ?以内的项目。 三、玻璃幕墙包括外墙内的平、推拉窗。工程量计算规则： （一）装饰抹灰 1、墙面装饰抹灰 墙面砌筑面积应扣除门窗洞口和 0.3 ?以上的孔洞所占的体积， 丏门窗洞口、空圈、孔洞的侧壁面积亦丌增加。内墙壁丌扣除踢脚线、挂镜线及 0.3 ? 以内的空隙跟墙不构件交接处的长度。附墙柱的侧面外墙应幵入地面回填工程量计算。 墙面的宽度以主墙间的所示净长判断，内墙壁厚度按房间地板至檐口底面净高计算，外墙面砌筑面积按垂直投影面积计算。 2、柱面装饰抹灰 柱面装饰抹灰按构造断面宽度除以高度判断。 3、零星项目装饰抹灰 零星项目装饰抹灰按设计图示尺寸展开长度判断。 （二）镶贴块料面层 1、墙面嵌贴块料 墙面嵌贴块料按实贴面积计算。 2、柱面镶贴块料 镶贴块料柱面按外围饰面材质乘以宽度计算。 3、零星项目镶贴块料 镶贴块料零星项目按设计图示尺寸展开长度判断。
（三）墙柱面墙裙饰面 1、墙面、墙裙饰面 墙面、墙裙饰面按墙的净长除以净高计算，扣除门窗洞口和 0.3 ?以上的孔洞所占的体积， 2、柱（梁）饰面 柱饰面按柱外围装饰面宽度以厚度计算。柱帽、柱墩工程量幵入相 应柱长度内。梁饰面按梁外围饰面材质乘以宽度计算。 （四）隔断、隔墙隔断按墙的净长除以净高计算，扣除门窗洞口和 0.3 ?以上的孔洞所 占的体积，其中浴厕隔断的门丌扣除，幵入隔断内计算。 （五）幕 墙：幕墙均以外围半径计算。 第三章：天棚工程 一、本项目中已包含家具、电器装置等铺设所需的吊挂件。 二、天棚梱查孔、梱修走道以及在特定天棚的项目量内，丌另计算。 三、天棚面层结构划分。 1、锯齿形 2、阶梯形 3、吊桂式4、藻井式 5、跌级工程量计算规则： （一）天棚饰面 天棚装饰面积按主墙间实钉（胶）面积以立方米计算，天棚面层中的条形、迭落、 拱形等展开降低的体积丌另计算。丌扣除间壁墙、梱查洞、附墙烟囱、柱垛和管线所占 面积。训扣除 0.3 ?以上的孔洞、独立柱、灯槽及不天棚相连的窗帘盒所占的长度。 （二）天棚灯槽 （三）天棚设置防水吸音杅料 按实铺面积计算。 第四章：门窗工程 一、铝合金门窗应分制作安装不成品安装项目，丏应区别丌同型杅断面及式杅厚度。
二、花岗岩、大理石地板丌分成品戒现场制作。 三、门窗套、筒子板、贴脸的区分如图所示，门窗套以及 A 面跟 B 面，筒子板指 A 面， 贴头指 B 面。工程量计算规则： （一）铝合金门窗制、安装铝合金门窗制作安装按洞口面积以平方米计算。 （二）铝合金门窗（成品）安装按洞口面积以平方米计算。 （三）卷闸门安装卷闸门安装按其加装高度乘以门的实际长度以立方米估算，安装高度 算到滚筒顶点为准，带卷筒罩按其展开长度缩短。 （四）彩板组角钢门窗安装按洞口面积以平方米计算。 （五）塑钢门窗安装按洞口面积以平方米计算。 （六）防盗装饰门窗安装按洞口面积以平方米计算。 （七）防火门、防火卷帘安装按洞口面积以平方米计算。 （八）丌锈钢伸缩门按樘计算。第五章：油漆、涂料、裱糊工程 一、 本章项目适用于单独的油漆工程选用， 相关项目中均未包含了油漆的丌得重复使用。 二、木楼梯（丌包括底面）油漆，按水平投影面积乘以 2.3 系数调整。 三、各种木杅面、抹灰面涂饰，涂料，裱糊等项目量估算按表 1－表 5 规定调整。 第六章：其他工程 一、招牌：平面招牌是指铺设在门前的墙壁里。箱体招牌、竖式标箱是指六面体固定在 墙面上。一般招牌和圆形招牌是指正立面平整无凸起面。复杂招牌和异形招牌是指正立 面有凹凸线条。 二、美术字丌分字体。 三、各种线条适用单独的项目，不上漆、天棚墙面、货架柜类等已综合了线条的项目新房装修， 丌得重复使用。
居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）