竣工验收资料目录与步骤

单位项目施工管理资料:1 建设项目效率监督审批书 2 施工许可证 3 规划许可证 4 图纸会审记录/设计变更 5 施工组织设计/工序施工计划（附施工组织设计及负责人 员证书） 6 施工图设计程序审核同意书 7 施工协议审查表 8 施工现场质量管控检查记录表 9 项目经理部组建审批记录及员工名单、上岗证书（复印件）及变更程序 10 开工报告 11 技术交底单 12 施工单位资质报审 13 对分包单位的许可审批和监管记录（含分包合同备案程序） 14 施工日志 15 因故停工/复工报告 16 岩土工程勘测报告 17 竣工图工程完工相关程序:1 建设工程规划许可证复印件（含附件） 2 环保部门验收准用文件复印件 3 消防部门验收准用文件复印件 4 电梯验收检测报告 5 单位项目建筑环保综合质量考核报告 6 农民工工资发放表/农民工登记表 7 按协议承诺支付项目款的合理凭证文件 8 工程完工验收监督检测通知书 9 工程完工验收实施细则（附验收组名单） 10 商品住房的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 11 建设项目建成验收报告 12 建设项目质量竣工初验意见书 13 竣工初验存在问题整治通知书 竣工验收后存 14 竣工验收存在疑问整改验收意见书 竣工验收后存 15 其它竣工文件质监站存档的文档和资料:1 2 3 4 地基验槽记录/地基处理子分部工程质量验收报告 桩基子分部工程质量验收报告 地基和基础分部质量考核报告 钢结构子分部工程质量验收报告5 幕墙子分部工程质量验收报告 6 建筑节能项目分部质量考核报告 7 主体构造分部工程品质考核报告 8 工程完工验收监督检测通知书 9 施工单位项目开工报告 10 监理单位项目开工质量评价报告 11 勘察单位勘察文件及推行情况监测报告 12 设计单位设计程序及推行状态监测报告 13 建设项目施工许可证（复印件） 14 建设工程规划许可证（复印件） 15 消防部门验收准用文件（复印件） 16 环保部门验收准用文件（复印件） 17 单位（子单位）工程监理技术资料审查意见表 18 工程质量保修书 19 建设项目建成验收报告 20 建设项目质量竣工验收意见书 21 竣工验收存在问题整治通知书 22 竣工验收存在难题整改验收意见书 23 安全跟使用用途测量状况表质量控制资料:1 测量放线记录 2 图纸会审记录 3 单位项目效率验收记录 4 单位项目质量控制资料审查记录 5 单位项目安全和用途检验资料审查记录 6 主要原材料及构部件出厂证明及实验单目录 7 回弹法测定砼抗压强度报告 8 砼抗压强度测试报告 9 砂浆抗压强度测试报告 10 钢材物理特性检查报告 11 钢筋焊接性能测试报告 12 水泥检测报告 13 普通砼用沙检测报告 14 烧结空心砖检测报告 15 原材料检验报告 16 商品砼供应合同 17 点型光电感烟火灾探测器基础部分:1 基础分部工程品质考核记录 2 基础项目效率文件汇总表3 砼浇筑令 4 商品砼送达记录 5 人工挖孔桩施工验收记录 6 地基验槽记录 7 建设项目隐蔽检验记录 8 砼灌注桩检验批质量验收记录 9 砼灌注桩承台笼质量验收记录 10 钢筋砼灌注桩基础施工记录 11 土方回填工程质量验收记录 12 土方开挖工程质量验收记录 13 人工挖孔桩施工记录 14 钢筋制作质量验收记录 15 钢筋安装质量验收记录 16 模板工程质量验收记录 17 砼工程质量验收记录 18 现浇结构砼工程质量验收记录 19 钢筋焊接质量验收记录 20 钢筋砼结构实体钢筋保护层厚度检验记录主体分部工程:1 主体分部工程品质考核记录 2 单位工程砼试块强度汇总表 3 主体构造工程效率文件汇总表 4 钢筋分项工程品质验收记录 5 砖砌体分项工程质量验收记录 6 砼分项工程效率验收记录 7 砌筑砂浆施工记录 8 砼强度合格评定 9 砼现浇令 10 商品砼送达记录 11 主体工程隐蔽记录 12 检验批工程质量验收记录屋面工程:1 2 3 4 5 6 7 8 屋面工程效率验收记录 现浇结构砼工程质量验收记录 商品砼送达记录 砼工程监理质量验收记录 钢筋砼结构实体保护层高度检测记录 钢筋制作质量验收记录 钢筋安装工程质量验收记录 钢筋焊接质量验收记录9 模板工程质量验收记录 10 屋面放水工程抗锈蚀实验记录 11 细石砼桥面工程质量验收记录 12 屋面找平层.保温层质量验收记录 13 屋面卷材放水工程质量验收记录安装工程:1 安装工程质量验收记录 2 管道设备消毒清洁记录 3 阀门试验检测记录 4 管道项目压力试验记录 5 设备管道吹洗记录 6 通水试验记录 7 管道工程隐蔽记录 8 绝缘电阻测试记录 9 给水管道项目效率验收记录 10 室内消火栓工程效率验收记录 11 室内排水箱涵工程质量验收记录 12 雨水管线项目质量验收记录 13 卫生器具安装工程质量验收记录 14 卫生器具蓄水试验记录 15 雨水管道灌水试验记录 16 污水管线通球检查记录 17 污水管线渗水量试验记录 18 排水管线灌水试验记录 19 裸母线等安装工程质量验收记录 20 电线.电缆穿管安装工程质量验收记录 21 普通照明安装工程质量验收记录 22 开关.插座安装工程质量验收记录 23 建筑照明通电试运行质量验收记录 24 接地装置安装工程验收记录 25 避雷引下线安装工程质量验收记录 26 接闪器工程质量验收记录 27 系统通电试验记录 28 电气工程隐蔽验收记录 29 接地电容测试记录屋面分部工程:1 2 3 4 防水、保温绝热材料产品合格证/性能测试报告 防水、保温隔热材料进场验收记录/复试报告 检验批、分项工程质量验收记录 隐蔽工程验收记录5 施工检验记录 6 淋水或蓄水检验记录 7 抽样质量检验及分析检测记录 8 屋面分部工程监理技术资料审查表 9 屋面分部工程效率验收报告 10 其它质量控制资料建筑给排水与供热分部工程:1 2 3 4 5 6 7 8 9 材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告 管道、设备效率实验、严密性试验记录 隐蔽工程验收记录 系统清理、灌水、通水、通球试验 施工记录 检验批、分项、分部工程质量考核记录 建筑给排水与供热分部分部工程监理技术资料审查表 建筑给排水与供暖分部工程品质考核报告 其它质量控制资料建筑电气分部工程:1 材料、设备出厂合格证及进场检（试）验报告 2 设备安装记录 3 接地、绝缘电压检测记录 4 隐蔽工程验收记录 5 避雷接地电阻测试记录 6 检验批、分项、分部工程品质考核记录 7 照明全负荷实验记录 8 大型灯具牢固性试验记录 9 线路、插座、开关接线检验记录 10 施工记录 11 建筑电气分部工程监理技术资料审查表 12 建筑电气分部工程质量考核报告 13 其它质量控制资料通风与空调分部工程:1 2 3 4 5 6 7 图纸会审、设计更改、洽商记录 材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告 制冷、空调、水泵房强度实验、严密性试验记录 隐蔽工程验收记录 制冷系统运转调试记录 通风、空调设备安装记录 施工记录8 检验批、分项、分部工程品质考核记录 9 风量、温度检测记录 10 通风与制冷分部工程监理技术资料审查表 11 通风与空调分部工程品质考核报告 12 其它质量控制资料建筑节能分部工程:1 建筑节能分部工程监理技术资料审查表 2 节能项目设计程序 3 图纸会审记录/设计更改和洽商 4 节能专项施工组织设计 5 建筑环保项目主要进场材料、设备和构件验收记录表 6 主要材料、设备跟构件的品质证明程序 7 主要材料、设备跟构件的进场见证复验报告 8 保温浆料的配合比/同理由养护试块的实验报告 9 隐蔽工程验收记录/相关图象资料 10 粘结保温板块及后置锚固件的现场拉拔试验 11 建筑保护结构节能构造现场实体检验记录 12 风管及设备严密性检验记录 13 现场装配的组合式空调机组的漏风量测试记录 14 设备单机试运转及安装记录 15 系统联合试运转及安装记录 16 系统节能特性检验报告 17 检验批、分项、分部工程品质考核记录 18 建筑节能分部工程品质验收报告 19 其他对项目效率有妨碍的重要技术资料 20 检验不合格项及处置结果消防分部工程资料 装饰装修工程资料:1 装饰装修分部工程质量验收记录 2 装饰抹灰工程质量验收记录 3 木门窗安装工程质量验收记录 4 塑钢窗安装质量验收记录 5 门窗玻璃铺设质量验收记录 6 暗龙骨吊顶质量验收记录 7 饰面砖粘结工程质量验收记录 8 涂料油漆工程品质验收记录 9 细部项目效率验收记录 10 楼地面找平层质量验收记录 11 水磨石面层质量验收记录项目施工、监理、设计、勘察察等各方的工程档案资料摆好备查，并修改验收人 员登记表，做好登记证件。

由发展单位组织项目建成验收并主持验收大会（建设单位要作会前简短讲话、工 程开工验收程序介绍及大会结束总结讲话） 。工程勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程协议履约情况和在项目发展各环 节执行宪法、法规和项目发展强制性标准状况。验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的项目档案资料。验收组和专业组（由发展单位组织勘察、设计、施工、监理单位、监督站跟其它 有关专家组成）人员实地查验工程品质。专业组、验收组发表看法深圳装修公司，分别对项目勘察、设计、施工、设备调试效率和各管 理环节等方面做出全面评价；验收组构筑工程完工验收意见，填写《建设项目竣 工验收报告》并签名（盖盖章） 。工程效率监督站在审议工程技术资料后，对该项目进行评价，并出具《建设项目 施工安全评价书》 注： （建设单位提前 15 日把《工程技术资料》送监督站审查装修工程竣工资料目录广州装修公司，监督站在 5 日内返回《工程完工质量安全监管资料退回单》给发展单位） 。工程质量监督站在收到工程完工验收的书面告知后 （建设单位在项目建成验收前 7 天把验收时间、地点、验收组名单以书面告知监督站装修工程竣工资料目录，另附《工程质量验收计 划书》 ） ，对照《建设项目建成验收条件审查表》进行核查，并对项目建成验收组 织方式、验收程序、执行验收标准等状况进行现场监管，并报送《建设项目质量 验收意见书》 。

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